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第页共页常用宅基地转让合同宅基地转让合同甲方：（出让方）姓名/名称：地址：联系电话：乙方：（受让方）姓名/名称：地址：联系电话：根据《中华人民共和国土地管理法》、《农村宅基地管理办法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、公正原则，达成如下协议：一、宅基地基本情况1.1甲方是宅基地的合法土地使用权拥有者，其位于（详细地址）。1.2宅基地的面积为（具体面积），用途为农村宅基地。1.3宅基地现状：（详细描述），乙方已实地查看并确认。二、转让事项2.1甲乙双方同意将上述宅基地进行转让，转让价格为：（具体金额）。2.2转让款项支付方式：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内，将转让价格一次性支付给甲方，并提供相应的支付凭证。2.3乙方支付转让款项后，甲方应办理宅基地使用权的过户手续，并将宅基地权属证书、土地使用证办理交付给乙方。2.4宅基地的过户手续办理期限为（具体时间），若因甲方原因未能按时办理，则甲方需支付给乙方每日千分之一的违约金。三、宅基地权利义务3.1宅基地权利负担：宅基地上如存在已设定的抵押、查封、扣押等限制宅基地权利的权属纠纷或其他问题，甲方应当在本合同生效前解决或告知乙方，并与乙方共同承担由此产生的责任。3.2宅基地权益的转移：自宅基地转让合同生效之日起，乙方享有宅基地所有的权益，并承担与宅基地有关的义务。四、宅基地权属证书4.1甲方应提供给乙方宅基地的权属证书，确保其真实有效、完全清晰、无任何纠纷。4.2乙方收到权属证书后，应认真核实其真实性和完整性，如有问题应及时向甲方提出并要求甲方解决。五、违约责任5.1若甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同，并要求退还已支付的转让款项，同时甲方需支付乙方合同金额总额百分之三的违约金。5.2若乙方违反本合同的约定，乙方应退还甲方已支付的转让款项，并支付甲方合同金额总额百分之三倍的违约金。六、法律适用与争议解决6.1本合同的履行、解释以及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。6.2若在履行本合同过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同相关争议的解释权归双方共同拥有。甲方（盖章）：

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