安置房项目基础设施工程可行性研究报告

XX市XX办事处安置房根底设施建设工程工程可行性研究报告工程单位：XXX编制单位：XXX编制时间：二零一三年十一月可行性研究报告编制工作组成员〔合同编号:YSJCQ1322〕工程分工姓名执业资格或职称签字工程负责人XXX高级工程师主要成员XXX注册咨询工程师主要成员XXX高级工程师主要成员XX工程师主要成员XX工程师主要成员XX工程师主要成员XX工程师XXX二〇一三年十一月目录TOC\o"1-2"\h\z\u目录I第一章总论-1-1.1工程名称及性质-1-1.2工程建设单位与法人-1-1.3建设工程可研编制依据-1-1.4编制原那么-2-1.5工程实施的意义-3-1.6工程建设地址-3-1.7工程建设规模与建设内容-4-1.8投资估算和资金筹措方案-5-1.9建设工期-5-第二章工程背景-1-2.1XX市概况-1-2.2工程的提出-3-第三章工程建设的必要性和可行性-7-3.1工程建设的必要性-7-3.2工程建设的可行性-10-第四章工程选址与建设条件分析-13-4.1工程选址分析-13-4.2工程建设条件分析-14-第五章工程规划与布局设计-18-5.1工程规划依据-18-5.2总体规划原那么-18-5.3规划方案-19-第六章建设规模与建设内容方案-52-6.1建设规模及内容-52-6.2工程设计方案-52-第七章环境保护与平安措施-71-7.1环境保护-71-7.2平安措施-75-7.3卫生防疫-76-7.4节约能源-77-第八章建设方案与组织管理-80-8.1工程工期-80-8.2组织机构管理-80-第九章工程招标-82-9.1招标原那么-82-9.2工程招标范围-82-9.3招标标段的划分-82-9.4投标、开标、评标和中标程序-82-9.5评标委员会的人员组成和资格要求-84-第十章工程投资估算与资金来源8610.1工程估算范围8610.2工程投资估算依据8610.3投资估算8710.4资金来源98第十一章社会效益评价9911.1改善农民居住条件9911.2带动根底设施建设9911.3美化城乡环境9911.4促进社会和谐稳定开展9911.5促进城乡统筹综合开展100第十二章结论及建议10112.1结论10112.2建议102第一章总论1.1工程名称及性质工程名称：XXX安置房根底设施建设工程工程建设性质：新建工程1.2工程建设单位与法人工程建设单位：XXX法定代表人：XXX建设单位简介：XXX建设投资于2023年4月经市人民政府批准正式成立，注册资本金21200万元。下设人秘股〔人力资源部〕、财务股〔财务部〕、投融资管理股〔融资部〕、工程建设管理股〔工程部〕、资产管理部。现有工作人员35名，其中在编事业单位人员8名、聘用人员27名。公司直属XXX人民政府，受市人民政府委托，代表市政府所辖国有资本实行授权经营的国有资本运营机构；主要经营范围：市政公共设施投资及管理；对政府授权的国有资产进行运营管理；非金融性投资及管理〔以上经营工程涉及到前置许可的凭许可证经营〕。1.3建设工程可研编制依据①《中共中央关于推进农村改革开展假设干重大问题的决定》；②《贵州省中长期教育改革和开展规划纲要〔2023-2023〕》；③《西部大开发“十二五〞规划》；④《国务院关于进一步促进贵州经济社会又好又快开展的假设干意见》〔国发〔2023〕2号〕；⑤《贵州省国民经济和社会开展第十二个五年规划纲要》〔贵州省第十一届人民代表大会第五次会议通过〕；⑥《贵州省2023年国民经济和社会开展方案》〔贵州省开展和改革委员会〕；⑦XXX市国民经济和社会事业开展“十二五〞规划；⑧《贵州省XX市城市总体规划〔2023-2030〕》；⑨《建设工程经济评价方法与参数》及《房地产开发工程经济评价方法》；⑩业主单位提供的有关规划设计资料。1.4编制原那么①对XXXxxx、xxx、xxx、xxx、xxx、xxx、xxx、xxx、xxx等九个安置区采用科学、合理的技术经济分析，优化建设方案；②根底设施工程建设符合xx市城市总体规划〔2023-2030〕；③坚持从实际出发，因地制宜，讲求实效的方针；④建设规模确实定符合XX市安置房工程建设的需求，方案设计中充分考虑节省投资。1.5工程实施的意义①XX办事处安置房根底设施建设工程工程对于提高农民收入、提高农民生活水平，落实“工业反哺农业、城市支持农村〞的根本策略，和实施农业开展、农民增收、农村繁荣的三农政策的具体落实，有利于改善农村的经济落后、农民贫困等现象，帮助农民把落后的农村建设成为现代化的新农村。②XX办事处安置房根底设施建设工程工程能切实改善农村居民的生产、生活和生态环境，为农民带来实惠，促进经济社会和村庄建设的协调和可持续开展。③xx办事处安置房根底设施建设工程工程能帮助xx市在未来的开展中优化城市空间布局，提升城市形象和城市的竞争力。④xx办事处安置房根底设施建设工程工程是新农村建设的一项根底性工作。把农村根底设施建设作为建设社会主义新农村的重要内容和着力点，能有效促进建设xx市社会主义新农村战略不断取得成效。1.6工程建设地址xx街道办位于xx市主城规划区范围。九处安置区分别位于xx街道办的xxx、xxx、xxx、龙塘村、江岸村、新建村和xxx。位置如图1-1所示：图1-1：规划选址方位图更换更换1.7工程建设规模与建设内容工程规划用地面积3,222,742.07平方米，建设用地面积为1,846,393.90平方米。其中，建筑占地面积579,925.80平方米，道路占地面积518,801.20平方米，绿地面积673,553.02平方米，广场面积90,276.38平方米。具体建设规模和建设内容见表1-1：表1-1：建设规模和内容地块编号名称规划范围用地面积m2建设用地面积m2建筑占地面积m2总建筑面积m2道路占地面积m2绿地率%容积率%绿地面积m2广场面积m2合计3,222,742.071,846,393.90579,925.801,759,241.61518,801.20673,553.0290,276.381xxx176,433.15176,433.1555,494.19181,513.1151,171.0139.531.02969,744.028,821.662xxx107,004.07107,004.0733,430.22107,955.3534,378.9536.621.00939,184.895,350.203xxx999,024.00121,324.9440,329.48131,371.3334,287.5638.501.08346,710.106,066.254xxx405,632.28244,687.3977,258.48246,609.0859,024.5433.321.00881,529.846,484.445xxx320,000.02277,922.2285,544.30279,417.1686,200.0030.661.00585,210.9525,425.686xxx175,135.57175,135.5758,067.58189,298.2052,286.8831.291.08154,799.922,836.647xxx190,702.31168,886.1052,106.9516,999.1643,138.0032.061.00654,144.885,956.878新建村xxx523,008.35313,958.38113,314.26366,042.77113,314.2632.031.165100,560.8719,334.649龙塘xxx325,802.32261,042.0864,380.34240,035.4545,000.0054.270.920141,667.5410,000.001.8投资估算和资金筹措方案总投资：xxx万元土地费用：xxx万元工程费用：xxx万元工程建设其它费用：xxx万元资金筹措：拟申请财政资金xxx万元1.9建设工期工程建设工期：14个月。