房屋转让买卖协议书范文

第页共页房屋转让买卖协议书范文甲方：（出卖方）姓名/名称：__________身份证号码/证件号码：__________地址：__________乙方：（购买方）姓名/名称：__________身份证号码/证件号码：__________地址：__________经甲、乙双方友好协商，就甲方同意出卖其位于__________的房产，签订如下房屋转让买卖协议：第一条房屋信息1.房屋基本信息如下：房产证号码：__________土地使用权证号码：__________建筑面积：__________平方米房屋所在地：__________2.房屋权属情况：甲方是该房屋的合法所有人，并拥有对该房屋的合法处分权。3.房屋现状：甲方保证房屋的结构、设施、用途等符合《中华人民共和国建筑法》以及相关法律法规的要求，并且不隐瞒任何与房屋有关的事实。第二条买卖价格和支付方式1.买卖价格：乙方同意以人民币__________元的总金额购买该房屋。2.支付方式：乙方同意按照以下方式支付购房款：a)在签订本协议之日起10日内，支付定金__________元；b)在获取该房屋相关权属证明文件之日起10日内，支付第一次过户款__________元；c)在办理其他相关手续完毕之日起10日内，支付第二次过户款__________元；d)最后一次交割过户款__________元，在房屋交付之日起10日内支付。3.定金：甲方同意在签订本协议之日收取乙方支付的定金，并保证若乙方在规定时间内全额支付房款，甲方将按照约定办理房屋过户手续；若乙方违约不支付房款，则甲方将不予退还定金。第三条过户手续1.甲方承诺在乙方支付房款后的10个工作日内，将房屋相关权属证明文件转交给乙方。2.乙方须在收到房屋相关权属证明文件后的10个工作日内办理房屋过户手续，支付相关过户费用，并将过户手续办理完毕后将相应证明文件交付给甲方。3.若因乙方原因导致过户手续需要延期办理，乙方应承担相应的责任和费用，并在延期办理过户手续前提供书面延期申请给甲方，经甲方同意后方可延期办理。第四条房屋交付和验收1.房屋交付：甲方保证在乙方支付房款后的10个工作日内，将房屋完整、清理干净、没有任何欠费等情况的交付给乙方。2.房屋验收：乙方在接收房屋后应立即进行验收，若存在房屋质量问题或其他问题，乙方应在接收之日起3日内书面向甲方提出，甲方在收到乙方的书面通知后将及时处理。第五条税费和其他费用1.过户税费：房屋过户所产生的税费由双方共同承担，其中甲方负责支付房屋过户税费的50%，乙方负责支付房屋过户税费的50%。2.其他费用：房屋转让过程中产生的其他费用，如公证费、评估费等由各自承担。第六条违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未按时办理过户手续或交付房屋等情况，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此带来的损失。2.乙方违约责任：若乙方违反本协议约定，未按时支付房款或办理过户手续等情况，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此带来的损失。同时，甲方还有权要求乙方支付履行本协议的违约金，并有权保留已收取的定金。第七条争议解决本协议签订、履行和解释适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院起诉解决。第八条其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。2.本协议自双方签字盖章后生效。（以下无正文）甲方（出卖方）：乙方（购买方）：签字：_____________