农村回迁房屋买卖协议书

第页共页农村回迁房屋买卖协议书甲方（卖方）：________________身份证号码：________________户籍所在地：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________户籍所在地：________________通讯地址：________________联系电话：________________鉴于甲方具有合法的权属和使用权，拥有出售位于______（具体地址）的房屋的权利，甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着自愿、平等、公正、互利的原则，达成如下协议：第一条交易房屋的基本信息及产权状况1.1交易房屋的基本信息：房屋名称：________________房屋面积：________________房屋所在地：________________房屋现状：________________房屋竣工日期：________________房屋土地使用权所有人：________________1.2产权状况：房屋产权证号：________________房屋土地使用权证号：________________国有土地使用权出让合同号：________________房屋所有权人：________________第二条买卖价格及支付方式2.1买卖价格：甲方以___________元人民币的价格出售该房屋给乙方。2.2买卖款项的支付方式：乙方应在本协议签订之日起___天内，向甲方支付购房款项的____%作为定金，余款应在办理房屋过户及相关手续时一次性支付给甲方。第三条过户及相关手续3.1过户及相关手续：甲方保证具有该房屋的合法产权，并将与该房屋的过户及相关手续办理有关的事宜处理妥当，确保买卖双方的权益。3.2过户费用：过户费用由买卖双方共同承担，具体费用按照当地政府有关规定执行。第四条房屋的交付和验收4.1房屋交付：双方同意，在甲方收到全部购房款项后，将房屋及相关权属证件交付给乙方。4.2房屋的验收：乙方应在房屋交付之日起___天内，对房屋进行验收，并将验收结果书面告知甲方，一旦乙方验收通过，即视为房屋交易成功。第五条附属设备及设施5.1附属设备及设施：双方约定，该房屋的附属设备及设施包括_______（列出具体设备及设施），具体配置以实际交付为准。5.2附属设备及设施的维护：乙方有义务对附属设备及设施进行合理的维护和保养，保证其正常运行和使用。第六条买卖双方的权利和义务6.1卖方的权利和义务：6.1.1卖方具有出售该房屋的所有权和使用权，并将该房屋及相关权属证件交付给买方；6.1.2卖方应协助买方办理房屋所有权的过户手续；6.1.3卖方应确保该房屋不存在抵押、查封、纳入征地范围等情况，若有任何争议，由卖方承担相应责任。6.2买方的权利和义务：6.2.1买方应按照约定支付购房款项，办理相关手续，并接受房屋的交付和验收；6.2.2买方应保证使用该房屋符合相关法律法规，不违反国家的利益和公共秩序；6.2.3买方应对房屋及附属设备设施进行合理的维护和保养。第七条争议解决双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成时，可向当地有关仲裁部门申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。第八条其他事项8.1本协议自双方签字或盖章之日起生效，并具有法律效力；8.2本协议一式两份，买卖双方各执一份，具有同等效力，具体内容如有变动，需双方协商一致并以书面形式作出修改；8.3本协议的补充和附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______________签字：_________________日期