第二章工程背景2.1xx市概况2.1.1自然区域xx市位于贵州省西南部，东经104°51'-104°55'，北纬24°38'-25°23'，是黔西南布依族苗族自治州州府所在地、贵州省四大中心城市之一，东与本省安龙县接壤，南与广西壮族自治区百色市的西林、隆林两县隔江相望，西与云南省曲靖市的罗平、富源两县毗邻，北与本省兴仁县，普安县和六盘水市盘县连接，南盘江横贯市境，历史上是三省毗邻地区的商业集散地和通衢要塞。距贵州贵阳357公里、距云南昆明362公里、距广西南宁525公里，位于南〔宁〕贵〔阳〕昆〔明〕经济圈的中心，地理区位优越，素有“三省通衢〞之称。xx市历来是西南地区一个重要的商贸中心，素有“黔桂锁钥〞之称，是西南地区重要的交通通信枢纽、工业基地及商贸旅游效劳中心。xx市境内有大小河流77条均属珠江流域南盘江水系。另有中型水库3座。主要河流有南盘江干流及其一级支流马别河、黄泥河。南盘江干流：过境河。发源于云南省沾益县马雄山。由西向东流经本市南部边境，经xx段85.1公里，流域面积1020.4平方千米。在此河上有国家大型水库万峰湖。马别河：过境河。发源于普安县与盘县交界处。由北向南贯穿本市全境，经xx段73.3公里。集雨面积1199.3平方千米。年产水量7.75亿立方米。黄泥河：过境河。发源于盘县。由西北入境，经xx段76.8公里。集雨面积614.3平方千米。年产水量3.06亿立方米。境内水力资源丰富。市级水能资源理论总储量达261万千瓦。南盘江干流和两条一级支流的理论蕴藏量按界河的二分之一计算为：南盘江38.06万千瓦，黄泥河35.39万千瓦，马别河233.8万千瓦。2.1.2社会经济环境xx市现辖8个街道办事处〔黄草街道办事处、兴泰街道办事处、桔山街道办事处、xx街道办事处、坪东街道办事处、木栗街道办事处、下五屯街道办事处、万峰街道办事处〕、17个镇〔郑屯镇、鲁屯镇、万屯镇、顶效镇、马岭镇、清水河镇、威舍镇、乌沙镇、白碗窑镇、三江口镇、鲁布格镇、捧乍镇、七舍镇、敬南镇、泥凼镇、仓更镇、巴结镇〕、5个乡〔雄武乡、洛万乡、沧江乡、那么戎乡、猪场坪乡〕、364个村〔居〕委会、18个社区居民委员会。2023年，全市生产总值实现199.61亿元，同比增长〔下同〕16.60%。其中：第一产业实现20.24亿元，增长11.50%；第二产业实现80.62亿元，增长19.20%；第三产业实现98.75亿元，增长15.80%；三次产业结构调整为10.1:40.4:49.5，结构比例逐渐趋于合理。全社会固定资产投资完成190亿元，增长54.46%。财政总收入完成35.0668亿元，增长30.81%，其中：公共财政预算收入完成24.5701亿元，增长53.55%。农村居民人均可支配收入到达6373元，增长18.11%。城镇居民人均可支配收入到达19520元，增长14.80%。全社会消费品零售总额完成86.50亿元，增长18.23%。在贵州省88个市县经济开展水平综合测评指标排位，xx市位列第15位，比2023年上升8位，超额完成黔西南州委州政府要求到达第19位的目标任务。全市经济开展呈现投资加大、增长提速、位次前移、持续向好的态势。图2-1贵州省xx市三次产业产值结构图2.2工程的提出2.2.1建设背景安置房一般是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设工程时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，安置的对象是城市居民被拆迁户。随着我国城市化进程的不断加快，除了城市建设，农村生产生活建设也不断加速，针对农民居住条件差，空闲房较多，以及农村土地集约利用开发的实际状况，新农村建设过程中，一些适宜性的建设模式被不断拓展，其中农村集中安置区的建设是农村城市化和新农村建设的可行模式之一。农村集中安置区的建设既能改善农村居民的生活条件，对农业生产模式的变化也起到积极的促进租用。目前，安置区的建设类别大致可分为以下种类：第一类是新建农民集中居住区，主要用于安置因交通及水利设施建设、工业规划区建设及城市化开展而拆迁的农户。在城镇规划区内的，一般是由政府统一建设，根底和公共效劳设施配套较为齐全，集中规模相对较大，从上千人到数千人不等。居住模式以多层公寓和联排底层建筑为主。在农村的，那么是由政府统一规划，然后由政府补贴、农户自建或政府代建，根底设施和公共效劳设施配套相对齐全，其集中规模从上千至数千人不等。居住模式以联排低层建筑为主。第二类是以行政村、街道办为单位，因集体经济开展、土地整理等需要，就地建设农民集中居住区。受经济开展状况、产业特点、地理位置以及传统文化的影响，其规模大小不等，根底设施和公共效劳设施配套情况及居住模式也不尽相同。此类安置区不仅配套设施完备、规划设计合理，而且环境优美。第三类是以农业为主的规划保存村庄，为改善村庄环境、引导适度聚集，采取中心村建设、农村居住示范区建设等方式。这类居住区一般都是由政府统一规划，投资或补贴搞好根底设施，再通过宅基地置换和财政补贴，由农民按标准自建。2.2.2工程提出党的十七届三中全会通过《中共中央关于推进农村改的开展假设干重大问题的决定》。这是一个旨在增加农村收入、加快农村经济开展的历史性文件。它准确把握了农村改革开展的历史方向，全面描绘未来农村美好图景，进而勾勒出新一轮农村改革开展“路径图〞，夯实农村改革开展的制度保障，确保国家粮食平安，彻底破解城乡二元结构，并且为农村改革开展提供坚强的政治保证。以“提高农民收入、提高农民生活水平〞为中心目标，以“工业反哺农业、城市支持农村〞为根本策略，实施农业开展、农民增收、农村繁荣的三管齐下的措施方针，把经济落后、农民贫困的农村建设成为现代化的新农村成为新时期贵州全省农民、农村、农业建设的主要目标。根据《xx市城市总体规划〔2023-2030〕》，xx主城区位于马岭河以南，北起马岭镇的平寨和明光村、木贾物流园区、乌沙新寨村，东至马岭河保护界线和外环东路一线，南至xx的普子村、那么戎的拱桥村、万峰林的乐立村、敬南镇的新寨村、乌沙的纳姑村，西至坪东的洒金村、乌沙的洒布和新发村一线。规划控制面积210平方公里。xx被确定为xx市的主城区域。随着道路交通条件的提升，xx的开展定位和产业开展将得到进一步的提升，同时土地集约利用和整治面临重大任务。为切实改善农村居民生产、生活和生态环境，促进xx市xx办事处社会和村庄建设的协调和可持续开展，明确农村经济社会开展的主要任务和今后二十年经济社会开展的宏伟蓝图，为按照“生产开展、生活富裕、村容整洁、乡风文明、管理民主〞的方针，提出“xx市xx办事处xxx安置区、xxx安置区、xxx安置区、xxx安置区、xxx安置区、xxx安置区、xxx安置区、xxx安置区和xxx安置区〞的规划建设。根底设施是为社会生产和居民生活提供公共效劳的物质工程设施，是用于保证社会经济和居民活动正常进行的公共效劳系统。为加快推进xx市xx街道办事处安置区工程的建设，提出“规划先行、根底设施是重要保障〞。在规划的九个农民安置区，只有把安置区根底设施建设搞好，xx市新农村农民安置区才有可能进一步深入，建设出高质量的农民安置区，促进农民安居乐业。第三章工程建设的必要性和可行性3.1工程建设的必要性随着xx市经济社会开展的加快和人民群众对住房需求的逐步提高，xx市农村地区，特别是城区周边农村住房事业开展滞后的问题日益凸现，问题十分突出。随着xx市城市总体规划〔2023-2030年〕的推进实施，xx街道办事处在中心城区的规划定位，现状难以满足经济社会和城市总体规划开展的需要。因此，工程的建设是十分必要的。3.1.1工程建设的意义通过工程区土地整理，能够增加有效耕地面积，在一定程度上缓解当地的人地矛盾，保障耕地总量动态平衡目标的实现，为城乡建设和社会经济的可持续开展奠定良好的根底。以土地整理为契机，推进农业结构调整，优化产业结构，实现规模经营，积极探索民族地区农业开展新思路。