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第页共页商品房预售合同(二)甲方：(开发商名称)乙方：(购房人名称)鉴于甲乙双方就甲方位于(楼盘名称)的商品房销售事宜进行协商并达成一致意见，现就有关事项订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋位置：(楼盘地址)1.2房屋楼栋：(楼栋号)1.3房屋单元：(单元号)1.4房屋号：(房号)1.5房屋建筑面积：(建筑面积)平方米1.6房屋用途：住宅第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价款为(总价款)万元人民币。2.2乙方可以选择一次性支付全款，也可以选择分期付款。2.3如乙方选择分期付款，应按照下述方式支付：(1)首期款：乙方在合同签订之日起5日内支付首期款(首期款)万元人民币。(2)中期款：乙方应在所购商品房开工后15日内支付中期款(中期款)万元人民币。(3)尾款：乙方应在所购商品房竣工验收合格交付前7日内支付尾款(尾款)万元人民币。第三条房屋交付与验收3.1甲方承诺，在合同签订后合理时间内按照国家相关法律法规的规定，将所购商品房交付给乙方。3.2甲方应在竣工验收合格后7日内，邀请乙方到现场验收所购商品房。乙方应在规定的时间内参加验收，如因乙方原因未参加验收，则视为乙方自动放弃验收权利。3.3房屋交付后，乙方应承担房屋的使用、管理和维护责任。第四条商品房产权登记手续4.1商品房交付后，甲方将协助乙方办理商品房产权登记手续。乙方应按照相关法律法规的规定，提供必要的证明材料并承担相关费用。4.2乙方自取得商品房产权证书之日起，享有该房屋的占有权、使用权和转让权。第五条违约责任5.1乙方如未按合同约定支付款项，甲方有权要求乙方补齐全部支付款项，并按逾期未支付的金额每日加收千分之五的违约金。5.2乙方如在合同签订后解除合同的，应向甲方支付违约金(违约金)万元人民币。5.3甲方如未按合同约定将商品房交付给乙方的，应向乙方支付违约金(违约金)万元人民币。5.4在合同履行过程中发生的其他违约行为，违约方应承担相应的违约责任。第六条其他约定6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至商品房交付验收合格后终止。6.2本合同未约定事项，应依据相关法律法规执行。6.3甲乙双方应通过友好协商解决因合同履行所引起的争议。如协商不成，应提交所在地人民

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