正规上海房屋租赁合同范本

第页共页正规上海房屋租赁合同范本上海市房屋租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：____________（出租方名称）承租方（以下简称“乙方”）：____________（承租方姓名）地址：________________________（出租房屋地址）鉴于甲方是房屋的合法拥有人，乙方愿意租赁该房屋，在友好协商的基础上，达成以下协议：第一条房屋明细甲方同意将其拥有的位于上海市____________（具体位置）的房屋租给乙方使用，具体房屋信息如下：1.房屋类型：_________（公寓/独栋/别墅等）2.房屋面积：_________平方米3.户型：_________室___厅___卫4.具体地址：____________（包括门牌号）5.房屋配套设施：_________（例如空调、热水器、电视等）第二条租赁期限本租赁合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。双方协商一致，可以续签租赁合同。第三条租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：a)租金金额：每月人民币_________元。b)租金支付日：每月的______日。c)租金支付方式：乙方应在每月的租金支付日前，将租金支付到甲方指定的银行账号中。2.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为每日应支付租金金额的______%。延期一周以上未支付租金的，甲方有权解除该租赁合同。第四条押金及使用期限1.乙方同意在合同生效之日，支付给甲方交租金的______个月的押金，合计人民币_________元。押金将在租赁期结束，并且乙方将房屋按要求归还后，甲方无任何权利时及时退还给乙方。2.在租赁期结束时，经甲方验收，如房屋及设备设施损坏情况不除外，乙方应在__________日内将房屋归还给甲方。第五条房屋维修1.甲方应确保房屋及设备符合国家有关法律法规的规定，保证房屋的安全和乙方正常的使用。2.如因房屋设施故障造成乙方无法正常使用的，甲方应在__________小时内维修好。3.若因乙方原因或不可预见的意外事件，导致房屋设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险责任1.甲方承担建筑物保险责任，乙方不负责保险费用。2.乙方应自行购买财产险，以保障其在房屋内财物的安全。第七条用途乙方承诺所租赁的房屋仅供居住使用，不得擅自进行商业用途，不得转租或转借他人。第八条违约责任1.若甲方未按规定将房屋交付给乙方使用，甲方应向乙方按照应支付租金总额的______%支付违约金，并承担乙方因此而产生的合理费用。2.若乙方未按约定支付租金，乙方应向甲方支付逾期租金金额______%的违约金。第九条保密义务双方对于在合同履行中所获知的对方的商业秘密、技术秘密以及其他保密信息应当予以保密。第十条税费1.房屋的税金、物业费等由甲方承担。2.乙方应按照国家有关税费的规定，自行承担因租赁房屋而产生的相关税费。第十一条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可以向有管辖权的法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的附属协议、补充协议及合同变更应经双方协商一致，并