商铺买卖合同

第页共页商铺买卖合同甲方：（买方）身份证号码：_________________联系地址：____________________电话：____________________乙方：（卖方）身份证号码：_________________联系地址：____________________电话：____________________鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的商铺，并且乙方同意出售其所拥有的商铺，双方在平等、自愿、公平的基础上通过友好协商，达成以下买卖合同，并共同遵守、执行：第一条：买卖商铺的基本情况1.乙方将出售位于（商铺地址）的商铺（以下简称“商铺”）给甲方；2.商铺的面积为______平方米，产权证号为______，使用权属于乙方。商铺内的设施设备、装修等一并转让给甲方；3.商铺的转让价格为人民币______元（大写：__________________）；4.商铺的交付日期为本合同签订之日起______天内。第二条：商铺权属保证1.乙方保证其所拥有的商铺权属完整、合法、无争议，并不存在任何第三方主张权属的情况；2.乙方未将商铺转让给他人，且未向商铺设定任何限制性管理权利；3.若因乙方违反前两项保证而导致甲方受到损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此所受的一切损失。第三条：商铺转让款的支付方式1.甲方应在签订本合同时支付商铺转让款的40%作为定金；2.甲方应在商铺交付日期后的______天内支付商铺转让款的剩余60%；3.所有的支付均以银行转账的方式进行，款项支付至乙方指定的账户。第四条：商铺交付的内容和要求1.商铺的交付标准为乙方交付给甲方所有的产权证、使用权证、财产证明和任何其他相关证明文件；2.商铺的装修、设施设备、空调、电器、门窗等应处于正常运行状态；3.商铺交付后，甲方有权进行验收。如发现问题，乙方应承担相应的责任并及时进行整改；4.商铺交付后，甲方享有商铺的所有权益并自行承担商铺的所有费用。第五条：违约责任1.如果甲方未按时支付商铺转让款的剩余60%，除赔偿乙方的经济损失外，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已支付的定金；2.如果乙方未按时交付商铺或商铺存在问题，除赔偿甲方的经济损失外，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的定金；3.本合同一方未履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任，并补偿对方因此所受的一切损失。第六条：违约金1.本合同一方未履行合同义务或履行不符合约定的，应支付违约金作为补偿；2.违约金的数额为人民币合同总价的______%；3.如果因一方的违约导致另一方无法履行合同，违约方应承担全部责任，并赔偿对方因此所受的一切损失。第七条：争议的解决方式1.双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决；2.如协商不成，争议应提交有管辖权的法院按中华人民共和国法律处理。第八条：本合同的其他事项1.本合同的任何修改、补充应以书面形式确认；2.未尽事宜由双方协商解决。第九条：合同生效与终止1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；2.本合同自双方签字盖章之日起生效；3.本合同的终止应以书面形式确认。甲方（买方）：乙方（卖方）：签字：_________________签