通过道路、给排水、供电及燃气等根底设施配套，改善农民生活条件和农业生产条件，有效降低农业生产本钱，直接为当地村民实现经济增收创造有利条件。通过生态防护林建设，提高工程区植被覆盖率，减少水土流失，优化生态环境。通过土地整理，在注重新增耕地面积的同时，兼顾工程区生态景观建设，引导工程区传统农业走生态型、观光型农业开展道路，带动当地农业生产上水平上台阶，促进当地经济开展，提高人民生活质量。3.1.2工程建设的必要性①促进经济开展与社会和谐的需要住房问题是重要的民生问题，住房条件的好坏是衡量居民生活水平上下的重要标志，是全面建设小康社会的重要内容。xx办事处农民现有居住条件比拟恶劣，建筑摆放布局错乱，道路高陡不平，根底设施落后，根本没有配套设施，居住条件十分不便。另外许多房屋年久失修，结构有不同程度的损坏，居住的平安性较差，急需改造革新。同时当地居民拆迁改造的意愿比拟强烈，迫切希望改善生活居住条件，提高根底设施的等级。通过安置区的整体建设，重新规划，将会大大改善提高当地居民的生活环境。②有利于国家西部大开发战略的实施为了推进国家西部大开发的实施，促进西部的经济开展和社会进步，缩小东西部的差距，国家相应的制定了一些鼓励西部开展的优惠政策，在适宜的地区扩大安置区建设规模便是其中一个重要的政策措施。西部大开发战略，对建筑业提出了相应的目标和措施，安置区建设在实行城乡统筹，城乡一体化，加快城镇化进程等方面都起到了巨大的作用，是一项关系西部开展和国计民生的重要工作。③统筹城乡经济社会开展，扎实推进社会主义新农村建设建设社会主义新农村是我国现代化进程中的重大历史任务。全面建设小康社会，最艰巨最繁重的任务在农村。加速推进现代化，必须妥善处理工农城乡关系。构建社会主义和谐社会，必须促进农村经济社会全面进步。只有开展好农村经济，建设好农民的家园，让农民过上宽裕的生活，才能保障全体人民共享经济社会开展成果，才能不断扩大内需和促进国民经济持续开展。扎实稳步推进社会主义新农村建设是一项长期而繁重的历史任务，必须坚持以开展农村经济为中心，进一步解放和开展农村生产力，促进粮食稳定开展、农民持续增收；必须坚持农村根本经营制度，尊重农民的主体地位，不断创新农村体制机制；必须坚持以人为本，着力解决农民生产生活中最迫切的实际问题，切实让农民得到实惠；必须坚持科学规划，实行因地制宜、分类指导，有方案有步骤有重点地逐步推进。④加强村庄规划和人居环境治理的需要随着生活水平提高和全面建设小康社会的推进，农民迫切要求改善农村生活环境和村容村貌。各级政府要切实加强村庄规划工作，安排资金支持编制村庄规划和开展村庄治理试点。国家鼓励加强农村宅基地规划和管理，大力节约村庄建设用地，向农民提供经济平安适用、节地节能节材的住宅设计图样和集中居住指引。引导和帮助农民切实解决住宅与畜禽圈舍混杂问题，搞好农村污水、垃圾治理，改善农村环境卫生。注重村庄平安建设，防止山洪、泥石流等灾害对村庄的危害。国家要求村庄治理要突出乡村特色、地方特色和民族特色，保护有历史文化价值的古村落和古民宅。本工程的建设对xx街道办事处推进新农村建设，加强村庄规划和人居环境治理具有重要意义。⑤提升根底设施水平，建设社会主义新农村的需要社会主义新农村建设时一个科学完整的体系，农村居民根底设施建设既是其目标，又是其实现的手段。一方面，农村根底设施建设是建设社会主义新农村的重内容，如果缺乏农村根底设施建设，建设社会主义新农村目标体系就是不完备的；另一方面，只有全面实施包括农村根底设施建设在内的各项开展举措，建设社会主义新农村战略才能得到较好的实现。首先，农村根底设施建设对建设社会主义新农村具有示范和扩散效应。其次，农村根底设施建设有利于农村经济的开展。第三，农村根底设施建设有利于扩大内需。第四，农村根底设施建设有利于改善农村的生活条件，提高农民的生活质量，让农民充分享受现代文明，促进生活方式和思想观念的改变。同时，完善的农村公共根底设施能够不断丰富农民的精神文化生活，营造一种和谐的社会环境，促进社会融洽，使广阔农民产生社会认同感和归属感，减缓社会矛盾和冲突。只有把根底设施建设搞好，新农村才有可能进一步深入，然后农村的文化建设，政治建设等才有可能，所以根底设施建设的作用非同小可，是解决“三农〞问题的有效载体。通过以上分析，可以看出安置区建设是拓展新农村建设农村土地集约利用的重要手段，对农民居住条件的改善和农业生产方式的转变具有积极的作用。贵州省xx市xx办事处安置区建设正是在积极响应和贯彻落实新农村建设相关政策的前提下开展的，并力求为新农村建设起到积极的推进作用。工程建设具有必要性，有利于xx市城市总体规划的实现。3.2工程建设的可行性3.2.1拥有相关政策支持国家关于推进社会主义新农村建设的假设干意见为工程建设指明了方向。意见指出，推进社会主义新农村建设事关我国农业和农村的长远开展，事关改革开放和现代化建设的大局，各级党委和政府要从战略和全局的高度出发，把建设社会主义新农村作为一件大事，真正列入议事日程，切实加强领导，明确工作重点，每年为农民办几件实事。各级党委和政府的工作部门都要明确自身在新农村建设中的职责和任务，特别是宏观管理、根底产业和公共效劳部门，在制定开展规划、安排建设投资和事业经费时，要充分考虑统筹城乡开展的要求，更多地向农村倾斜。各地区各部门要建立推进新农村建设的工作协调机制，加强统一领导，明确职责分工，搞好配合协作。各级领导干部要深入农村调查研究，总结实践经验，加强指导效劳，帮助基层解决新农村建设中遇到的各种矛盾和问题。实施xx市xx街道办事处农村安置区建设工程，是解决农民居住分散、居住条件和生活环境恶劣，加快城镇化开展的需求，符合我国社会主义新农村事业战略的要求和方向，是可行的。3.2.2工程建设有国家政策和资金支持保障党和国家历来关心和重视“三农问题〞的解决。近年来，为了保证农村、农民和农业的开展，国家在加大农田水利根底设施投入力度的同时，采取了农民安居工程、农业产业化工程，加大国家财政支持等多种政策措施。但是，由于西部地区大多数地方经济欠兴旺，地方财力困难，尤其是农村整体建设滞后，农民住房及生活条件的改善需求难以得到及时的满足。党和国家对此非常重视，从立足于构建社会主义和谐社会、建设新农村的高度出发，切实把解决“三农〞问题落到实处，重点加强农村根底设施和农民生活条件改善建设工程，改善农村居住条件，充分表达了党中央、国务院对农民安居工程的关心和重视。3.2.3xx市具备工程建设根本条件xx街道办事处在xx市城市总体规划中位于中心城区范围，工程建设用地不存在困难。区域根底设施完善到位，水源、电力、排水等设施完全可以满足工程建设需要。交通便利，道路畅通；工程地质结构良好，不存在地质灾害或自然灾害隐患因素。第四章工程选址与建设条件分析4.1工程选址分析xx街道办位于xx市主城规划区范围。九处安置区分别位于xx街道办的xxx、和xxx。其中，xxx安置区规划建设用地176433.15平方米，xxx安置区规划建设用地107004.07平方米，xxx安置区规划建设用地121423.94平方米，xxx安置区规划建设用地244687.39平方米，xxx安置区规划建设用地277922.22平方米，xxx安置区规划建设用地175135.57平方米，xxx安置区规划建设用地168886.10平方米，xxx安置区规划建设用地313958.38平方米，xxx安置区规划建设用地261042.08平方米。图4-1：规划选址方位图需换需换4.2工程建设条件分析4.2.1气候、水文xx市大局部地区属于中亚热带湿润气候区。根本特点是热量充足、雨量充分、无霜期长、终年温暖湿润，冬无严寒、夏无酷暑。xx市最热月〔7月〕的月平均气温为21℃-26℃，最冷月〔1月〕的月平均气温为4.6℃-10.3℃,年平均气温为16.3℃，境内年日照时数为1390小时，无霜期315天左右。年均总辐射量107千卡/平方厘米。xx市全年降水丰富，但随季节变化大，具有春旱夏雨的气候特色，雨季与旱季清楚。