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第页共页北京市房屋租赁合同范本常用版甲方：（出租方）身份证号码/组织机构代码证号码：联系地址：联系电话：乙方：（承租方）身份证号码/组织机构代码证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是北京市合法房屋所有权人，拟将其中一套房屋出租，乙方有出租该房屋的意愿，双方经友好协商，达成以下合同：第一条房屋基本情况1.甲方出租房屋的详细地址为：房屋类型和面积：（填写房屋类型和面积）具备的设施和配套：（填写房屋设施和配套，如家具、电器等）2.房屋使用用途：住宅用途第二条租赁期限1.租赁期限为（填写起始日期）至（填写结束日期），共计（填写天数）天。（注：房屋租赁期限不得超过20年。）第三条租金与交付方式1.甲方同意将该房屋出租给乙方，并按照以下约定收取租金：（1）租金总额为人民币（大写）（小写）元；（2）租金支付方式：（选择一种）a.一次性支付；b.分期支付，每期支付（填写具体金额）元；c.按月支付，每月支付（填写具体金额）元。（3）租金支付时间：（选择一种）a.在签订合同时一次性支付；b.每期支付房租期起前（填写具体天数）天支付；c.按月支付，每月支付在（填写具体日期）日前支付。2.乙方同意按照约定时间和方式支付租金，并且在租期届满前给予甲方提前（填写天数）天书面通知。第四条押金与退还1.乙方同意向甲方支付押金人民币（大写）（小写）元，用于履行本合同，乙方违约时将从押金中扣除相应违约金。2.甲方收取押金后，应在接受乙方退租之日起（填写天数）天内，将押金全额退还给乙方。（注：乙方搬离房屋的前提是将房屋恢复原状，并在甲方检查合格后确认退还押金。）第五条水、电、燃气费用1.水、电、燃气费用按照乙方的实际使用情况自行交纳，甲方不负责相关费用的收取和缴纳。第六条房屋维修1.甲方负责房屋的基本维修和设备的维护保养。除非是由于乙方的过错造成的损坏，甲方不得强制要求乙方承担维修费用。乙方在使用房屋时应当注意保养，如因乙方的过错导致房屋损坏，乙方应负责修复费用。第七条违约责任1.如果乙方未按照租赁合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方按约定支付违约金。2.如果甲方未按照租赁合同约定提供房屋或严重违反合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方按约定支付违约金。第八条附条件的解除权1.如果因不可抗力（如自然灾害、战争等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况）导致房屋无法正常居住，双方有权解除合同。双方应协商处理未尽事宜。第九条争议解决1.本合同应严格履行，如有争议，双方应先友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院解决。第十条其他约定1.双方保证在签订合同时提供的信息真实、准确，任何一方提供虚假信息导致的法律责任由提供虚假信息的一方承担。2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：

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