商铺门面出租合同

第页共页商铺门面出租合同甲方（出租人）：_________联系地址：_________联系电话：_________乙方（承租人）：_________联系地址：_________联系电话：_________鉴于甲方是商铺的合法所有人，并愿意将该商铺门面出租给乙方，双方自愿签订本合同，并遵守以下条款：第一条出租商铺的基本情况商铺地址：_________商铺面积：_________平方米使用性质：_________第二条租金及付款方式1.租金：本商铺的租金为每月人民币_________元。2.截止租期前一个工作日，乙方应将租金支付至乙方指定的银行账户。第三条租赁期限1.起始日：本租赁合同起始日为______年______月______日。2.终止日：本租赁合同的租赁期限为______年，即从起始日起算，至______年______月______日终止。第四条保证金1.乙方应在签署本合同时一次性支付人民币______元作为保证金。保证金用于保证乙方按照本合同的约定履行义务，如乙方违约，甲方有权扣除保证金，并追究乙方的法律责任。2.终止租赁合同后，甲方在收到乙方全部租金和费用后返还保证金。第五条商铺的使用权1.甲方保证拥有商铺的合法使用权，并愿意将商铺门面出租给乙方。2.乙方享有以商铺门面为经营场所，从事合法经营活动的权利。第六条使用规定1.乙方在使用商铺门面时，应遵守相关法律法规，不得从事违法违规的经营活动。2.乙方应保持商铺门面的整洁和良好的经营状态，不得随意拆改商铺结构，并负责商铺内设施的维修和保养。3.乙方应向甲方提供相关的经营证照和资质文件，并保证所经营的业务符合相关规定。第七条维修及设备1.甲方应负责商铺门面的房屋结构和大部分设备设施的维修和保养。2.乙方应负责商铺内设施的日常维护，并按照甲方要求进行定期维修和保养。3.商铺内设备设施的损坏和维修由乙方承担费用。第八条权益保护1.乙方享有优先续租权，如乙方希望继续租用该商铺，应在租赁期满前60天书面通知甲方，双方可协商继续租赁的价格和条款。2.如对商铺门面进行装修或装饰，需事先征得甲方的书面同意，并按照有关规定进行。第九条合同解除1.本合同履行过程中，若乙方有下列情况之一，甲方有权解除合同，并要求乙方立即离开商铺，乙方不得要求返还已支付的租金和保证金：(1)未按时支付租金或违反付款方式；(2)严重违反合同规定，损害甲方权益的；(3)变更使用商铺的经营性质，未征得甲方书面同意的；(4)转租、转让商铺使用权，未经甲方书面同意的；(5)长时间未经营、荒废商铺的；(6)违法违规经营，被有关部门责令停业整顿或吊销营业执照的；(7)其他严重违反合同约定的情况。2.若因甲方原因解除合同，甲方应在解除合同的三个工作日内将已支付的保证金和租金退还给乙方，并承担因解除合同而给乙方造成的合理经济损失。第十条合同争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同如有内容与法律法规不一致的，以法律法规为准。第十一条合同变更经双方协商一致并签署书面协议后，本合同的内容可以进行变更。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议。2.本合同的传真件、复印件、扫描件等有效地视为原件的有约束力。第十三条合同生效本合同经双方签字盖章后生效，合同正本一式两份，双方各执一份。甲方（出租人