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文档简介

第页共页农村宅基地建房买卖协议书甲方（出卖方）：身份证号码：联系地址：乙方（购买方）：身份证号码：联系地址：鉴于甲、乙双方意愿，为明确双方权利义务，依照《中华人民共和国合同法》的规定，经双方协商达成一致，特订立本协议。第一条宅基地基本情况1.1甲方是宅基地合法所有人，身份证明号码为：1.2宅基地位于：1.3宅基地面积：1.4宅基地使用权证编号：1.5宅基地上的建筑物现状：第二条买卖价格及支付方式2.1本次宅基地买卖的总价格为人民币（大写）：2.2乙方应于本协议签订之日起十个工作日内支付买卖款项，支付方式为（详细说明）：第三条买卖交付3.1乙方支付全部买卖款项后，甲方应在五个工作日内办理宅基地过户手续，办理过户登记并领取宅基地使用权证书，并将宅基地及有关的证件、文件等移交给乙方。3.2甲方应保证移交给乙方的相关证件、文件真实有效，并承担因证件不真实或无效而导致的法律责任。第四条过户费用4.1宅基地过户费用由乙方承担，具体费用为：（1）国有土地使用权出让金：（2）宅基地使用权变更登记费：4.2乙方应在支付买卖款项之日起十个工作日内支付过户费用，支付方式为（详细说明）。第五条宅基地建房权益5.1甲方向乙方转让宅基地使用权的同时，也同意将自己在该宅基地上的建房权益一并转让给乙方。5.2乙方在建房过程中应遵守相关法律法规，严格按照宅基地建房规定进行，并及时办理建房手续、验收及相关证明文件，确保所建房屋符合国家和地方的相关标准与规定。5.3甲方应对宅基地及其中的建筑物的合法性负责，并承诺没有向其他个人或机构出售或抵押过此宅基地。第六条违约责任6.1任何一方未按照本协议的约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此受到的损失等。6.2如乙方未能按照协议约定支付买卖款项的，甲方有权解除本协议，并有权收回宅基地及其上的房屋，并可以向有关行政机关申请恢复原使用权。第七条争议解决7.1本协议的履行与解释均适用中华人民共和国的法律。7.2若甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。如协商不能解决争议，则应提交至甲方所在地人民法院进行诉讼解决。第八条其他约定8.1本协议未尽事宜，由甲、乙双方通过友好协商解决，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。8.2本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）：乙方（购买方）：签名：

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