厦门市房屋租赁合同示范文本

第页共页厦门市房屋租赁合同示范文本合同编号：_______甲方（出租人）：单位名称：法定代表人：联系电话：地址：乙方（承租人）：单位名称：法定代表人：联系电话：地址：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，乙方有意租用该房屋，双方经友好协商达成如下租赁合同：第一条房屋基本情况1.甲方将具体地址为________（以下简称“房屋”）出租给乙方使用。房屋的面积为______平方米，坐落于______小区，具备合法使用资格。2.房屋租金为______元/月，租金支付方式：【月付】/【季付】/【半年付】/【年付】（删除不适用的选项），付款日期为每个月的【1号】/【5号】/【10号】/【15号】/【20号】等（具体约定的日期）。第二条租赁期限1.租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日止。乙方享有与租赁期限相适应的使用权。2.如果乙方需要延长租赁期限，应在租赁期届满前______个月向甲方提出书面申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意延长租赁期限，延长期限为______年，并重新约定租金金额和支付方式。第三条预交租金及押金1.乙方应当在签订本合同后的______日内向甲方支付租赁期内的租金，合计为______元整。2.乙方应当在签订本合同后的______日内向甲方支付押金，合计为______元整。3.押金作为乙方对房屋、家具、电器及其他设施的正常使用和归还的责任保证金，乙方承诺在租赁期满或提前解除合同时无欠款且将房屋、家具、电器及其他设施原样归还给甲方。第四条房屋使用条件1.乙方应当按照合理的方式使用房屋，并确保不损害房屋及相关配套设施的正常状态。2.乙方承诺不得将房屋转租给他人或将房屋改变原用途。3.乙方在使用房屋时应当遵守相关的法律、法规、规章和临时性的政策性文件。如乙方存在违反行为，由此产生的责任由乙方承担。4.甲方对房屋的日常维护和维修负责，但因乙方过失造成的修理费用由乙方承担。第五条房屋交付和验收1.乙方应当在租赁期开始日______年______月______日的______时之前，到达房屋进行验收。乙方应当自行检查房屋的装修和设施是否正常，如有问题需及时向甲方提出并协商解决。2.如果乙方未在规定时间内到达房屋进行验收，默认乙方已无异议接受房屋的现状和设施。第六条租赁期内的维修和服务1.甲方负责房屋的日常维修，并及时处理乙方提出的维修需求。2.如因房屋设施的老化或损坏需要更换，甲方有权与乙方商议协商解决办法，乙方应积极配合。3.乙方应对房屋和配套设施的正常使用情况进行日常维护，并保持房屋的清洁和整洁。第七条租赁期满与退房1.在租赁期满前______个月，乙方应向甲方提出是否继续租赁的意向，甲方有权在30天内向乙方作出回复。2.如果乙方在租赁期满后不续租，并在约定时间内清空房屋并归还给甲方，甲方应当及时归还押金给乙方。如乙方未按时归还房屋，甲方有权扣除相应费用后再归还押金。第八条合同解除1.以下情况发生时，本合同自动解除：a)乙方违反本合同，严重损害甲方权益的；b)乙方在租赁期内连续拖欠租金超过______个月的；c)乙方非法转租房屋的；d)乙方以欺骗、胁迫等不正当手段取得租赁的；e)乙方违反法律、法规，对周围居民造成严重影响的；f)因雷电、地震、水灾、火灾等自然灾害导致房屋无法继续使用时，无论甲、乙双方谁要求解除合同，作为不可抗力，本合同自动解除。2.本合同解除后，乙方应当立即停止使用房屋，并在______日内将房屋及相关设施归还给甲方。第九条争议解决1.甲、乙双方对本合同的解释和履行发生争议时，应当协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同适用中华人民共和国的有关法律法规。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租人）：