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文档简介

第页共页开饭店房屋租赁合同甲方（出租方）：地址：电话：乙方（承租方）：地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规规定，甲方与乙方就以下条款进行书面约定，以明确双方权利义务，共同遵守。第一条租赁物1.1甲方将自己合法拥有并有权出租的饭店房屋，出租给乙方使用。1.2房屋地址：建筑面积：使用性质：房屋结构及设施：第二条租赁期限2.1租赁期限自日起至日止，共计（）个月。2.2若乙方需要继续租赁该房屋，需在租赁期满前提出书面申请并经双方同意。第三条租金3.1租金为每月人民币（大写：）元整。乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定账户。3.2甲方收到款项后，应及时向乙方提供发票。3.3若租金逾期超过（）天，乙方应支付逾期违约金，违约金为每日逾期金额的百分之（%）。第四条保证金4.1乙方应向甲方支付保证金人民币（大写：）元整。4.2保证金将在租赁期届满或乙方违约时归还。4.3若乙方发生房租欠缴、违约或造成房屋损坏，甲方有权使用保证金进行赔偿。第五条房屋使用5.1乙方只能将房屋用于餐饮业务，不得擅自改变使用性质。5.2乙方应妥善保管房屋及内部设施，防止损坏或丢失。5.3乙方应遵守国家法律法规、规章制度和相关政策，不得从事违法行为。5.4乙方不得擅自改动或拆除房屋的结构及设备，如有需求应征得甲方书面同意。第六条维修与设备6.1甲方负责房屋的大修和非人为损坏的维修。但若损坏是由乙方或乙方雇员的过失或故意行为造成的，由乙方承担修理费用。6.2乙方负责日常维护和保养，使用期间的日常修理费用均由乙方承担。6.3若乙方需要安装相关设备或进行装修，应事先向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。第七条房屋交付与验收7.1房屋交付时，甲方将对房屋进行全面的清洁和检查。乙方应对房屋和设备的现状进行验收，如有损坏或缺陷应在（）日内向甲方提出。7.2如乙方未在规定时间内提出异议，则表示乙方已经完全接受房屋的现状和设备的质量。7.3若乙方在使用期间发现房屋或设备有新的损坏或故障，应及时向甲方报告。甲方会尽快安排维修或更换。第八条合同解除与违约责任8.1在租赁期内，乙方不得擅自解除合同。8.2若乙方有以下情况之一，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任：（1）连续三个月未支付租金；（2）违反房屋使用规章制度和相关政策；（3）擅自改变使用性质；（4）损坏房屋和设备；（5）涉嫌违法行为。8.3合同解除后，甲方有权扣除保证金，对乙方的损失进行索赔。第九条争议解决9.1双方如有争议，应友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1甲方与乙方共同承担本合同的税费。10.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：

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