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第页共页商铺出租合同书范文合同编号：【合同编号】出租方：【出租方姓名】（以下简称甲方）承租方：【承租方姓名】（以下简称乙方）鉴于甲方是合法拥有【商铺地址】（以下简称商铺）的所有权人，并有权出租该商铺；乙方经充分了解甲方出租商铺的情况并具备了相关经营条件，双方为明确双方的权益，特订立本合同。一、商铺基本信息1.商铺地址：【商铺地址】2.商铺面积：【商铺面积】平方米3.商铺用途：【商铺用途】二、租赁期限1.租赁期限为【起始日期】至【终止日期】，共计【租赁期限】个月。2.所有日期均以公历计算。三、租金及付款方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：(1)每月租金为【每月租金】元，共计【租金总额】元。(2)乙方应于每月的【固定日期】前支付当月租金。2.乙方未按时支付租金的，每逾期一天，应按照租金总额的【逾期费用百分比】%支付逾期费用。四、维修及其他费用1.商铺的维修费用由甲方承担。2.除租金外，乙方应承担以下费用：(1)水、电、燃气费用及物业管理费用；(2)其他因经营行为产生的费用。五、租赁保证金1.乙方同意支付【保证金金额】元作为租赁保证金。2.乙方在租赁期满后履行完所有义务和条件时，甲方将无息退还租赁保证金。六、商铺使用规定1.乙方有权使用商铺进行经营活动，但不得超出所许可的经营范围。2.商铺内禁止存放、销售及展示违法、淫秽、有害、侵权等物品。3.商铺内禁止进行赌博、涉及非法交易、扰乱社会秩序的行为。4.商铺内禁止进行破坏、污损商铺设施的行为，如有损坏应照价赔偿。5.商铺内禁止进行危险物品储存和使用。6.乙方不得擅自改建、出租、转让商铺，如有需要须向甲方提出书面申请。七、违约责任1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期费用，并有权要求乙方在【宽限期】内支付租金和逾期费用，逾期未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方返还商铺。2.若乙方违反商铺使用规定，甲方有权要求乙方立即终止违规行为，并要求乙方承担相应的法律责任。3.乙方解除合同，应提前【提前解约通知天数】天书面通知甲方，并承担相应的违约金，违约金为合同剩余租金的【违约金比例】%。八、合同解除1.若甲方向乙方提前【提前解约通知天数】天书面通知终止合同的，乙方应在【提前解约通知天数】天内将商铺交还给甲方，并缴纳租期中剩余租金的【提前解约违约金比例】%作为违约金。2.若因不可抗力因素导致无法履行合同的，双方应根据实际情况进行协商，若协商无果，可解除合同。九、争议解决合同履行过程中，如出现争议，双方应通过友好协商解决。若协商无果，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签署之日起生效，至租赁期满或因其他原因提前解除终止。3.本合同未尽事宜，可另行附加协议。附加协议与本合同具有相同法律效力。4.本合同涉及到的信息如有变动，任何一方应及时通知对方。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：

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