雨季在5到10月之间，持续180日左右，降水量可达1000毫米，占全年的85%，旱季雨水少，一般不超过300毫米，占全年降水量的15%，易出现冬春连旱。年均降雨量约1512毫米。xx市地表水多年平均径流总量17.41亿立方米，人均2703立方米，与全国平均2392立方米相比，高出311立方米。此外，境内岩溶地下水分布面广量丰，可开发利用的地下水，动、静总储量约3.24亿立方米。目前已探明的13个丰水地段贮藏可供开发的地下水量8562万立方米。境内还有蓄水量达102亿立方米、水面达816平方公里的万峰湖4.2.2工程地质xx市境内地势西北高、东南低，山峦起伏、河流纵横、喀斯特地貌发育十分良好。地质史上反复的地壳运动形成了xx市山地、丘陵、盆地交错出露的地貌。具体可分为8种类型，高中山山地、中山山地、低中山山地、低山河谷、中山峰丛山地、低中山峰丛山地、低中山丘陵盆地、低山河谷。xx市整体位于云南“山〞字型构造的东翼反射弧内带和广西“山〞字型构造西翼反射弧内带相符合的部位。大地构造位置处于扬子陆块西南缘区域，地质构造属黔西南普安旋扭变形区，断裂褶皱复杂。主要的褶皱断裂形成于燕山期，主要褶皱有岩脚背斜和付家湾向斜两个大型褶皱，断裂主要为北东向主干断裂及其次级北西向分支断裂的交接带。区内主要出露有三叠系永宁镇组、关岭组、杨柳井组灰岩。工程拟建地形平整，场地内及周围不存在活动断层等不良现象，区域地质较稳定，地基持力层强度较高，适宜建筑。4.2.3供排水条件工程区主体供水管网已经形成，供水充足，用水方便。可以满足工程建设的用水需要，工程建成后完全可以满足安置区的用水需求。4.2.4供电条件工程区电力供给充足。已规划在xx组团东南部新建220千伏和平变〔3×180兆伏安〕；在兴泰—下五屯组团南部新建220千伏香书塘变〔3×180兆伏安〕；在鲁屯组团西南部新建220千伏围山湖变电站〔2×240兆伏安〕；在郑屯组团北部新建220千伏鲁屯变电站〔3×240兆伏安〕。可满足工程建设后用电需要。4.2.5交通、通讯条件从2000年国家实施西部大开发战略至今，贵州省的公路交通获得了巨大的开展，公路通车里程逐年增长，覆盖全省的公路交通网络正在形成。在已建成、在建和待建的所有公路中，穿过xx境内，对xx的社会经济文化开展起着重要作用的道路主要有：汕昆高速公路、毕水兴高速公路、晴兴高速公路、国道G324、省道S212、省道S309、省道S205、关兴公路。对外交通十分兴旺。xx市内交通随着交通根底设施的改良，各安置区均有公路相通。交通规划中，在xx市xx组团与新建的黄桶-xx-河口铁路同步建设xx客运站，建设标准为二等客运站；规划共设置4个公路长途客运站，客运总站和顶效客运站到达一级公路客运站，客运西站和客运南站为二级公路客运站。规划在木贾组团和郑屯组团各建设1个一等公路货运站，在万屯、马岭、乌沙、洒金、xx组团各建设1个二等公路货运站。xx市设置了11处电信局所，保存现状盘江路和瑞金大道2处电信局所，在xx兴泰—下五屯组团、xx组团、桔山组团、马岭组团、乌沙组团、顶效组团、郑屯组团、鲁屯组团和万屯组团规划新建9处电信〔支〕局。为了满足通信线路、有线电视及宽带互联网络等线路的需求。中心城区规划电信光纤电缆管道全部沿道路埋地铺设，形成环状网络。4.2.6地质灾害与污染源分析安置区选址在xx市xx街道办事处辖区内，所在地地质结构良好，地势较高，不存在地震断裂带、滑坡体、泥石流及洪水出泄口等地质灾害或自然灾害隐患因素。根据城市规划，工程选址所在区域属新城规划区范围，周边不存在物理、化学等污染企业或污染源。4.2.7建设用地及城市规划本工程属于新建工程。工程建设用地由xx市人民政府承诺划拨，工程建设符合城市规划。4.2.8建材供给条件xx市城区附近有水泥厂、预应力空心板预制厂及砖、砂石料场，均可保障建设所需。钢材可在城内选购或到周边城市购置，建筑安装工程所用材料可就近择优采购。第五章工程规划与布局设计5.1工程规划依据1〕《中华人民共和国城乡规划法》2〕《村镇规划编制》〔建村[2006]36号文〕3〕《镇规划标准》〔GB50188-2007〕4〕《村庄和集镇规划建设管理条例》〔国务院令第116号〕5〕《建筑设计防火标准》〔GB50016-2006〕6〕《住宅设计标准》〔GB50096-1999〕7〕《建筑结构荷载标准》〔GB50009-2001〕8〕《建筑抗震设计标准》〔GB50011-2001〕9〕《建筑地基根底设计标准》〔GB50007-2002〕10〕《中共中央、国务院关于推进社会主义新农村建设的假设干意见》〔中央1号文件，2006年2月21日〕11〕社会主义新农村建设、农业产业化、农村城镇化、农村信息化等5.2总体规划原那么1〕环境保护优先的原那么保持和优化生态环境，维护生态平衡，是延续它正常生命的关键。建设中要合理布局，统筹安排，搞好水土保持，扩大植树造林，切实加强自然环境保护。2〕方便生活、有利生产原那么从方便生活、有利生产着眼，充分考虑本地经济社会开展水平和广阔农民群众的意愿，实事求是，量力而行，重点解决现状农村普遍存在的“脏、乱、差〞问题，提高农民群众的生活环境质量。3〕设施配套、共享共建原那么综合考虑道路交通、给水排水、电力电信等根底设施建设，合理配置各级、各类生活效劳设施，解决设施配套，共享共建问题。4〕尊重民意，浅显易懂原那么坚持以人为本、便民利民的原那么，按农民的意愿和需求进行规划。做到浅显易懂，符合农民意愿及客观实际，以农民意愿和评价为衡量标准。5〕防灾减灾、生态平安原那么在建设过程中保证各种防灾减灾措施的落实，以及对自然生态环境的保育，力争杜绝一切不平安隐患，为农村居民提供安居乐业的生活场所。6〕统一规划、合理布局、因地制宜、分期建设、配套完善原那么规划立足实际，面向未来，按照高起点、高质量、高标准的原那么进行合理分区和功能布局，正确处理规划中社会效益与经济效益、超前性与操作性之间的关系，实现近期与远期的有机结合。5.3规划方案5.3.1xxx安置区①总平面布局贯彻以人为本、尊重自然的思想，创造一个布局合理，功能齐备，生活方便的新区。考虑集镇远期的规划，设计中遵循近期与远期相结合，全面表达可持续开展的思想原那么。规划将安置区分为生活居住区、配套设施、幼儿园、室外活动区、绿林修行广场区。图5-1xxx安置区总平面图表5-1：xxx安置区主要技术经济指标②结构设计结构设计是建筑物设计中的重要一项，关系到建筑物的使用平安、寿命、使用效率、方便性等方面。良好的结构设计，不仅会完整、全面地表达建筑设计的意图，也会对工程投资、造价、施工难度等方面，起到重要作用。1〕设计荷载取值：楼面2.0KN/m2上人屋面2.0KN/m2装修0.5KN/m2风压值0.4KN/m2地震烈度6度；2〕结构型式和材料该工程房屋平安等级为二级，抗震设防根本烈度为6度，重要建筑物和生命线工程按7度设防。设计使用年限为50年；设计根本地震加速度为0.05g,设计地震分组为一组。安置区房屋采用砖混结构：混凝土，一层现浇梁柱为C25，根底及其它梁板为C20；钢材：均为优质钢材，d≤12为HPB235级d>12为HRB335级；墙体采用双排孔小型混凝土空心砌块，混合砂浆砌筑；3〕根底选型根据工程地质条件、结构特点、环境条件及技术经济等多方面分析：根底暂定为独立柱根底及条形根底。③给水工程规划1〕用水量预测生活用水量按120升/日.人，最高日用水量为187.740m3/日。2〕给水工程规划水源为山泉水，规划区用水由xxx集镇给水管网接入，规划管径为200mm，采用直接敷设管道接入方式，保证自来水入户率达100%。规划沿道路敷设给水支管，各户用水从支管接入。沿道路按不大于120m设置室外消防栓，满足室外消防需求。④排水工程规划1〕雨水排放规划为保护环境、美化乡村风貌，规划区内排水采用雨污分流制，规划雨水管径为400mm。2〕污水工程规划规划区内污水量按照用水量的80%计算，约150.192m3/日，规划管径为200mm，按实际情况，经管道输送至生化处理池，处理后才排放。