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文档简介

第页共页大连市房屋租赁合同标准第一章总则第一条为规范大连市的房屋租赁行为，保护租赁双方的合法权益，制定本标准。第二条房屋租赁合同按照合同法和相关法律的规定，由出租人和承租人自愿订立，具有合法、自愿、平等、有偿和诚实信用原则。第三条出租人和承租人在订立房屋租赁合同时，应当以保护自己的合法权益为目的，善意协商，订立合同。第四条出租人和承租人应当根据房屋租赁的实际情况，制定合同内容，并在合同中明确注明租赁房屋的地址、面积、用途、租金、租赁期限、违约责任、双方的权利和义务等。第二章合同的订立第五条出租人和承租人应当在订立房屋租赁合同前，对房屋的基本情况进行了解，如房屋的地址、面积、用途等。第六条出租人应当出具权属证明，并确保房屋所有权能够转租。第七条出租人应当清晰地约定租金的支付方式、金额和周期，并且约定罚金的数额和违约责任。第八条出租人和承租人应当在合同中明确注明租赁期限，并约定续租的条件和方式。第九条出租人和承租人在签订合同时，应当互相了解对方的基本情况，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。第十条合同中应当明确注明承租人违约的后果和责任，包括但不限于违约金、解除合同、赔偿损失等。第三章合同的履行第十一条承租人应当按照约定的方式和时间支付租金，并且按时履行其他合同约定的义务。第十二条出租人应当按照约定的方式和时间提供房屋，并确保房屋处于正常居住状态。第四章合同的变更和解除第十三条出租人和承租人可以协商一致，根据实际情况变更合同内容，但必须经过双方的书面同意。第十四条出租人和承租人可以协商一致解除合同，但在解除合同前必须履行自己的合同义务。第十五条出租人和承租人应当妥善处理合同变更和解除的事项，尽量避免给对方造成不必要的损失。第五章其他规定第十六条出租人和承租人应当遵守法律法规和有关部门的规定，不得进行违法违规的行为。第十七条对于违反合同约定的行为，出租人和承租人可以依法要求对方承担相应的违约责任。第六章附则第十八条本标准自发布之日起生效，并适用于大连市的房屋租赁合同。第十九条本标准的解释权归大连市房屋租赁合同协会所有。第二十条本标准所称的“出租人”指的是房屋的所有权人或合法经营者；所称的“承租人”指的是租用房屋的个人或单位。以上是

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