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第页共页普通自用房屋买卖合同合同编号：[合同编号]甲方：[卖方姓名]地址：[卖方地址]联系电话：[卖方联系电话]乙方：[买方姓名]地址：[买方地址]联系电话：[买方联系电话]鉴于甲方是房屋的合法所有人，并愿意将该房屋出售给乙方，双方经友好协商达成如下协议：一、房屋基本信息：1.房屋坐落：[房屋详细地址]2.房屋面积：[房屋面积]3.房屋权属证明：[房屋权属证明]4.房屋装修情况：[房屋装修情况]5.房屋产权：[房屋产权]6.附属设备及物品：[附属设备及物品清单]二、房屋交付和付款方式：1.交付时间：双方同意在本合同生效之日起[交付期限]内完成交付手续。2.交付方式：乙方应当自行承担由于房屋交付所产生的所有费用。3.房屋交付条件：甲方应保证房屋在交付时处于良好的使用状态，并保证相关设备和附属物品的完好。4.交付费用：乙方应支付购房款[购房款金额]，并按照以下付款方式支付：a)乙方在签署本合同时，向甲方支付定金[定金金额]作为确认购买意向的证明。b)乙方应于[付款期限]内支付购房款的[首付款比例]作为首付款。c)乙方应在[分期支付期限]内按照约定的分期支付比例支付剩余购房款。5.房屋所有权变更登记：乙方支付全部购房款后，甲方应协助乙方办理房屋所有权变更手续。三、房屋瑕疵和质量保证：1.甲方保证所售房屋的合法性，房屋没有被查封、抵押、保全等限制性权利。2.若房屋在交付后30日内出现非人为原因导致的瑕疵问题，乙方有权要求甲方进行修复或变相退换。3.乙方在接受房屋交付前，应仔细检查房屋及附属设备的状况，如发现瑕疵应及时向甲方提出，甲方应在接到通知后尽快进行处理。四、违约责任：1.任一方违反本合同约定的条款和条件，应向对方支付违约金。违约金的金额为合同总金额的[违约金比例]。2.任一方无故解除本合同，对方有权保留已支付的定金，并有权要求违约方承担其他违约责任。3.因不可抗力因素导致无法履行合同的一方，应及时通知对方并提供相应证明，双方互不承担违约责任。五、其他约定：1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.除本合同未明确约定的事项外，双方可根据需要签署补充协议。3.本合同中的标点符号和词语，仅作为阅读方便，并不影响合同的解释和执行。六、争议解决：本合同的订立、生效、解释和执行均适用中国法律。若双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的法院提起诉讼。乙方确认已充分理解上述条款，并自愿签署本合同。甲方确认已向乙方说明合同的全部内容，并保证提供的信息真实准确。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：

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