农村宅基地及房屋买卖合同

第页共页农村宅基地及房屋买卖合同甲方：（卖方）姓名/单位名称：地址：___________________联系电话：_________________身份证号/统一社会信用代码：_________乙方：（买方）姓名/单位名称：地址：___________________联系电话：_________________身份证号/统一社会信用代码：_________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着自愿、平等、公平和互利的原则，经协商一致，就甲方出售，乙方购买甲方拥有合法权益的农村宅基地及房屋事项达成如下协议：第一条宅基地基本情况1.1甲方出售的农村宅基地及房屋位于_______（具体地址），具体面积为________平方米，使用权属于甲方合法所有，并不受限制或纠纷影响。1.2宅基地及房屋权属证明：1)宅基地权属证书号码：_______________2)房屋权属证书号码：_______________1.3宅基地及房屋具体的土地性质、用途、规划状况等相关情况，乙方已经通过自行调查核实，对此表示理解和认可。第二条价格与支付方式2.1本次买卖交易的总价款为人民币_________（大写），具体数字以交付时的实际价款为准。2.2乙方在签订合同时需支付定金人民币_________元整（大写），作为购买意向的表示，并在____年____月____日前支付全款。2.3乙方在支付全款后，甲方应当向乙方提供宅基地及房屋权属证书等相关手续，并在办妥过户手续时提供相应的税费票据。2.4甲方承担宅基地及房屋办理过户手续所需的费用。第三条过户手续3.1宅基地及房屋的过户手续由乙方办理，乙方在办理过户手续时应当符合相关规定，并自行承担相关费用。3.2甲方应积极协助乙方办理过户手续，按照相关要求提供必要的文件和证明。第四条宅基地及房屋的权利义务转移4.1自协议签订之日起，甲方将宅基地及房屋的使用权和相应的维权义务转让给乙方，乙方成为宅基地及房屋的合法使用权人。4.2甲方向乙方保证宅基地及房屋的使用权未受到任何限制、纠纷或其他权利主张的影响，并承担相应的法律责任。4.3乙方自办妥过户手续之日起，享有宅基地及房屋的所有权，并承担相应的权益和义务。第五条风险及责任承担5.1合同有效期内，若发生宅基地及房屋的重大资料或实际情况有误导致乙方产生较大经济损失的情形，甲方应承担相应的法律责任。5.2若因乙方原因导致宅基地及房屋权利产生纠纷或其他相关法律问题，乙方应自行负责解决，并承担相应的经济损失。第六条争议解决6.1合同履行过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决；若无法协商一致，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。第七条合同的解除与终止7.1合同履行过程中，若出现任何一方违约、欺诈或不履行合同义务，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。7.2在合同履行过程中，乙方对宅基地及房屋的使用权存在争议，经双方协商一致中止合同的履行，待争议解决后再行履行。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同的附件包括宅基地及房屋权属证书等相关材料。8.3本合同的附件与本合同正文具有同等法律效力。8.4本合同自双方签订