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第页共页写字楼销售合同销售合同甲方：（销售方名称）乙方：（购买方名称）鉴于甲方是一家正式注册的房地产开发公司，经营范围包括房地产开发、销售等，并且甲方是该写字楼的合法所有人；鉴于乙方有意购买甲方名下所拥有的写字楼，并且具备购买写字楼的合法资格和能力；双方经过友好协商，达成如下协议：第一条项目简介1.1项目名称：（写字楼名称）1.2项目所在地：（写字楼所在地）1.3建筑规模：（写字楼建筑面积、楼层数等）第二条买卖标的2.1甲方同意将所拥有的写字楼转让给乙方。2.2写字楼详细信息如下：（写字楼详细介绍，包括建筑面积、楼层数、空置率、租户情况等）第三条买卖价格3.1写字楼的总转让价款为：人民币（大写）（小写）万元。3.2乙方应在签订本合同后的（X）个工作日内，向甲方支付人民币（大写）（小写）万元作为首付款。3.3乙方应在项目竣工前的（X）个工作日内，向甲方支付人民币（大写）（小写）万元作为尾款。第四条过户登记4.1甲方应在收到乙方支付的首付款后的（X）个工作日内，办理写字楼的产权过户手续。4.2过户费用由乙方承担。第五条交付标的物5.1甲方应在买卖合同生效后的（X）个工作日内，将写字楼的实际控制权交付给乙方。5.2写字楼的相关证件（包括不动产权证、竣工验收证书等）由甲方向乙方交付。第六条价格调整6.1若写字楼交付前，相关政府规定的房地产政策发生变化，导致乙方需要支付额外费用的，乙方应按照实际支付费用支付。6.2若写字楼交付前，相关政府规定的房地产政策发生变化，导致乙方需要减少支付的费用的，甲方应按照实际减少的费用返还给乙方。第七条税费及其他费用7.1写字楼的过户税费由乙方承担。7.2写字楼的物业费及其他相关费用由乙方自行承担。第八条交付期限8.1甲方承诺在买卖合同签订后的（X）个月内完成写字楼的交付。8.2若甲方未能按照约定时间完成交付，乙方有权要求解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项及支付违约金。第九条保证及退款9.1甲方保证所转让的写字楼权属清晰，不存在任何纠纷。9.2若因甲方原因导致写字楼权属产生纠纷，甲方应承担相关法律责任，并退还乙方已支付的全部款项及赔偿相应的损失。第十条违约责任10.1若双方违反本合同约定，则应按照法律法规及约定承担违约责任。10.2一方未履行合同义务的，应支付相应的违约金。违约方需承担因违约而给对方造成的实际损失。第十一条争议解决11.1凡因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他事项12.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至交付标的物之日止。12.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：

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