大型商铺租赁合同标准范文

第页共页大型商铺租赁合同标准范文【商铺租赁合同样本】甲方（出租方）：____________________（以下简称甲方）乙方（承租方）：____________________（以下简称乙方）出租商铺基本情况：商铺名称：____________商铺地址：____________商铺面积：____________商铺租金：____________签订日期：____________鉴于甲方是商铺的合法所有人并愿意将商铺出租给乙方使用，乙方愿意按照约定支付租金并遵守本合同的相关条款，甲、乙双方根据平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条租赁期限1.1本合同租赁期限为____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。1.2租赁期满后，甲方有权根据需要续签租赁合同，乙方享有优先续租权。乙方有续租意向的，需在租赁期满前30天书面通知甲方。1.3乙方续租需达成新的租赁协议，协议条款以双方协商一致为准。第二条商铺租金及支付方式2.1乙方同意支付的商铺租金为人民币________元/月（大写：____________元），租金支付方式为（）按月支付（）按季度支付（）按半年支付（）按年支付。2.2租金支付日为每月的_____日，乙方应在每个月的租金支付日前将租金支付至甲方指定的账户上。2.3若乙方未按照约定的时间和方式支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金金额的____%。2.4乙方应自行承担商铺的水、电、燃气等公共事业费用，并确保按时支付。第三条商铺的使用权3.1乙方无论租赁商铺用于何种经营活动，必须遵守国家法律、法规及相关部门的规定。3.2乙方不得将商铺转租、转让或以其他方式转让给任何第三方，否则甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。3.3乙方必须合理使用商铺，并保持商铺的整洁、清洁和安全，并按照甲方的要求进行装修。3.4乙方应当按照租赁合同的约定使用商铺，不得违反约定用途，否则甲方有权要求乙方立即停止违规使用并承担违约责任。第四条商铺保证金4.1乙方同意在签订本合同时向甲方支付人民币______元作为商铺保证金。4.2商铺保证金将用于保证乙方履行合同义务、保持商铺的完好和租赁期满后的清理工作。4.3租赁期满时，如乙方没有违约并按照约定将商铺交还给甲方，商铺保证金将在______个工作日内退还给乙方，扣除需要支付的任何费用。4.4如乙方违约或商铺出现损坏，甲方有权从商铺保证金中扣除相应金额用于修复、赔偿等费用。第五条维修和保养5.1商铺的维修和保养由乙方负责，乙方在租赁期间应确保商铺内外环境良好且保持干净。5.2如商铺出现损坏或需要修理时，乙方应立即通知甲方，并由甲、乙双方共同商讨解决方案。5.3乙方在经营期间对商铺进行装修或改造时，需提前向甲方提出申请，获得甲方的书面同意后方可进行。第六条合同的解除和违约责任6.1在合同期限内，如果甲、乙双方一方出现违约行为，一方有权要求解除合同，并可追究对方的违约责任。6.2如果乙方在租赁期间违反本合同的约定，包括但不限于不按时支付租金、擅自转让商铺、严重损坏商铺等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。6.3如因不可抗力等特殊原因导致合同无法履行，双方应及时协商解决，如协商不成，甲方有权解除合同，但双方均不承担违约责任。第七条争议解决办法7.1甲乙双方凡因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第八条其他事项8.1本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并可以签订相应的补充合同。8.2本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字盖章后生效，并在交付租赁物时向乙方交付一份。甲方（出租方）：___________________（签名/盖章）乙方（承租方）：___________________（签名/盖章）签订日期：_______