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文档简介

第页共页成都二手房买卖合同样本第一章总则第一条买卖双方为确保买卖双方权益，依法订立本合同。第二条本合同是买卖双方协议的基础。本合同的签订、履行适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律、法规以及有关部门的规定。第三条根据双方意愿，购房人购买房屋产权于此前由卖房人所拥有的该房屋产权价款，离开本传记请输入5%作为定金，并急需签订书面合同。第二章房屋状况及权属证明第四条卖房人在签订本合同时，应向购房人出示房屋的权属证明和房屋产权证。第五条房屋购买所附带的附属设施、装修及家具等，均属于房屋构成部分，包括但不限于如下：1.空调；2.暖气设备；3.阳台；4.花园；5.储藏室；6.车位；7.其他附属设施。购房人确认并接受上述附属设施、装修及家具。第六条若发现购房人购买的房屋涉及房屋瑕疵、权属纠纷，卖房人应承担相应的责任，全额退还购房人支付的房款及赔偿购房人因此所受到的损失，责任由卖房人承担。第三章买卖价款及付款方式第七条卖房人与购房人商定的该房屋的总价款为（填写具体金额），包括房屋价值、附属设施、装修及家具等的总价款。第八条购房人在签署本合同时，应当向卖房人支付房屋总价款的___%作为合同正式生效的定金，余款应在双方约定的时间（不得晚于房屋交付日期前三十个工作日）内一次性支付。第九条如因购房人通过银行贷款形式支付房屋总价款的，应当向卖房人提供银行贷款批准书，并与卖房人约定相关交易事项。第十条在合同签署时，卖房人已向购房人出示了房屋权属证明及相关信息，确保房屋为合法私宅。第四章房屋交付及验收第十一条卖房人在合同签订之日起__天之内将房屋移交给购房人，并向购房人出具房屋各项设施、装修及家具的清单。第十二条购房人在房屋交接时，应与卖房人一同进行验收。购房人有权对房屋的所有权、功能、质量进行确认，如发现问题应以书面形式通知卖房人。第十三条如购房人在实际履行合同时发现房屋严重瑕疵及质量问题的，经双方协商无法解决时，购房人有权解除合同，并要求卖房人返还已支付的房屋总价款及相应的赔偿金。第五章合同其他事项第十四条本合同一式___份，卖房人和购房人各持___份，并自合同成立之日起生效。第十五条本合同如有未尽事宜，双方应协商解决；如无法协商解决的，可根据有关法律、法规的规定或向有关主管部门申请解决。第十六条合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（以下无正文）签订地点：____________

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