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文档简介

第页共页上海市参建住宅协议书(官方)《上海市参建住宅协议书》第一章总则第一条为了落实国家有关住房保障政策，规范住房建设和管理行为，保障人民群众的住房权益，提高住房质量，促进住房市场的健康发展，特制定本协议。第二条本协议适用于上海市范围内的参建住宅项目。第三条参建住宅项目是指由政府出资或组织建设的、专门用于为人民提供安全、舒适、合理的住房的项目。第二章参建住宅的建设和管理第四条参建住宅项目的建设必须符合国家有关建设标准和规范，确保住房的质量和安全。第五条参建住宅项目的设计、施工、监理等相关单位和人员必须具备相应的资质和能力，按照法律法规和相关要求执行。第六条参建住宅项目的建设必须按照合理的进度和质量进行，不得拖延工期或存在质量问题。第七条参建住宅项目的管理单位必须建立健全相关管理制度，确保住户的权益得到有效保护。第三章参建住宅的销售和分配第八条参建住宅项目的销售必须按照公开、公正、公平的原则进行，不得违法违规。第九条参建住宅项目的销售价格必须合理合法，不得操纵或垄断市场，不得存在价格欺诈行为。第十条参建住宅项目的购房者必须符合相关购房资格要求，按照规定程序进行购房。第十一条参建住宅项目的分配必须公正合理，符合相应的优先条件和政策要求。第四章参建住宅的使用和维护第十二条参建住宅的使用必须按照规定程序进行，不得违法违规。第十三条参建住宅的使用人必须妥善保管房屋设施和设备，不得损坏或滥用。第十四条参建住宅的维护必须按照相关规定进行，保持房屋的基本功能和外观。第十五条参建住宅的维修必须按照规定程序进行，修缮费用由使用人承担。第五章法律责任第十六条违反本协议的任何单位或个人，将承担相应的法律责任。第十七条因违反本协议产生的住房纠纷，可以通过法律途径进行解决。第十八条综合管理单位对参建住宅项目的管理和运营承担相应的责任，必须依法依规履行职责。第六章其他规定第十九条参建住宅项目的具体实施要根据国家和地方有关法律法规和政策文件进行调整。第二十条本协议自发布之日起正式生效，有效期十年。第二十一条本协议的解释权属于上海市住房和城乡建设局。第二十二条本协议的补充、修改或废止，必须经双方协商一致，并报上海市住房和城乡建设局备案。第二十三条本协议的各项条款是相互依存、相互制约的，任何一项条款的违约，将影响其他各项条款的效

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