新版本农村房屋买卖合同

第页共页新版本农村房屋买卖合同【农村房屋买卖合同】甲方（卖方）：身份证号码：地址：乙方（买方）：身份证号码：地址：鉴于甲方是农村户籍，并拥有合法的农村房屋所有权，且愿意将该房屋以自愿的方式出售给乙方，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守以下条款：第一条房屋基本情况1.1甲方是该房屋的合法产权人，该房屋位于（详细地址），房屋建筑面积为____平方米。该房屋证件信息如下：证件类型：____________证件号码：____________1.2乙方已经对该房屋进行了实地考察，并对房屋的现状和使用情况进行了了解。第二条房屋价格及交付方式2.1该房屋的总交易价格为__________元整（￥_______）。2.2乙方同意在签订本合同时支付全款（或首付款）__________元整（￥_______）给甲方。乙方需在__年（月/日）内将剩余款项支付给甲方。支付方式如下：（1）支付宝支付乙方支付宝账号：____________（2）银行转账乙方银行账号：____________2.3乙方在支付全款（或首付款）之后，有权取得该房屋的合法使用权，并可以自行选择是否办理相关房屋产权证办理手续。第三条房屋交付和验收3.1甲方保证该房屋在签订本合同之日起______天内进行交付，并交付清洁整齐的房屋。乙方对房屋进行验收，并在验收合格后签字确认。3.2如房屋存在质量问题或与实际情况不符，乙方有权拒绝接受交付，并要求甲方进行整改。甲方应在接到乙方的整改要求后，及时进行整改。3.3乙方签字确认后，即代表房屋交付完成，乙方获得该房屋的合法使用权。第四条房屋权属转移4.1甲方保证在本合同生效之日起，对房屋享有合法的所有权，并承诺房屋不受任何担保、查封、冻结等限制。4.2甲方应协助乙方办理房屋产权证手续，提供必要的信息和材料，并承担相应的费用。4.3乙方在取得房屋产权证之前，对该房屋的使用权属于甲方，甲方享有所有权。第五条房屋瑕疵和保修5.1甲方保证该房屋在交付之日起，对房屋的安全和结构有无瑕疵，以及以下情况：（1）主体结构和外墙的稳固程度；（2）屋顶和屋面的防水和保温性能；（3）门窗的完好性和隔音效果；（4）电气设备的正常功能和安全性能；（5）其他可能影响房屋使用和安全的问题。5.2若房屋出现问题，乙方有权通知甲方进行修理或整改，甲方需在接到通知后尽快进行相应修理或整改。第六条违约责任6.1如一方违约，应向对方支付违约金。违约金的数额由双方协商确定，若协商不成，按照法律规定执行。6.2除非有合理的事由，任何一方迟延付款超过15天的，应向对方支付相应的滞纳金。第七条争议解决7.1在履行本合同过程中，如出现争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字之日起生效，并应持续有效，直至双方履行完毕本合同约定的全部义务为止。8.3未尽事宜由双方协商解决，并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：