房屋房地产委托合同整理版

第页共页房屋房地产委托合同整理版房屋房地产委托合同甲方：【甲方名称】住所：【甲方地址】法定代表人：【法定代表人姓名】联系电话：【联系电话】乙方：【乙方名称】住所：【乙方地址】法定代表人：【法定代表人姓名】联系电话：【联系电话】鉴于甲方为房地产中介机构，具备开展房地产交易业务的资格和能力；鉴于乙方愿意将其房产委托甲方进行代理销售；甲、乙双方经协商，就乙方委托甲方销售其房产事宜达成以下约定：第一条委托内容1.1乙方授权甲方为其房产进行销售代理。具体包括但不限于：在约定期限内，通过甲方的资源渠道进行房产的刊登、宣传、推销等工作，以寻找合适的购房客户进行交易；1.2甲方有权利代表乙方与潜在购房客户进行谈判、洽谈价格等事宜，并代表乙方签订购房合同、支付定金等相关合同事宜；1.3甲方有权对接承接乙方委托的其他中介机构，为了提高房屋销售的效果与范围，甲方会将房屋信息发布到合适的渠道。第二条佣金及费用2.1乙方同意按照约定的房屋交易价格以及房屋类型等条件支付甲方一定比例的佣金，具体比例由乙方与甲方协商确定，并写入本合同的附件；2.2如因乙方对甲方的工作成果不满意结果选择撤销房产销售委托，甲方有权要求乙方支付一定的咨询费用；2.3甲方在履行代理销售职责期间所发生的相关费用，如广告费、宣传费、律师费等均由乙方承担，乙方未按时支付的，甲方有权从乙方的佣金中扣除。第三条房产信息及委托期限3.1乙方应向甲方提供真实、准确的房产信息，包括房屋的基本情况、卖房理由、房屋证件等，以便甲方能更好地进行销售代理工作；3.2本委托合同有效期自甲乙双方签订之日起，至【委托期限】截止。如在委托期限届满前乙方未收到购房意向，则双方可以协商是否继续委托，或终止委托。第四条房屋交易与违约4.1甲方作为乙方的销售代理，请确保向乙方提供具备购房资格的购房客户。甲方应对潜在购房客户进行背景调查，确保其交易能力和诚信情况；4.2甲方应以常识和具体事实出发，选择符合乙方要求的购房客户提供给乙方；4.3如乙方房产交易最终无法成交，甲方不需承担相关责任；如乙方委托期间内有其他中介机构带来的购房客户，甲方不承担佣金费用。第五条保密条款5.1甲、乙双方及其工作人员应对从对方处获得的与履行本合同相关的商业机密及个人隐私信息予以保守。未经对方书面同意，不得泄露或向第三方披露；5.2本合同的签署并不排除乙方对甲方进行更严密及进一步保密的要求，甲方应予以尊重并妥善处理。第六条争议解决6.1甲、乙双方合同之履行及解释适用中华人民共和国法律；6.2双方因履行本合同引起的或与本合同有关的任何争议应予以友好协商解决，协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第七条合同生效与解除7.1甲、乙双方签署本委托合同后，即具有法律约束力；7.2任何一方因故需要解除本委托合同的，应提前【提前解除通知期】书面通知对方，并经双方协商达成一致意见；7.3本合同的解除不影响乙方在解除合同前履行已签订合同所款项及其他义务；7.4本合同解除后，甲、乙双方的保密义务依然有效。第八条其他约定事项8.1本合同附件包括但不仅限于佣金比例、委托期限等内容，构成本合同不可分割的一部分；8.2甲、乙双方如需向对方发出的通知，应以书面形式进行