学院物业管理服务合同书样书

第页共页学院物业管理服务合同书样书受委托方：_________________________（以下简称“物业公司”）法定代表人：_________________________联系地址：_________________________联系电话：_________________________邮政编码：_________________________承诺委托方：_________________________（以下简称“学院”）法定代表人：_________________________联系地址：_________________________联系电话：_________________________邮政编码：_________________________就学院物业管理事宜，双方本着公平、公正、互利和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下合同：第一条合同目的和范围1.1.本合同的目的在于确保学院的物业运行和管理，提供优质的物业管理服务，保障学院师生员工的正常工作和生活环境。1.2.物业公司应基于学院的需求，全面负责学院的物业管理工作，包括但不限于以下内容：建筑设施维护保养、公共区域清洁、绿化养护、安全防范、设备维修、水电维护等。1.3.物业公司有权根据学院的实际情况，调整和修改具体的物业管理服务内容，但需提前通知学院，并经学院同意。第二条服务内容和标准2.1.物业公司应保证对学院物业的保养和维护，确保物业设施的正常运行。服务的具体内容包括但不限于：-清洁服务：对学院的公共区域、教室、办公室等进行日常清洁，保持整洁的工作和学习环境；-绿化养护：负责学院花园和绿化带的定期养护和美化；-设备维修：保障学院各类设施设备的正常运行，及时进行维修和更换；-安全防范：制定并执行学院的物业安全管理方案，提供安全巡查、监控、报警等服务；-供水和供电：保障学院的供水和供电设备正常运行，及时处理水电故障和问题。2.2.物业公司应按照国家有关法律、法规和政策，制定相应的服务标准和操作规程，确保服务质量的提高和持续改进。2.3.学院有权对物业公司提供的服务进行评价和监督，物业公司应认真对待学院的意见和建议，并及时采取相应措施进行改进。第三条服务期限和费用3.1.本合同的服务期限为______年，自_________________起至_________________止，以书面形式延长的，应另行签订补充合同。3.2.物业公司向学院提供的物业管理服务，按照约定的服务标准和要求计算费用。3.3.物业管理服务费用由学院按月支付，并于每月______日前付清，具体金额为_________（大写：_________）。3.4.物业公司收到学院支付的服务费用后，应按照约定的服务标准和要求向学院提供相应的物业管理服务。3.5.若学院未按时支付物业管理服务费用，物业公司有权暂停或终止提供相应的物业管理服务，并保留追究相关责任的权利。第四条保密条款4.1.双方均应对因履行本合同所涉及的商业秘密、技术资料和业务数据予以保密，不得向任何第三方泄露或披露任何有关信息。4.2.物业公司应保护学院的知识产权，不得以任何形式侵犯学院的知识产权，不得擅自使用学院的商标、标识等。4.3.除非根据法律、法规或双方事先书面同意，否则本条款约定的保密义务将持续有效。第五条违约责任5.1.若任何一方违反本合同的约定且给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。5.2.由于不可抗力因素，导致本合同无法履行的一方可以暂停或终止本合同，并及时通知对方。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、恐怖主义活动等不可预见或无法避免的事件。5.3.对于因不可抗力原因导致的服务停止或减少，双方应友好协商解决，并互不追究责任。第六条合同变更和解除6.1.在本合同有效期内，如任何一方有修改合同的需求，应提前书面通知对方，并经对方同意后方可修改。6.2.若出现下列情况之一，双方有权解除本合同：-经双方协商一致；-物业公司严重违反本合同的约定，给学院造成重大损失的；-学院未按时支付物业管理服务费用，且拖欠金额超过_________；6.3.本合同解除后，双方应及时妥善处理已经产生的相关事宜，并互不追究解除合同的责任。第七条争议解决7.1.合同履行中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以通过诉讼解决，诉讼地为_________________。7.2.如果因本合同引起的争议需要进行仲裁的，应提交______________仲裁机构进行仲裁，并依照该机构的仲裁结果履行。第八条其他约定8.1.本合同的附件为不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2.本合同自双方代表签字之日起生效，并以书面形式更改或补充。8.3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。受委托方：_________________________法定代表人/授权代表：_________________________日期：_________