⑤综合防灾规划1〕防震规划防震应贯彻“预防为主，防、避、救相结合的防震〞，采取就地疏散和集中疏散的原那么，各功能区的绿化、广场、停车场均兼做避难疏散场地，对不平安的建筑要进行加固或拆迁。抗震设防根本烈度为6度，重要建筑物和生命线工程按7度设防。2〕消防规划消防水源以村供水设施为主，水渠等地表水为辅。对村民进行消防培训，增强防火意识及火灾自救能力，在村委办公室修建消防站，配置消防器材，逐步建设现代化火警报警设施。规划区内道路按照不超过120米兼具设置市政消火栓，合理布局消防蓄水池，水池容量不小于50立方米。5.3.2xxx安置区①总平面布局贯彻以人为本、尊重自然的思想，创造一个布局合理，功能齐备，生活方便的新区。考虑集镇远期的规划，设计中遵循近期与远期相结合，全面表达可持续开展的思想原那么。规划将安置区分为生活居住区、配套设施、幼儿园、室外活动区、绿林修行广场区。图5-2xxx安置区总平面图表5-2：xxx安置区主要技术经济指标②结构设计结构设计是建筑物设计中的重要一项，关系到建筑物的使用平安、寿命、使用效率、方便性等方面。良好的结构设计，不仅会完整、全面地表达建筑设计的意图，也会对工程投资、造价、施工难度等方面，起到重要作用。1〕设计荷载取值：楼面2.0KN/m2上人屋面2.0KN/m2装修0.5KN/m2风压值0.4KN/m2地震烈度6度；2〕结构型式和材料该工程房屋平安等级为二级，抗震设防根本烈度为6度，重要建筑物和生命线工程按7度设防。设计使用年限为50年；设计根本地震加速度为0.05g,设计地震分组为一组。安置区房屋采用砖混结构：混凝土，一层现浇梁柱为C25，根底及其它梁板为C20；钢材：均为优质钢材，d≤12为HPB235级d>12为HRB335级；墙体采用双排孔小型混凝土空心砌块，混合砂浆砌筑；3〕根底选型根据工程地质条件、结构特点、环境条件及技术经济等多方面分析：根底暂定为独立柱根底及条形根底。③给水工程规划1〕用水量预测生活用水量按120升/日.人，最高日用水量为108.36m3/日。2〕给水工程规划水源为山泉水，规划区用水由江岸村集镇给水管网接入，规划管径为200mm，采用直接敷设管道接入方式，保证自来水入户率达100%。规划沿道路敷设给水支管，各户用水从支管接入。沿道路按不大于120m设置室外消防栓，满足室外消防需求。④排水工程规划1〕雨水排放规划为保护环境、美化乡村风貌，规划区内排水采用雨污分流制，规划雨水管径为400mm。2〕污水工程规划规划区内污水量按照用水量的80%计算，约86.68m3/日，规划管径为200mm，按实际情况，经管道输送至生化处理池，处理后才排放。⑤综合防灾规划1〕防震规划防震应贯彻“预防为主，防、避、救相结合的防震〞，采取就地疏散和集中疏散的原那么，各功能区的绿化、广场、停车场均兼做避难疏散场地，对不平安的建筑要进行加固或拆迁。抗震设防根本烈度为6度，重要建筑物和生命线工程按7度设防。2〕消防规划消防水源以村供水设施为主，水渠等地表水为辅。对村民进行消防培训，增强防火意识及火灾自救能力，在村委办公室修建消防站，配置消防器材，逐步建设现代化火警报警设施。规划区内道路按照不超过120米兼具设置市政消火栓，合理布局消防蓄水池，水池容量不小于50立方米。5.3.3xxx安置区①总平面布局贯彻以人为本、尊重自然的思想，创造一个布局合理，功能齐备，生活方便的新区。考虑集镇远期的规划，设计中遵循近期与远期相结合，全面表达可持续开展的思想原那么。规划将安置区分为生活居住区、配套设施、幼儿园、室外活动区、绿林修行广场区。图5-3xxx安置区总平面图表5-3：xxx安置区主要技术经济指标②结构设计结构设计是建筑物设计中的重要一项，关系到建筑物的使用平安、寿命、使用效率、方便性等方面。良好的结构设计，不仅会完整、全面地表达建筑设计的意图，也会对工程投资、造价、施工难度等方面，起到重要作用。1〕设计荷载取值：楼面2.0KN/m2上人屋面2.0KN/m2装修0.5KN/m2风压值0.4KN/m2地震烈度6度；2〕结构型式和材料该工程房屋平安等级为二级，抗震设防根本烈度为6度，重要建筑物和生命线工程按7度设防。设计使用年限为50年；设计根本地震加速度为0.05g,设计地震分组为一组。安置区房屋采用砖混结构：混凝土，一层现浇梁柱为C25，根底及其它梁板为C20；钢材：均为优质钢材，d≤12为HPB235级d>12为HRB335级；墙体采用双排孔小型混凝土空心砌块，混合砂浆砌筑；3〕根底选型根据工程地质条件、结构特点、环境条件及技术经济等多方面分析：根底暂定为独立柱根底及条形根底。③给水工程规划1〕用水量预测生活用水量按120升/日.人，最高日用水量为133.14m3/日。2〕给水工程规划水源为山泉水，规划区用水由集镇给水管网接入，规划管径为200mm，采用直接敷设管道接入方式，保证自来水入户率达100%。规划沿道路敷设给水支管，各户用水从支管接入。沿道路按不大于120m设置室外消防栓，满足室外消防需求。④排水工程规划1〕雨水排放规划为保护环境、美化乡村风貌，规划区内排水采用雨污分流制，规划雨水管径为400mm。2〕污水工程规划规划区内污水量按照用水量的80%计算，约106.512m3/日，规划管径为200mm，按实际情况，经管道输送至生化处理池，处理后才排放。⑤综合防灾规划1〕防震规划防震应贯彻“预防为主，防、避、救相结合的防震〞，采取就地疏散和集中疏散的原那么，各功能区的绿化、广场、停车场均兼做避难疏散场地，对不平安的建筑要进行加固或拆迁。抗震设防根本烈度为6度，重要建筑物和生命线工程按7度设防。2〕消防规划消防水源以村供水设施为主，水渠等地表水为辅。对村民进行消防培训，增强防火意识及火灾自救能力，在村委办公室修建消防站，配置消防器材，逐步建设现代化火警报警设施。规划区内道路按照不超过120米兼具设置市政消火栓，合理布局消防蓄水池，水池容量不小于50立方米。5.3.4xxx安置区①总平面布局贯彻以人为本、尊重自然的思想，创造一个布局合理，功能齐备，生活方便的新区。考虑集镇远期的规划，设计中遵循近期与远期相结合，全面表达可持续开展的思想原那么。规划将安置区分为生活居住区、配套设施、幼儿园、室外活动区、绿林修行广场区。图5-4xxx安置区总平面图表5-4：xxx安置区主要技术经济指标②结构设计结构设计是建筑物设计中的重要一项，关系到建筑物的使用平安、寿命、使用效率、方便性等方面。良好的结构设计，不仅会完整、全面地表达建筑设计的意图，也会对工程投资、造价、施工难度等方面，起到重要作用。1〕设计荷载取值：楼面2.0KN/m2上人屋面2.0KN/m2装修0.5KN/m2风压值0.4KN/m2地震烈度6度；2〕结构型式和材料该工程房屋平安等级为二级，抗震设防根本烈度为6度，重要建筑物和生命线工程按7度设防。设计使用年限为50年；设计根本地震加速度为0.05g,设计地震分组为一组。安置区房屋采用砖混结构：混凝土，一层现浇梁柱为C25，根底及其它梁板为C20；钢材：均为优质钢材，d≤12为HPB235级d>12为HRB335级；墙体采用双排孔小型混凝土空心砌块，混合砂浆砌筑；3〕根底选型根据工程地质条件、结构特点、环境条件及技术经济等多方面分析：根底暂定为独立柱根底及条形根底。③给水工程规划1〕用水量预测生活用水量按120升/日.人，最高日用水量为288.96m3/日。2〕给水工程规划水源为山泉水，规划区用水由江岸村集镇给水管网接入，规划管径为200mm，采用直接敷设管道接入方式，保证自来水入户率达100%。规划沿道路敷设给水支管，各户用水从支管接入。沿道路按不大于120m设置室外消防栓，满足室外消防需求。④排水工程规划1〕雨水排放规划为保护环境、美化乡村风貌，规划区内排水采用雨污分流制，规划雨水管径为400mm。2〕污水工程规划规划区内污水量按照用水量的80%计算，约231.17m3/日，规划管径为200mm，按xxx实际情况，经管道输送至生化处理池，处理后才排放。