消防安全管理服务方案

消防安全管理服务方案一、消防管理服1一(一)组织建设2-(二)制度的建立3-(三)作业标准3-(四)作业规程3-(五)检查规程4-(六)消防演习实施方案5-四、消防设备维护维修保养规程10-一、消防管理服务(一)组织建设操作部门消防责任人部门班组负责大保安部客户服务清洁绿化保安部客户服务部部部现场作业人员2、管理处主管为本管理处消防负责人，负责组织消防工作的具体实施，组织和建立义务消防3、管理处各部(班组)负责人为本部门(班组)管理范围内的消防负责人。4、管理处设一名(兼职)负责管理处日常消防管理工作的检查、监督。(二)制度的建立(三)作业标准(1)员工应把预防火灾视作自己的日常职责(2)在重点部、危险地段动火(变压器室、配电房、汽车库、楼层等处)必须经管理处主管批(四)作业规程(1)维修工负责消防培训，制定演习方案，检查、整改工①每年12月制订下一年度《消防演练计划》,按时制订《消防演练方案》,并对义务消防人②每年12月制订下一年度《消防知识培训计划》,按时制订《消防培训方案》,并对义务消(2)公司负责对维修工的工作进行检查监督。(3)管理处主管下，在管理处办理动火作业手续，施工单位动火前必须采取(五)检查规程(1)一级检查由班组织实施①每个员工每天对本岗位、本地段进行一次火情安全的检查，排除本身能够排除的一般不安④接班时应提前10分钟进入岗位，并向上一班了解安全情况，对检查内容进行验收并签名，(2)二级检查由管理处领导实施(3)三级检查由公司领导组织实施(4)检查的基本内容④电器设备是否运行正常，有无超负荷运行，电线、电缆的绝缘有无老化、受潮、漏电、短⑧消防器材及消防系统的完好情况。各部门对消防器材是否管好、用好和到期换药，保证完(六)消防演习实施方案另定(季度至少一次),尽量安排在休息时间。(2)工程部主管到地下室通知有关单位。灾事故广播通知该火灾层及相邻层人员疏散，为稳定当事人员①某层(某位置)的人员请注意，现在某层(某位置)正发生火灾；⑤请你们按安全出指示的方向疏散，疏散时尽量往下走，若烟雾较大，要尽量弯腰或匍伏爬行，因越靠近地面(楼面)烟雾越稀薄。⑥尽量不要往楼下跳，要利用一切可以利用的东西往下疏散，如外面的雨水管道，或用水带、(4)按火灾报警按钮，以测试火灾报警系统的联动情况。(5)用烟吹烟感探测器，以测试火灾报警系统的动作情况。(6)在喷淋消防放空管处放水，以测试喷淋系统的动作情(7)到各楼的天面，打开消防栓喷水，以察看消火栓系统的压力问题。(8)进行用1211干粉灭火器演习。5、按照物业服务项目安全防火工作的需要，按行业标准做好消防系统、设备、器材的维护和检修工作，保证系统、设备和器材的完好，系统248、认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，设立消防组织机构、职责、规章制度和工作程(气体)、湿式灭火(喷淋)、防排烟及消防栓五个系统的作用、位置和操作方法。确保消防设备和设施随时处于正常工作状态。中标供应商须负责消防系统的好消防维保工作记录，并将记录资料和检测结果提供给采购人备案。办公区种灭火器材、防毒面具、烟感、喷淋设施以及楼梯、走道和出的安全疏散指动火和易燃易爆用品存放情况，保持消防区及楼梯走道和出畅通。重大节日前配合采购人进行节日检查，强化消防培训，做好消防监控等措施，消除隐患，防止火灾的发生。A、当班队员必须每天巡查物业服务项目内所有建筑物的每个角落，做好1、进行消防宣传。宣传的形式有：消防轮训，利用标语或牌示进行宣传，发放消防须知防火12、制定应急抢险措施，当发生火灾报警时，日运行方式月检消防1、室内外消防栓有1、室内外消防1、各类阀门加润1、各类阀门加润滑栓系统无渗漏。2、水带及其他配件栓有无渗漏。配件是否齐全。滑油。合器。油。2、消防栓系统管道3、对松脱部件紧7、尾端安全阀有无3、对松脱部件紧固。状态指示灯。5、系统压力状态。6、系统压力表。7、尾端安全阀有无渗漏。动。9、加润滑油3、消防栓系统管道及支架。4、控制柜各类电及状态指示灯。5、手动及破玻启动主(备)用消防栓泵。6、天面试验消防栓启动试验。7、控制柜保护、报警功能测试。8、系统压力状态。9、尾端安全阀有无渗漏。防护。3、手动及破玻启动主(备)用消防栓泵。4、水泵轴芯加填料。5、电器、水泵电机6、系统联动功能测试。水喷淋系1、室内喷淋有无渗漏。2、对松脱部件紧3、控制柜各类状态1、室内喷淋有无渗漏。2、对松脱部件紧固。3、控制柜各类状态指示灯。态。5、系统压力表。1、各类阀门加润滑油。合器。3、消防栓系统管道及支架。4、控制柜各类电及状态指示灯。5、手动及破玻启1、各类阀门加润滑油。2、水喷淋系统管道防护。3、全面测试喷淋系统的末端试验装置。4、全面测试试信号甲阀的开关状态及其报警显示功能。7、湿式报警阀状态指示。8、水力警铃。6、尾端安全阀有无渗漏。7、湿式报警阀状8、水力警铃。动。10、加润滑油泵。