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第页共页实用二手房购房合同协议书甲方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：通讯地址：乙方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：通讯地址：房屋基本信息：房屋地址：房屋类型：建筑面积：房屋用途：产权证号：交易价格：付款方式：约定交房日期：鉴于甲方愿意购买乙方所售出的房屋，并且乙方同意将房屋出售给甲方，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成如下协议：第一条买卖双方的权利与义务1.1甲方有权对所购买的房屋进行自由处置。1.2乙方应保证所出售的房屋的合法性，确保其所有权清晰、完整，并且不存在任何纠纷。1.3甲方应按照合同约定的价格和时间向乙方支付购房款项。1.4双方应妥善保管好本合同及相关协议的原件，若因保管不善造成损失的，应承担相应责任。第二条房屋的交付与接收2.1乙方应在本合同约定的日期将房屋交付给甲方，确保房屋处于正常的使用状态，并提供相关的房屋使用证明。2.2甲方应按照约定时间到达房屋，并对房屋进行验收。若房屋存在问题，甲方有权要求乙方进行修复或退还部分房款。2.3若甲方未按约定时间前来接收房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。第三条付款方式及期限3.1甲方应向乙方支付房款，房款的支付方式为（在下述选项中划掉一项）。[a.一次性支付；b.分期支付]a.一次性支付：甲方应在本合同签订之日起15个工作日内将房款一次性支付给乙方。b.分期支付：甲方应在本合同签订之日起15个工作日内向乙方支付首付款的50%。之后每月15日前，甲方应按照协议支付乙方相应期数的房款。3.2若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并保留解除合同的权利。第四条违约责任4.1若甲方违反本合同约定，未按时支付房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，同时乙方保留追究其他责任的权利。4.2若乙方违反本合同约定，无法在约定日期交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的房款，同时乙方应承担赔偿责任。第五条合同争议解决方式本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定事项6.1本合同未约定的事项，应另行协商解决，并以书面形式进行补充合同的约定。6.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等的法律效力。6.3本合同自双方签字后生效，并以绑定电子签名的形式认定为有效。甲方（买方）签字：

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