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第页共页变更房屋买卖协议书模板【协议编号】：（填写相关编号）【卖方信息】：出卖人姓名：出卖人身份证号码：出卖人联系方式：住所地：【买方信息】：购买人姓名：购买人身份证号码：购买人联系方式：住所地：鉴于卖方与买方双方当事人对下列房屋买卖事项达成一致意见，根据中华人民共和国相关法律法规规定，特订立本房屋买卖协议书。双方当事人经充分协商，依法签订如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋所在楼层：1.3房屋使用权属证号：1.4房屋面积：（以购房合同或其他相关证明为准）第二条交易价格2.1本次房屋买卖的交易价格为人民币（大写）（￥元整），买方按照以下方式支付：（1）首付款：人民币（大写）（￥元整），于本协议签订之日起（填写天数）内支付至卖方指定账户；（2）尾款：人民币（大写）（￥元整），于协议签订之日起（填写天数）内支付至卖方指定账户；（3）其他支付方式：（如按揭、贷款等情况，请具体描述填写）2.2房屋买卖交易价格以本协议约定为准，双方不得擅自变更。第三条过户手续及费用3.1过户手续和费用由买方承担，包括但不限于办理过户手续所需的证明文件、税费、过户登记费用等。第四条房屋权属保证4.1卖方保证所出售的房屋不存在以下情况：（1）他人对该房屋享有优先购买权；（2）他人对该房屋享有占有、使用、租赁等权益；（3）已经办理过查封、冻结、抵押手续；（4）存在归属纠纷等。4.2如卖方违反上述保证，买方有权要求卖方退还全部购房款，并承担相应的违约责任。第五条房屋交付与接受5.1本次房屋的交付日期为：（填写具体日期）。5.2卖方在交付当日，亲自将房屋交付给买方或买方委托的代理人，买方应当验收房屋是否符合协议约定。第六条房屋税费6.1本次房屋交易过程中的各项税费由双方按照相关法律法规和约定承担，具体费用如下：（1）契税：按照财产转让价格的比例计算，以购房合同或相关政策为准；（2）增值税：根据相关政策规定计算；（3）土地出让金：根据当地政府规定计算；（4）其他税费：（根据具体情况填写）第七条信用及违约责任7.1在购房协议签订后，任何一方不得解除或变更协议，否则应承担相应的违约责任。7.2除非有不可抗力或双方约定的其他情形，支付款项延迟支付的一方应承担违约金，并按照约定支付延迟支付的款项。第八条争议解决8.1双方因本协议的履行发生争议时，可协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条生效及其他事项9.1本协议一式两份，卖方与买方各执一份，具有同等法律效力。9.2本协议的任何修改、补充或变更，应经双方当事人协商一致，并采用书面形式进行。9.3本协议自双方当事人签字盖章之日起生效，有效期自最后一期款项支付完成之日起（填写天数）年。以上为房屋买卖协议的具体内容，卖方与买方双方当事人在充分理解并自愿遵守各项条款后，签署本协议，并在各自拥有的一份协议上签字盖章

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