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二手房房屋买卖合同模板乙方〔卖方〕：〔卖方姓名〕身份证号码：〔卖方身份证号码〕联络：〔卖方联络〕甲方〔买方〕：〔买方姓名〕身份证号码：〔买方身份证号码〕联络：〔买方联络〕根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，乙方同意将其所有权属于乙方的位于〔房屋地址〕的房屋，以下简称“房屋”，出售给甲方，买卖双方根据平等自愿的原那么，达本钱合同，详细条款如下：一、房屋根本信息1.房屋地址：〔房屋地址〕2.房屋面积：〔房屋面积〕3.房屋现状：〔房屋现状〕4.房屋所有权归属：乙方所有二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：〔房屋价格〕人民币〔大写〕2.付款方式：甲方以一次性支付方式支付全部房款给乙方。三、权利和义务1.买方权利和义务：〔1〕甲方自房屋交付之日起享有房屋的所有权。〔2〕甲方负责办理房屋所有权过户手续，支付相关费用。〔3〕甲方在购房款项全额支付之前，不得转让、出租、抵押该房屋。〔4〕甲方应按时支付房屋购置款项。2.卖方权利和义务：〔1〕乙方应将房屋交付给甲方并委托相关机构办理房屋过户手续。〔2〕乙方应在约定交房日期将房屋交付给甲方。〔3〕乙方应保证房屋的合法权属并提供相关权属证明文件。〔4〕乙方应向甲方提供房屋法定保修期内的维修效劳。四、违约责任1.买方违约责任〔1〕如甲方逾期未支付房屋购置款项，应按日支付违约金，违约金金额为未支付款项金额的〔违约金比例〕%。〔2〕如甲方拒不支付购房款项，并且逾期未支付的，乙方有权解除合同，甲方应支付违约金和滞纳金。2.卖方违约责任〔1〕如乙方无正当理由逾期交付房屋，乙方应向甲方支付房屋实际交付日起至实际交付日的滞纳金，每日以未交付款项金额的〔滞纳金比例〕%计算。如逾期时间超过〔逾期天数〕天，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的房屋购置款项。〔2〕如乙方提供的房屋存在权属纠纷或瑕疵等问题，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的房屋购置款项和双倍违约金。五、其他约定1.本合同未尽事宜，可由买卖双方协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、合同生效与解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同任何一方违背合同约定，守约方有权解除本合同，解除合同应书面通知对方，并要求赔偿相应损失。七、争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律。2.如因本合同发生争议，买卖双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。(以下是买方、卖方各自签字确认的空白处)甲方〔买方〕:乙方〔卖方〕:签字：

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