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第页共页沈阳二手房买卖合同范本合同编号：__________甲方（出售方）：________________身份证号码：________________联系地址：_________________电话：__________________乙方（购买方）：________________身份证号码：________________联系地址：_________________电话：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上达成以下协议：第一条乙方购买甲方在沈阳市的以下房产（以下简称房产）：地址：_________________房屋面积：________________平方米产权证号：_________________第二条根据房产的实际情况，甲乙双方对价格进行协商，并确认房产的交易价格为人民币__________元整（￥_____________）。第三条甲乙双方确认，在签订本合同之前，乙方已经通过合法渠道进行了房产的调查和了解，并对房产的现状、产权状况、使用权状况等有了充分的了解和确认。第四条甲方承诺，房产所涉及的一切权益均不存在转让、继承、赠与、抵押、质押、查封、扣押、债权争议等纠纷。如有任何第三方主张对房产享有权益的，甲方将承担一切法律责任，并无息退还全部购房款项给乙方。第五条甲乙双方确认，在签订本合同之前，甲方已向乙方提供了以下房产的相关材料，并由乙方确认如实填写：1.房产的产权证书及复印件；2.房产的房屋买卖合同及复印件；3.房产的土地使用权证及复印件；4.房产所在小区的规划图和建筑图纸；5.房产的原始购房发票及购房人身份证明。第六条甲乙双方确认，在签订本合同之前，已就房产交易事宜进行了详细讨论和核实，并明确了以下事项：1.房产的全部权益将于合同签订后的______个工作日内，办理过户手续；2.过户费用由乙方承担，具体金额为____________元；3.房产过户完毕后，甲方应当向乙方提供房屋的原始购房发票以及相关证明文件；4.房产交付日期为合同签订日起的______个工作日内；5.乙方将会在房产交付时进行验收，甲方应当保证房产的质量和功能正常。第七条甲乙双方确认，在签订本合同之前，已对房产交易所需要支付的税费进行了明确，并达成以下约定：1.房产交易的契税、营业税、个人所得税等费用由乙方承担；2.房产交易的办理手续费及相关费用由乙方承担。第八条若发生因本合同履行所引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条本合同自双方签字后生效，并成为双方约束双方的法律文件。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：________________签名：________________日期：________________

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