广州出租合同范本

第页共页广州出租合同范本合同编号：GC-2022-001出租方：[出租方姓名]承租方：[承租方姓名]鉴于出租方是合法所有人并享有出租权的房产，承租方有意租赁该房产，并就租赁事宜双方经友好协商，达成如下合同：第一条租赁房屋的基本情况1.1出租方同意将所拥有的位于广州市[房产地址]的房产出租给承租方。1.2租赁期限：自合同签订之日起[租赁期限]，到期后双方经协商可延长或终止。1.3租金及支付：承租方同意每月向出租方支付租金[租金金额]，租金需在每月[租金支付日]前支付到出租方指定的银行账户。所有涉及的税费由承租方负责支付。1.4租金递增：租赁期内，每年租金将按照市场行情适当上调。具体调整金额将在每年终期前双方经友好协商确定，并作为附件一附在合同中。第二条房屋使用规定2.1出租方应保证租赁房产房产证、不动产证、土地使用证的合法性，确保承租方在租赁期内的合法使用。2.2承租方不得将租赁房产转租给第三方或擅自改变使用性质。禁止从事违法活动、损害社会公共利益的行为，如发现，责任由承租方承担。2.3出租方在租赁房屋交付给承租方之前，应确保房屋的安全和卫生状况符合出租标准。2.4在租赁期间，出租方有权按照合理要求，对租赁房产进行检查和维修。出租方应提前24小时通知承租方，并获得其同意。2.5承租方对房屋应进行合理的保养和维修，确保房屋及配套设施的完好和安全，不得擅自改动房屋结构及配套设施。2.6承租方有权要求出租方及时处理租赁房产的结构性问题，若出租方未能在合理时间内解决，承租方可以要求降低租金或终止合同。第三条房屋交付和返还3.1交付时间：租赁房产将在合同生效后[交付时间]交付给承租方，并取得交房验收书。3.2交付标准：出租方承诺在交付时，将确保租赁房产的正常使用，包括供水、供电、空调、卫生设施及其他基本生活设施的正常运作。3.3返还房屋：在租赁期届满或提前解除合同的情况下，承租方应在规定时间内将房屋清空并返还给出租方。承租方应确保房屋及内部设施的完好，并负责除去斑迹、修复损坏。出租方将在接收后核对房屋和设施的状况，如有损坏，将从承租方的押金中扣除相应费用。第四条违约及解除条款4.1违约：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。违约方应赔偿对方因此造成的经济损失，并支付违约金。4.2解除合同：在以下情况下，任何一方均有权解除合同：4.2.1承租方未按时支付租金，并且逾期未补齐；4.2.2承租方擅自转租或改变使用性质，未经出租方同意；4.2.3承租方违反国家法律法规，从事违法活动；4.2.4出租方未能按规定时间交付房屋；4.2.5其他违反合同约定的情况。4.3解除合同的通知：任何一方决定解除合同时，应书面通知对方。解除通知将自通知发出之日算起，通知送达双方的居住地址或联系地址为准。第五条其他约定5.1合同附件：附件一是租金调整明细表，作为本合同的一部分。5.2争议解决：本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方约定友好协商解决争议，如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3本合同一式两份，承租方和出租方各执一份，具有同等法律效力。承租