⑤综合防灾规划1〕防震规划防震应贯彻“预防为主，防、避、救相结合的防震〞，采取就地疏散和集中疏散的原那么，各功能区的绿化、广场、停车场均兼做避难疏散场地，对不平安的建筑要进行加固或拆迁。抗震设防根本烈度为6度，重要建筑物和生命线工程按7度设防。2〕消防规划消防水源以村供水设施为主，水渠等地表水为辅。对村民进行消防培训，增强防火意识及火灾自救能力，在村委办公室修建消防站，配置消防器材，逐步建设现代化火警报警设施。规划区内道路按照不超过120米兼具设置市政消火栓，合理布局消防蓄水池，水池容量不小于50立方米。5.3.5xxx安置区①总平面布局贯彻以人为本、尊重自然的思想，创造一个布局合理，功能齐备，生活方便的新区。考虑集镇远期的规划，设计中遵循近期与远期相结合，全面表达可持续开展的思想原那么。规划将安置区分为生活居住区、配套设施、幼儿园、室外活动区、绿林修行广场区。图5-5xxx安置区总平面图表5-5：xxx安置区主要技术经济指标②结构设计结构设计是建筑物设计中的重要一项，关系到建筑物的使用平安、寿命、使用效率、方便性等方面。良好的结构设计，不仅会完整、全面地表达建筑设计的意图，也会对工程投资、造价、施工难度等方面，起到重要作用。1〕设计荷载取值：楼面2.0KN/m2上人屋面2.0KN/m2装修0.5KN/m2风压值0.4KN/m2地震烈度6度2〕结构型式和材料该工程房屋平安等级为二级，抗震设防根本烈度为6度，重要建筑物和生命线工程按7度设防。设计使用年限为50年；设计根本地震加速度为0.05g,设计地震分组为一组。安置区房屋采用砖混结构：混凝土，一层现浇梁柱为C25，根底及其它梁板为C20；钢材：均为优质钢材，d≤12为HPB235级d>12为HRB335级；墙体采用双排孔小型混凝土空心砌块，混合砂浆砌筑；3〕根底选型根据工程地质条件、结构特点、环境条件及技术经济等多方面分析：根底暂定为独立柱根底及条形根底。③给水工程规划1〕用水量预测生活用水量按120升/日.人，最高日用水量为289.38m3/日。2〕给水工程规划水源为山泉水，规划区用水由江岸村集镇给水管网接入，规划管径为200mm，采用直接敷设管道接入方式，保证自来水入户率达100%。规划沿道路敷设给水支管，各户用水从支管接入。沿道路按不大于120m设置室外消防栓，满足室外消防需求。④排水工程规划1〕雨水排放规划为保护环境、美化乡村风貌，规划区内排水采用雨污分流制，规划雨水管径为400mm。2〕污水工程规划规划区内污水量按照用水量的80%计算，约231.50m3/日，规划管径为200mm，按实际情况，经管道输送至生化处理池，处理后才排放。⑤综合防灾规划1〕防震规划防震应贯彻“预防为主，防、避、救相结合的防震〞，采取就地疏散和集中疏散的原那么，各功能区的绿化、广场、停车场均兼做避难疏散场地，对不平安的建筑要进行加固或拆迁。抗震设防根本烈度为6度，重要建筑物和生命线工程按7度设防。2〕消防规划消防水源以村供水设施为主，水渠等地表水为辅。对村民进行消防培训，增强防火意识及火灾自救能力，在村委办公室修建消防站，配置消防器材，逐步建设现代化火警报警设施。规划区内道路按照不超过120米兼具设置市政消火栓，合理布局消防蓄水池，水池容量不小于50立方米。5.3.6xxx安置区①总平面布局贯彻以人为本、尊重自然的思想，创造一个布局合理，功能齐备，生活方便的新区。考虑集镇远期的规划，设计中遵循近期与远期相结合，全面表达可持续开展的思想原那么。规划将安置区分为生活居住区、配套设施、幼儿园、室外活动区、绿林修行广场区。图5-6xxx安置区总平面图表5-6：xxx安置区主要技术经济指标②结构设计结构设计是建筑物设计中的重要一项，关系到建筑物的使用平安、寿命、使用效率、方便性等方面。良好的结构设计，不仅会完整、全面地表达建筑设计的意图，也会对工程投资、造价、施工难度等方面，起到重要作用。1〕设计荷载取值：楼面2.0KN/m2上人屋面2.0KN/m2装修0.5KN/m2风压值0.4KN/m2地震烈度6度；2〕结构型式和材料该工程房屋平安等级为二级，抗震设防根本烈度为6度，重要建筑物和生命线工程按7度设防。设计使用年限为50年；设计根本地震加速度为0.05g,设计地震分组为一组。安置区房屋采用砖混结构：混凝土，一层现浇梁柱为C25，根底及其它梁板为C20；钢材：均为优质钢材，d≤12为HPB235级d>12为HRB335级；墙体采用双排孔小型混凝土空心砌块，混合砂浆砌筑；3〕根底选型根据工程地质条件、结构特点、环境条件及技术经济等多方面分析：根底暂定为独立柱根底及条形根底。③给水工程规划1〕用水量预测生活用水量按120升/日.人，最高日用水量为237.30m3/日。2〕给水工程规划水源为山泉水，规划区用水由新建村集镇给水管网接入，规划管径为200mm，采用直接敷设管道接入方式，保证自来水入户率达100%。规划沿道路敷设给水支管，各户用水从支管接入。沿道路按不大于120m设置室外消防栓，满足室外消防需求。④排水工程规划1〕雨水排放规划为保护环境、美化乡村风貌，规划区内排水采用雨污分流制，规划雨水管径为400mm。2〕污水工程规划规划区内污水量按照用水量的80%计算，约189.84m3/日，规划管径为200mm，按新建村实际情况，经管道输送至生化处理池，处理后才排放。⑤综合防灾规划1〕防震规划防震应贯彻“预防为主，防、避、救相结合的防震〞，采取就地疏散和集中疏散的原那么，各功能区的绿化、广场、停车场均兼做避难疏散场地，对不平安的建筑要进行加固或拆迁。抗震设防根本烈度为6度，重要建筑物和生命线工程按7度设防。2〕消防规划消防水源以村供水设施为主，水渠等地表水为辅。对村民进行消防培训，增强防火意识及火灾自救能力，在村委办公室修建消防站，配置消防器材，逐步建设现代化火警报警设施。规划区内道路按照不超过120米兼具设置市政消火栓，合理布局消防蓄水池，水池容量不小于50立方米。5.3.7xxx安置区①总平面布局贯彻以人为本、尊重自然的思想，创造一个布局合理，功能齐备，生活方便的新区。考虑集镇远期的规划，设计中遵循近期与远期相结合，全面表达可持续开展的思想原那么。规划将安置区分为生活居住区、配套设施、幼儿园、室外活动区、绿林修行广场区。图5-7xxx安置区总平面图表5-7：xxx安置区主要技术经济指标②结构设计结构设计是建筑物设计中的重要一项，关系到建筑物的使用平安、寿命、使用效率、方便性等方面。良好的结构设计，不仅会完整、全面地表达建筑设计的意图，也会对工程投资、造价、施工难度等方面，起到重要作用。1〕设计荷载取值：楼面2.0KN/m2上人屋面2.0KN/m2装修0.5KN/m2风压值0.4KN/m2地震烈度6度；2〕结构型式和材料该工程房屋平安等级为二级，抗震设防根本烈度为6度，重要建筑物和生命线工程按7度设防。设计使用年限为50年；设计根本地震加速度为0.05g,设计地震分组为一组。安置区房屋采用砖混结构：混凝土，一层现浇梁柱为C25，根底及其它梁板为C20；钢材：均为优质钢材，d≤12为HPB235级d>12为HRB335级；墙体采用双排孔小型混凝土空心砌块，混合砂浆砌筑；3〕根底选型根据工程地质条件、结构特点、环境条件及技术经济等多方面分析：根底暂定为独立柱根底及条形根底。③给水工程规划1〕用水量预测生活用水量按120升/日.人，最高日用水量为176.40m3/日。2〕给水工程规划水源为山泉水，规划区用水由集镇给水管网接入，规划管径为200mm，采用直接敷设管道接入方式，保证自来水入户率达100%。规划沿道路敷设给水支管，各户用水从支管接入。沿道路按不大于120m设置室外消防栓，满足室外消防需求。④排水工程规划1〕雨水排放规划为保护环境、美化乡村风貌，规划区内排水采用雨污分流制，规划雨水管径为400mm。2〕污水工程规划规划区内污水量按照用水量的80%计算，约141.12m3/日，规划管径为200mm，按实际情况，经管道输送至生化处理池，处理后才排放。