广州市建设工程施工承包合同

第页共页广州市建设工程施工承包合同第一章总则第一条目的和基本原则为了规范广州市建设工程施工承包合同的签订和履行，保护各方当事人的合法权益，提高工程质量和效益，根据国家和广州市相关法律法规，结合广州市实际情况，制定本合同。第二条定义1.建设工程：指按照国家有关规定，通过施工实施和安装，建设、改建、扩建、装修和拆除等行为，形成固定在土地上的房屋、构筑物、工程和设施的所有权或者无居住功能的场地。2.施工承包：指由建设单位委托承包人完成建设工程施工任务，并承担相关风险和责任的行为。3.建设单位：指委托施工承包人承担建设工程施工任务的个人、法人、其他组织。4.承包人：指受建设单位委托，按合同约定完成建设工程施工任务，并承担相应责任的个人、法人、其他组织。5.分包人：指承包人将部分施工任务委托给其他个人、法人、其他组织完成的行为。6.合同价款：指建设单位按合同约定支付给承包人的工程价格，包含施工成本、利润和风险费用等。7.工程质量：指建设工程符合国家和行业技术标准要求，并满足建设单位合理需要的性能和功能要求。8.合同文本：指本合同约定的文字内容。第三条适用范围本合同适用于在广州市范围内进行的建设工程施工承包合同的签订和履行，包括建筑工程、市政工程、交通工程、水利工程等。第二章合同的签订第四条合同的签订主体建设单位和承包人是本合同的签订主体，双方按照法律规定的权限和程序签署合同。第五条合同的签署内容1.建设单位和承包人应当共同协商确定合同的基本内容，包括工程名称、工程地点、工程规模、合同价款等。2.建设单位应当提供相应的建设工程设计文件和技术要求，承包人应当根据设计文件和技术要求合理确定施工方案和工程报价，并提供相关证明文件。3.双方应当约定工程施工的期限和进度计划，确定工程的质量要求和验收标准。4.双方应当约定合同的履行方式和支付方式，明确付款的时间和方式。5.双方应当约定合同的变更和解除条件，以及违约责任和争议解决方式等。第六条合同的订立1.合同按照合同法的相关规定订立，经双方签字盖章后生效。如有需要，可由双方依法公证或者经认证的电子签名方式订立。2.建设单位应当根据工程的性质和情况，在合同签订前进行必要的尽职调查，对承包人的资质、信誉和能力进行评估。3.双方合同的签订应当是自愿的，不得强迫或者以欺诈、胁迫等不正当手段强制签署。4.双方签署的合同文本应当保留原件，备案并提供给相关部门备查。第三章合同的履行第七条工程质量要求1.承包人应当按照相关法律法规和技术标准，保证工程质量符合合同约定和建设单位的要求。2.施工过程中，承包人应当按照工程设计文件和技术要求执行，确保施工过程和施工质量达到合同约定的要求。3.承包人应当负责施工期间的现场安全和环境保护工作，采取必要的措施预防和控制施工事故和环境污染。第九条工程进度和验收1.工程施工进度应当按照合同约定的期限和进度计划进行，如有延误或者变动，应当及时通知建设单位，并根据情况采取补救措施。2.完成工程施工后，承包人应当通知建设单位进行验收。建设单位对工程进行验收，如发现质量问题或者需要补充完善的地方，应当及时提出。3.工程施工完工后，承包人应当向建设单位提交相关的竣工验收资料和证明文件，建设单位应当及时审核并支付合同价款。第十条合同的变更和解除1.双方合同的变更应当经过书面协商一致，并按照法律法规和合同的规定办理相关手续。2.双方合同的解除应当根据合同的约定和相关法律法规进行，如因不可抗力等原因无法履行合同的，应当及时通知对方，并采取必要措施减少损失。第四章违约责任和争议解决第十一条违约责任1.任何一方违反本合同约定的，应当承担违约责任，并赔偿对方因此所受的损失。2.如果违约方未按时履行支付合同价款的义务，又未提供合理的解释和证明，对方有权要求违约方按照约定支付违约金，并计算利息。如出现争议，应当按照本合同约定的争议解决方式进行处理。第十二条争议解决1.双方发生争议时，应当通过协商解决。协商不成的，可申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。2.如果双方约定了仲裁解决争议，应当按照仲裁规定进行仲裁。3.如果双方约定了诉讼解决争议，应当按照当地人民法院的管辖规定进行诉讼。第五章附则第十三条本合同自签署之日起生效，有效期至工程竣工验收，并完成合同约定的全部义务后终止。第十四条对本合同未尽事宜，双方可以书面协商并签署补充协议，补充协议具有与本合同同等效力。第十五条本合同的解释和争议解决，