6、天面试验消防栓启动试验。7、控制柜保护、报警功能测试。8、系统压力状态。9、尾端安全阀有无渗漏。10、尾水测试水流5、湿式报警阀阀体进行必要的清洁维护；阀水力警铃的报警功能。装置检测10、系统联动功能测干粉自系统1、瓶头阀清洁维护；1、检查喷头的完-塞。2、电磁阀清洁、拆离气瓶、通电3、检查称重装置各电器部件、仪表显示、状态指示灯的工作状态4、气体联动控制器功能测试。1.用专用测试仪[II型温、烟感探测器试验器]试验探测器的动作功能；2.定期每月试验应急手动放气按钮及手/自动选择器的功3.试验报警控制器的是否正常，1、全面检查测试烟感探的功能；3、全面检查检查称重装置各电器部件、仪表显示、状态指示灯的工作状态，是否有泄漏现4、全面检查喷头的5、管网支架检查其稳固性，有否6、与消防控制主各模块报警的通是否有泄漏现象5.试验警报装置(包括称重装置、等)的动作功能；6.检查喷头的完好情况及其状态；完好情况及其状态；5、全面测试报警主机动查其稳固性，有否生消防淋泵1、检查有否渗漏，对生锈、脱漆部分进行2、检查各状态仪表及3、检查系统压力装置。1、对消防及喷淋泵清洁维护。处理。3、检查各状态仪表及指示装置。4、检查系统压力装置。5、控制柜各类状态指示灯。1、检查电器元件、仪表显示、状态指示灯试验消防水泵控制器的控制功能，测试功能2、手动、自动开启水压。3、手、自动开启喷1、全面检查电器元件、2、对水喷淋泵、消防栓泵进行加润滑油保养。3、手、自动开启喷淋主、备泵进行试运转，4、水泵轴芯加填料。5、电器、水泵电机水泵运转参数和起油保养7、对泵体进行维护，刷1、检查各类指示灯4、报警功能。1、检查系统主机内的仪表显示、状态指示灯各种报警控制功2、各电器元件接3、消防控制主板及区域控制器与2、检查系统线路的置的声光显示功能。块区域控制器与各模块、报警的通信功警、控制及联动测试。烟感及1、检查状态指示装1、检查状态指器对各防区烟头、温感探头进温感系统2、检查报警主机与烟温感通信功能。与烟温感通信功能。行加烟或加温检验试验探测器的动作及确认灯显示。2、检验烟感及温感行加烟或加温检验，试2、全面检测烟感及温感系统联动报警功能，3、全面检测烟感及温感系统在线成图。1、检查室内、外消火栓箱，水泵接合器出3、对室外消防栓、水泵接合器清洁维护1、检查室内、外消火栓箱，水渗漏。3、检查他配件完好。1、检查室内、外消出水无渗漏。3、检查他配件完好。1、全面检查室外消防漏。2、对室外消防栓、水泵锈漆。区卷帘门1、卷帘门门体清洁维护。1、电机接线端子3、控制中心与各防区卷帘门的通信。1、控制箱内部各电2、控制箱内部各电3、机械部分(齿轮、锋条)加润滑油纽盒，动作正常。1、全面检查控制箱内部2、全面检查控制箱内部各电器元件接线端子及3、机械部分(齿轮、锋条)加润滑油盒，动作正常。5、电机接线端子5、电机接线端子6、报警联动功能。6、报警联动。7、电机测试绝缘电机1、控制柜电源指示2、风机皮带1、正压、排烟风机表面除尘。2、控制柜内各电器触点3、控制柜内各子排端子。百叶窗。5、复位按纽导轮、钢丝、转轴1、正压、排烟风机表面除尘。2、控制柜内各电器触点3、控制柜内各接线端子子及端子排端子。5、复位按纽导轮、钢丝、转轴6、远程启动风机，送、排风阀正常启7、火灾报警联动功能正常启动1全面检查正压、排烟风机控制柜内各电器触2、全面检查控制柜内各子。3、更换损坏送排风百叶4、远程启动风机，送、5、全面检测火灾报警联动功能正常启动。各类灭火瓶各类气瓶外观、气各类气瓶外观、气压、重量。1、更换损坏气瓶。2、各类气瓶外观、气压、重量。2、全面检查各类气公司消防工作总负责人技术支持公司技术委员会安全员(兼)操作部门消防责任人保安部管理处其他部门保安部管理处3、管理处各部(班组)负责人为本部门(班组)管理范围内的消防负责人。4、管理处设一名(兼职)负责管理处日常消防管理工作的检查、监督。(2)在重点部、危险地段动火(变压器室、配电房、汽车库、楼层等处)必须经管理处主管批(4)各走道、楼梯等部位经常保持畅通，疏散标志和安全指示灯要保证完好，禁止业主在走①每年12月制订下一年度《消防演练计划》,按时制订《消防演练方案》,并对义务消防人②每年12月制订下一年度《消防知识培训计划》,按时制订《消防培训方(2)公司负责对维修工的工作进行检查监督。(3)管理处主管(2)本单位或外单位在管理处区域内因施工需动火的工程，原则上应报消防局审批。特殊情(1)一级检查由班组织实施(2)二级检查由管理处领导实施(3)三级检查由公司领导组织实施(4)检查的基本内容③仓库内货物及物质分类存放是否符合安全规定，库房内灯泡规定60瓦以下，灯距、堆放(1)目的(2)时间另定(季度至少一次),尽量安排在休息时间。(3)地点(4)参加单位或人员(5)演习程序及内容2)项目主管到地下室通知有关单位。3)当消防中心接到火灾报警信号，并确认火灾确在某一层发生时，消防值班人员应立即用火①某层(某位置)的人