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第页共页正规简易房屋租赁合同合同编号:[填写]甲方：[房主姓名]乙方：[租户姓名]甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》的规定，本着自愿、平等、公平的原则，就甲方出租房屋给乙方居住的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：[填写房屋详细地址]2.房屋面积：[填写房屋面积]3.房屋类型：[填写房屋类型]4.租赁期限：起始日期：[填写起始日期]，结束日期：[填写结束日期]5.租金金额：人民币[填写租金金额]元/月（大写：[填写大写金额]元）二、房屋的使用权利和义务1.甲方确认将房屋全部权利和使用权转让给乙方在租赁期内作为居住之用，乙方有权对房屋进行合法的使用，但不得转租、转让、抵押或出借给他人。2.乙方承诺按时支付房屋租金，不得拖欠或部分支付。3.乙方在使用房屋过程中，需保持房屋的正常使用状态，不得擅自改变房屋的结构、装修和用途。4.乙方对房屋及其设施设备的损坏、灭失承担相应的赔偿责任。5.乙方在使用房屋过程中，应当按照相关法律法规和社区规章制度的要求，保持环境的卫生和安全。6.乙方应该妥善保管租赁房屋的钥匙，如发生遗失或损坏事故，乙方需赔偿相应的费用。三、甲方的权利和义务1.甲方有权收取租金，并提供符合房屋出租状态的房屋及设施。2.甲方有权随时进入房屋进行检查和维修。3.甲方有义务对房屋的结构和安全进行维护和修缮。4.甲方应当在租用期限内提供房屋的完好租赁状态，对于房屋设施的损坏和修缮，由甲方负责承担相应费用。5.甲方应当在租用期限内提前通知乙方一定时间，并取得乙方同意，方可对房屋进行必要的维修或改造。四、租金支付方式乙方按月支付房屋租金，每月支付至甲方指定的收款账户，具体账户信息如下：收款人姓名：[填写甲方姓名]收款账号：[填写甲方银行账号]开户行：[填写开户行名称]五、违约责任1.若乙方未按时支付租金，每逾期一天需支付逾期违约金，逾期违约金为月租金总额的5%。2.若乙方擅自转租、转让、抵押或出借房屋给他人，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应的损失。3.若甲方未按时提供房屋的完好租赁状态，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金或赔偿相应的损失。六、合同终止与解除1.合同期限届满，租赁关系自动终止，如需继续居住，双方需重新签订新的合同。2.甲方有权在合同期满前一个月提前解除合同，需提前书面通知乙方，同时退还乙方已支付的租金。3.乙方需提前三个月书面通知甲方，如需提前解除合同，否则需要支付租赁期剩余月租金的50%作为违约金。七、争议解决1.甲、乙双方如发生争议，应友好协商解决；如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。2.合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等的法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：

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