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文档简介

第页共页抵押房屋买卖合同本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）就以下事项订立，双方经友好协商，达成如下协议，并共同遵守：一、房屋信息及价格1.1甲方同意购买乙方所拥有的位于（具体地址）的房屋（以下简称“房屋”）。该房屋的详细信息如下：房屋面积：______平方米房屋所在楼层：______物业种类：______1.2本次交易的总价款为______万元人民币，乙方同意按照以下方式收取付款：（1）首付款：甲方将在本合同签订之日起___日内支付首付款___万元人民币至乙方指定账户；（2）尾款：甲方将在收到乙方向甲方交付房屋所有权证书后___日内支付尾款___万元人民币至乙方指定账户。二、房屋权属和附属设施2.1乙方保证房屋的所有权是合法、有效且无任何纠纷的，并且该房屋没有被抵押、查封、维权或其他任何形式的限制性质的负担。2.2房屋所附带的设施包括但不限于：门窗、卫生间设备、厨房设备等，乙方保证这些设施均属于正常使用和良好状态，并且将一并交付给甲方。三、交房及验房3.1乙方承诺在本合同签订的______日内将房屋交付给甲方，甲方同意在约定的时间内接收房屋。3.2甲方在交房时有权对房屋进行检查和验收，如发现任何问题或瑕疵，甲方有权要求乙方进行修复，并且在修复完毕后重新验收房屋。若甲方不按时进行验收，乙方有权要求甲方承担延迟交房的费用。四、买卖双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方应按照约定支付房屋的首付款和尾款。（2）甲方应按照合同规定的时间接收房屋，并对房屋进行检查和验收。（3）甲方在接收房屋之前有权要求乙方提供完整的房屋材料和证件。（4）甲方应按照约定的方式支付相关税费和费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照约定将房屋交付给甲方。（2）乙方应保证房屋的权属合法、有效且没有纠纷。（3）乙方应按照约定的时间提供买卖双方约定的房屋材料和证件。（4）乙方应按照约定在收到尾款后将房屋的所有权证书交到甲方手中。五、违约责任5.1若甲方未能按时支付房屋的首付款或尾款，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金的金额为未支付金额的2%。5.2若乙方未能按时交付房屋，或者交付的房屋与约定不符，乙方应向甲方支付违约金，违约金的金额为房屋总价款的5%。5.3若一方违反本合同约定导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本合同履行过程中出现的争议，双方应友好协商解决，若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在诉讼期间，除非双方达成书面协议，否则本合同的履行不得暂停。七、其他事项7.1本合同附件为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。7.3本合同及其附件一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。7.4

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