2023年购房合同范本

2023年购房合同范本2023年购房合同

甲方：[购房人姓名/公司名称]

证件类型：[身份证/营业执照号码]

证件号码：[证件号码]

联系地址：[联系地址]

联系电话：[联系电话]

乙方：[房屋开发商/房地产公司名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

联系地址：[联系地址]

联系电话：[联系电话]

鉴于甲方自愿购买乙方所售房屋，双方本着平等、自愿、公正、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规规定，经友好协商，就房屋购买事宜订立本合同，并共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1乙方在本合同附件中提供的房地产开发销售许可证明文件中详细资料载明有关房屋的详细情况。

第二条房屋交付

2.1乙方应在双方签订本合同后[合同生效日起的某一天]将房屋交付甲方，并出具《房屋交付书》。

2.2甲方应于乙方通知的交房日期前[某一天]支付剩余购房款项。

第三条购房款项

3.1甲方应在本合同生效日起[某一天]支付购房定金[具体金额]，定金已在本合同签订时一次性支付至乙方指定账户。

3.2甲方应在房屋交付前支付余下购房款项，以本合同附件二约定的方式支付。

第四条房屋价款

4.1房屋总价款为人民币[具体金额]元整（大写：[金额大写]）。

4.2购房款项以人民币支付。甲方应在指定时间内将购房款项支付至乙方指定账户。

第五条房屋质量保证

5.1甲方在签收房屋之日起[某一天]内，享有免费保修期。

5.2免费保修期为[某一年]，乙方承诺在此期限内提供免费的质量保修服务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同规定的，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时支付购房款项的，乙方有权要求甲方支付每日万分之五的违约金。

6.3乙方未按时向甲方交付房屋的，应按实际延迟交付天数支付甲方相应的违约金。

6.4双方协商一致，可以解除本合同，解除合同的，甲方已支付的购房款项由乙方在扣除实际支出费用后返还给甲方。

6.5当本合同因不可抗力原因致使无法实现时，不承担违约责任。

第七条法律适用和争议解决

7.1本合同的订立、生效、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方如因本合同产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他

8.1本合同一式两份，签字后生效，并具有同等法律效力。双方各持一份。

8.2本合同的任何修改、补充或解除协议，必须经双方签字或盖章。附加文件与本合同具有同等效力。

8.3合同履行中，双方必须保密本合同涉及的商业秘密。

8.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。如因特殊原因需解除合同，应经双方协商一致，解除合同后双方互不负有任何责任。

8.5本合同未尽事宜，根据相关法律法规和双方协商确定。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

日期：[年/月/日]日期：[年/月/日]第九条房屋权属及产权登记

9.1乙方保证所售房屋的合法权属，并承诺在房屋交付时将产权证书及相关权属文件交付给甲方。

9.2甲方在取得房屋产权证书后，应及时办理产权登记手续，确保房屋的合法权属转移。

第十条房屋维修和管理费用

10.1房屋交付后，房屋的维修和管理费用由甲方承担。

10.2甲方有权自主选择物业管理公司，并承担相应的物业管理费用。

第十一条税费责任

11.1房屋交付后的税费由甲方承担，包括但不限于房产税、印花税等。

11.2如因乙方原因导致相关税费增加或发生纠纷，乙方应负责解决并承担相应的责任。

第十二条附加协议

12.1双方可以在签订本合同的同时订立附加协议，明确双方在特定事项上的约定。

第十三条合同附件

13.1本合同的附件包括但不限于房屋基本情况表、购房款项支付方式、房屋交付书等，具体内容详见附件。

第十四条管辖法院

14.1本合同的履行和纠纷解决适用中国法律。

14.2本合同纠纷如需诉讼解决，由双方协商确定管辖法院。

第十五条其他约定

15.1本合同任何一方如未按约定履行义务，应承担相应的法律责任。

15.2本合同涉及的知识产权、商业秘