⑤综合防灾规划1〕防震规划防震应贯彻“预防为主，防、避、救相结合的防震〞，采取就地疏散和集中疏散的原那么，各功能区的绿化、广场、停车场均兼做避难疏散场地，对不平安的建筑要进行加固或拆迁。抗震设防根本烈度为6度，重要建筑物和生命线工程按7度设防。2〕消防规划消防水源以村供水设施为主，水渠等地表水为辅。对村民进行消防培训，增强防火意识及火灾自救能力，在村委办公室修建消防站，配置消防器材，逐步建设现代化火警报警设施。规划区内道路按照不超过120米兼具设置市政消火栓，合理布局消防蓄水池，水池容量不小于50立方米。5.3.8新建xxx安置区①总平面布局贯彻以人为本、尊重自然的思想，创造一个布局合理，功能齐备，生活方便的新区。考虑集镇远期的规划，设计中遵循近期与远期相结合，全面表达可持续开展的思想原那么。规划将安置区分为生活居住区、配套设施、幼儿园、室外活动区、绿林修行广场区。图5-8xxx安置区总平面图表5-8：xxx安置区主要技术经济指标②结构设计结构设计是建筑物设计中的重要一项，关系到建筑物的使用平安、寿命、使用效率、方便性等方面。良好的结构设计，不仅会完整、全面地表达建筑设计的意图，也会对工程投资、造价、施工难度等方面，起到重要作用。1〕设计荷载取值：楼面2.0KN/m2上人屋面2.0KN/m2装修0.5KN/m2风压值0.4KN/m2地震烈度6度；2〕结构型式和材料该工程房屋平安等级为二级，抗震设防根本烈度为6度，重要建筑物和生命线工程按7度设防。设计使用年限为50年；设计根本地震加速度为0.05g,设计地震分组为一组。安置区房屋采用砖混结构：混凝土，一层现浇梁柱为C25，根底及其它梁板为C20；钢材：均为优质钢材，d≤12为HPB235级d>12为HRB335级；墙体采用双排孔小型混凝土空心砌块，混合砂浆砌筑；3〕根底选型根据工程地质条件、结构特点、环境条件及技术经济等多方面分析：根底暂定为独立柱根底及条形根底。③给水工程规划1〕用水量预测生活用水量按120升/日.人，最高日用水量为375.90m3/日。2〕给水工程规划水源为山泉水，规划区用水由集镇给水管网接入，规划管径为200mm，采用直接敷设管道接入方式，保证自来水入户率达100%。规划沿道路敷设给水支管，各户用水从支管接入。沿道路按不大于120m设置室外消防栓，满足室外消防需求。④排水工程规划1〕雨水排放规划为保护环境、美化乡村风貌，规划区内排水采用雨污分流制，规划雨水管径为400mm。2〕污水工程规划规划区内污水量按照用水量的80%计算，约300.72m3/日，规划管径为200mm，按实际情况，经管道输送至生化处理池，处理后才排放。⑤综合防灾规划1〕防震规划防震应贯彻“预防为主，防、避、救相结合的防震〞，采取就地疏散和集中疏散的原那么，各功能区的绿化、广场、停车场均兼做避难疏散场地，对不平安的建筑要进行加固或拆迁。抗震设防根本烈度为6度，重要建筑物和生命线工程按7度设防。2〕消防规划消防水源以村供水设施为主，水渠等地表水为辅。对村民进行消防培训，增强防火意识及火灾自救能力，在村委办公室修建消防站，配置消防器材，逐步建设现代化火警报警设施。规划区内道路按照不超过120米兼具设置市政消火栓，合理布局消防蓄水池，水池容量不小于50立方米。5.3.9龙塘xxx安置区①总平面布局贯彻以人为本、尊重自然的思想，创造一个布局合理，功能齐备，生活方便的新区。考虑集镇远期的规划，设计中遵循近期与远期相结合，全面表达可持续开展的思想原那么。规划将安置区分为生活居住区、配套设施、幼儿园、室外活动区、绿林修行广场区。图5-9龙塘xxx安置区总平面图表5-8：xxx安置区主要技术经济指标②结构设计结构设计是建筑物设计中的重要一项，关系到建筑物的使用平安、寿命、使用效率、方便性等方面。良好的结构设计，不仅会完整、全面地表达建筑设计的意图，也会对工程投资、造价、施工难度等方面，起到重要作用。1〕设计荷载取值：楼面2.0KN/m2上人屋面2.0KN/m2装修0.5KN/m2风压值0.4KN/m2地震烈度6度；2〕结构型式和材料该工程房屋平安等级为二级，抗震设防根本烈度为6度，重要建筑物和生命线工程按7度设防。设计使用年限为50年；设计根本地震加速度为0.05g,设计地震分组为一组。安置区房屋采用砖混结构：混凝土，一层现浇梁柱为C25，根底及其它梁板为C20；钢材：均为优质钢材，d≤12为HPB235级d>12为HRB335级；墙体采用双排孔小型混凝土空心砌块，混合砂浆砌筑；3〕根底选型根据工程地质条件、结构特点、环境条件及技术经济等多方面分析：根底暂定为独立柱根底及条形根底。③给水工程规划1〕用水量预测生活用水量按120升/日.人，最高日用水量为176.40m3/日。2〕给水工程规划水源为山泉水，规划区用水由集镇给水管网接入，规划管径为200mm，采用直接敷设管道接入方式，保证自来水入户率达100%。规划沿道路敷设给水支管，各户用水从支管接入。沿道路按不大于120m设置室外消防栓，满足室外消防需求。④排水工程规划1〕雨水排放规划为保护环境、美化乡村风貌，规划区内排水采用雨污分流制，规划雨水管径为400mm。2〕污水工程规划规划区内污水量按照用水量的80%计算，约141.12m3/日，规划管径为200mm，按实际情况，经管道输送至生化处理池，处理后才排放。⑤综合防灾规划1〕防震规划防震应贯彻“预防为主，防、避、救相结合的防震〞，采取就地疏散和集中疏散的原那么，各功能区的绿化、广场、停车场均兼做避难疏散场地，对不平安的建筑要进行加固或拆迁。抗震设防根本烈度为6度，重要建筑物和生命线工程按7度设防。2〕消防规划消防水源以村供水设施为主，水渠等地表水为辅。对村民进行消防培训，增强防火意识及火灾自救能力，在村委办公室修建消防站，配置消防器材，逐步建设现代化火警报警设施。规划区内道路按照不超过120米兼具设置市政消火栓，合理布局消防蓄水池，水池容量不小于50立方米。第六章建设规模与建设内容方案6.1建设规模及内容工程规划用地面积3,222,742.07平方米，建设用地面积为1,846,393.90平方米。其中，建筑占地面积579,925.80平方米，道路占地面积518,801.20平方米，绿地面积673,553.02平方米，广场面积90,276.38平方米。表6-1：建设规模和内容地块编号名称规划范围用地面积m2建设用地面积m2建筑占地面积m2总建筑面积m2道路占地面积m2绿地率%容积率%绿地面积m2广场面积m2合计3,222,742.071,846,393.90579,925.801,759,241.61518,801.20673,553.0290,276.381xxx176,433.15176,433.1555,494.19181,513.1151,171.0139.531.02969,744.028,821.662xxx107,004.07107,004.0733,430.22107,955.3534,378.9536.621.00939,184.895,350.203xxx999,024.00121,324.9440,329.48131,371.3334,287.5638.501.08346,710.106,066.254xxx405,632.28244,687.3977,258.48246,609.0859,024.5433.321.00881,529.846,484.445xxx320,000.02277,922.2285,544.30279,417.1686,200.0030.661.00585,210.9525,425.686xxx175,135.57175,135.5758,067.58189,298.2052,286.8831.291.08154,799.922,836.647xxx190,702.31168,886.1052,106.9516,999.1643,138.0032.061.00654,144