北京公寓租赁合同书范本

第页共页北京公寓租赁合同书范本北京公寓租赁合同本合同由以下各方于___年___月___日签署：甲方（出租人）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（承租人）：姓名/名称：地址：联系电话：鉴于，甲方是北京市合法拥有并可对外出租的公寓房屋的所有人，而乙方有意向租赁该房屋，双方经友好协商达成以下条款：第一条：租赁房屋1.1房屋地址：______________________（详细地址）1.2房屋面积：______________________（平方米）1.3房屋结构和用途：______________________（如：一室一厅，住宅用途）1.4房屋属于________国有产权/个人产权（请在括号中选择适用情况）第二条：租赁期限2.1租赁期限为___年___月___日至___年___月___日，共计___个月。2.2如乙方需要续租，应提前____天书面通知甲方，且须重新签订租赁合同。第三条：租金和支付方式3.1租金总额为人民币（以下简称“元”）__________元，每月租金为__________元。3.2租金支付方式：乙方每月应于每月的____日前支付当月租金。乙方支付租金的方式为__________（支付宝、银行转账等）。3.3如乙方逾期支付租金，甲方有权责令乙方支付违约金，每天按租金总额的___%计算，并有权解除本合同。第四条：租金押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付租金押金，总额为元______。4.2在租赁期满之日起___天内，经甲方验收无误后，甲方应将租金押金全额退还给乙方。第五条：管理费用和维修责任5.1甲方应负责到期租赁期内的房屋管理和维修，但因乙方的过错导致的损坏需要由乙方承担相应的修复费用。5.2乙方应负责支付公寓的日常使用费用，如水费、电费、燃气费等。第六条：房屋使用及维护6.1乙方承诺将该房屋用作____________（居住、办公、商用等）目的，并保证不扩大使用范围。6.2乙方应妥善使用房屋设施和设备，并保持房屋的卫生和整洁。6.3乙方不得擅自改变房屋的结构或进行任何损坏性的活动，如有需要，须事先得到甲方的书面同意。第七条：租赁期内的违约责任7.1乙方违约情况包括但不限于以下情形：a)未按时支付租金；b)未经甲方同意擅自转租或分租该房屋；c)擅自变更房屋用途；d)未经甲方同意改变房屋结构；e)严重损坏房屋，或违反当地法律法规；f)其他严重违约行为。第八条：合同解除8.1合同期满时，该合同自动终止。8.2在合同期满前，任何一方如需提前解除合同，应提前___个月书面通知对方，同时支付相应的违约金，违约金为已经履行合同租金总额的____%。8.3乙方如违反本合同第七条的内容，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁出房屋，已支付的租金不予退还。第九条：适用法律和争议解决9.1本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行过程中发生的争议应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：附则10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自签署之日起生效。10.3本合同未尽事宜，双方可协商解决，并可通过书面补充协议的方式确定。甲方（出租人）:乙方（承租人）:姓名/名称：姓名/名称：签字：___________签字：___________日期：___________