.885,956.878新建村xxx523,008.35313,958.38113,314.26366,042.77113,314.2632.031.165100,560.8719,334.649龙塘xxx325,802.32261,042.0864,380.34240,035.4545,000.0054.270.920141,667.5410,000.006.2工程设计方案6.2.1xxx安置区①建筑设计图6-1xxx安置区建筑设计②道路系统规划图6-2xxx安置区道路系统规划③给排水系统规划图6-3xxx安置区给排水系统规划④电力系统规划图6-4xxx安置区电力系统规划6.2.2xxx安置区①建筑设计图6-5xxx安置区建筑设计②道路系统规划图6-6xxx安置区道路系统规划③给排水系统规划图6-7xxx安置区给排水系统规划④电力系统规划图6-8xxx安置区电力系统规划6.2.3xxx安置区(缺图)①建筑设计图6-9xxx安置区建筑设计②道路系统规划图6-10xxx置区道路系统规划③给排水系统规划缺资料缺资料图6-11xxx安置区给排水系统规划④电力系统规划图6-12xxx安置区电力系统规划6.2.4xxx安置区〔缺图〕①建筑设计图6-13xxx安置区建筑设计②道路系统规划图6-14xxx安置区道路系统规划③给排水系统规划图6-15xxx安置区给排水系统规划④电力系统规划图6-16xxx安置区电力系统规划6.2.5xxx安置区①建筑设计图6-17xxx安置区建筑设计②道路系统规划图6-18xxx安置区道路系统规划③给排水系统规划图6-19xxx安置区给排水系统规划④电力系统规划图6-20xxx安置区电力系统规划6.2.6xxx安置区〔缺图〕①建筑设计图6-21xxx安置区建筑设计②道路系统规划图6-22xxx安置区道路系统规划③给排水系统规划图6-23xxx安置区给排水系统规划④电力系统规划图6-24xxx安置区电力系统规划6.2.7xxx安置区〔缺图〕①建筑设计图6-25xxx安置区建筑设计②道路系统规划图6-26xxx安置区道路系统规划③给排水系统规划图6-27xxx安置区给排水系统规划④电力系统规划图6-28xxx安置区电力系统规划6.2.8xxx安置区〔缺图〕①建筑设计图6-29xxx安置区建筑设计②道路系统规划图6-30xxx安置区道路系统规划③给排水系统规划图6-31xxx安置区给排水系统规划④电力系统规划图6-32xxx安置区电力系统规划6.2.9xxx安置区〔缺图〕①建筑设计图6-33xxx安置区建筑设计②道路系统规划图6-34xxx安置区道路系统规划③给排水系统规划图6-35xxx安置区给排水系统规划④电力系统规划图6-36xxx安置区电力系统规划第七章环境保护与平安措施7.1环境保护7.1.1环境保护设计原那么依法执行环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用的“三同时〞制度。实施总量控制，坚持“预防为主、防治结合、综合治理〞的原那么，对本次设计产生的各种污染物进行治理，保证达标排放。建筑与绿化按标准实施，塑造优美、舒适的住房小区。贯彻预防为主的指导思想，保护培育国土，树立国家和地区的形象，提高环境抗害的预见性、稳妥性、承受力和恢复力。7.1.2编制依据《中华人民共和国环境保护法》《建设工程环境保护管理条例》〔国务院第253号令〕《关于公布建设工程环境保护分类管理名录〔试行〕的通知》《污水综合排放标准》《贵州省环境污染物排放标准》7.1.3生态环境现状调查评价根据实际环境调查和环境保护部门公布的环境质量报告，安置区工程位于贵州省xx市xx街道办事处内，具有优越的生态环境。其所在地气候温和，雨量充分，水质条件和空气质量条件较好，周边环境对本工程无任何负面影响。工程建成后无废气、噪声的污染，具有的主要污染物为固体废物、生活污水、污物。这些废弃物必须经过相应处理，防止污染环境。7.1.4工程建设与运营对环境的影响①施工过程中对交通的影响施工时，管网埋管经过的道路有些被横穿，有些沿路开挖，可能造成车辆运输受阻，同时由于堆土、建筑材料的占地，使道路变得狭窄，晴天尘土飞扬，雨天泥泞路滑，使交通变得拥挤和混乱，容易造成交通事故。②施工扬尘的影响施工期间，挖掘的泥土通常堆放在施工现场，直到管道埋设完毕。堆土裸露，尘土飞扬，导致空气中悬浮颗粒含量增加，将影响景观。雨天，由于雨水的冲刷以及车辆碾压，使施工现场变得泥泞不堪。③噪声的影响主要来自施工机械、管道及建筑材料的运输、车辆等方面。比方打桩机、空压机、发电机、振捣棒、电锯等设备在使用过程中产生的噪声振动。特别是在夜间，施工的噪声将对附近居民的生活和休息造成一定的影响。④固体废物的影响主要来自施工区内人员的生活废弃物，假设不妥善处理，有可能导致病菌滋生，严重威胁施工人员的人身平安，从而影响工程的顺利实施。运营期内主要为居民的生活垃圾。⑤废水的影响主要为工程施工期间的施工废水及施工区内人员的生活废水，以及运营期间餐饮、洗浴、冲厕等生活废水。7.1.5工程建设环保措施①合理布置施工方案，严格组织，精心施工，加强施工现场的文明管理，杜绝野蛮施工。②所有建筑材料都应该符合环保要求，业主、施工、监理单位应严格把关，确保建筑材料的质量以及建筑施工措施的落实到位。③减少扬尘。建议在施工中，在遇到连续晴天又起风的情况下，对弃土外表洒上一些水，防止扬尘。运输时应按照弃土处理方案及时运走弃土，在装运工程中尽量不要超载，以防止沿途弃土洒落；车辆驶出工地前应将车轮上附着的泥土去除干净。④施工噪声的控制。施工噪声应符合当地环境功能规划要求，防止夜间施工和使用噪声超标的机械施工。不允许在晚上十时至次日上午六时内施工，同时应在施工设备和方法中加以考虑，尽量采用低噪声机械。对某些在夜间仍必须连续施工的工序且又会影响周围居民的工地，应对施工机械采取降低噪声的措施。⑤施工现场废弃物处置。与当地环卫部门联系，及时清理施工现场的生活废弃物，同时对施工人员加强教育，不得随意乱丢废弃物，保证工人工作生活环境的卫生质量。施工期对于混凝土搅拌机的冲洗水，应在搅拌机旁修一沉淀池，将废水收集回用，不得直接排入城市排水管网。⑥制定弃土处置和运输方案。工程建设单位应会同有关部门，为本工程的弃土制定处置方案，弃土主要用于筑路。分散于建设工地的弃土运输方案，要及时与公路有关部门联系，防止在车行顶峰时运输弃土和建筑垃圾。同时做好驾驶员的职业道德教育，按规定路线运输，按规定地点处置弃土和建筑垃圾，并不定期地检查执行方案情况。施工中遇到有毒有害废弃物和危险品时应暂时停止施工并及时与地方环保、卫生、公安部门联系，经他们采取措施后再继续施工。7.1.6工程运营环保措施本工程属居民安置区工程的根底设施建设工程。根底设施建成后并不产生污染物，主要的污染物产生来源于整体工程建成运营后的居民生活废水和生活垃圾等。①水环境保护措施规划采用净化沼气池和湿地处理系统相结合的方式处理污水，提高污水处理率，污水处理应到达《城镇污水处理厂污染物排放标准》的三级要求。生产生活污水排放和畜禽养殖不应污染水体，严格按照保护国有林地，结合花卉苗木种植，在村内陡坡地进行保护蓄水，防治水土流失。②粪便处理措施没动建筑均建立沼气池，将所有粪便通过管道排入沼气池，进行能源循环利用。③固体废弃物处理措施建立完善的生产、生活垃圾收集、处理体系，实现固体废弃物的顶点收集转运处理。生产生活垃圾集中到垃圾收集点后运往收集站进行处理，使固体废弃物到达无害化、减容化和资源化。在规划区内设置一处小型垃圾收集点，并沿居住区主干道每隔50-100米放置垃圾桶，方便居民投放垃圾，对医疗垃圾等有害固体废弃物必须单独进行收集、运输和处理。④植被保护措施除了规划的农田建设、土地整治工程外，原来的地形地貌、附着的植物群落、繁衍的飞禽走兽要严加保护。禁止随便开荒种地、挖坑取土、砍伐树木。7.2平安措施7.2.1平安措施设计原那么采取劳动平安对策措施时，应表达“平安第一，预防为