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文档简介
第页共页房屋及土地租赁合同范本合同编号：[合同编号]租赁方（出租方）：[出租方姓名/公司名称]住址：[出租方住址]联系电话：[出租方联系电话]承租方（承租方）：[承租方姓名/公司名称]住址：[承租方住址]联系电话：[承租方联系电话]鉴于租赁方是房屋及土地的合法所有者，并愿意将其出租给承租方使用。根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，租赁方与承租方在平等自愿的基础上达成如下协议：第一条租赁房屋及土地的基本情况1.1房产证号：[房产证号]1.2房屋性质：[房屋性质]1.3房屋地址：[房屋地址]1.4房屋面积：[房屋面积]1.5土地面积：[土地面积]1.6租赁用途：[租赁用途]第二条租赁期限2.1租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]开始，到[截止日期]结束。2.2若承租方需要继续租赁，应在租赁期限届满前[提前通知天数]提出续租申请，双方可根据实际情况协商签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按照如下租金标准支付租金：[租金标准]每月，共计[租金总额]。3.2租金支付方式：（1）承租方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户；（2）承租方在第一次支付租金时，需同时支付[押金金额]押金至出租方，押金将在合同履行结束后扣除相关费用后退还给承租方。第四条房屋使用及维护4.1承租方在租赁期限内享有房屋及土地的使用权。4.2承租方应按照约定的用途使用房屋及土地，并不得擅自改变房屋及土地的用途。4.3承租方应爱护并妥善使用房屋及土地，保持房屋及土地的清洁和整洁，并承担维修责任。如因承租方的过失或故意行为导致房屋及土地损坏，承租方应承担修复费用。4.4出租方有权定期检查房屋及土地的使用情况，如发现承租方擅自改变用途、严重损坏房屋及土地等行为，出租方有权根据情况解除合同。第五条合同解除5.1在租赁期限届满前，任何一方不得擅自解除合同。5.2若一方违反合同约定，经两方协商无法解决争议，可根据《中华人民共和国合同法》的相关条款解除合同。解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。5.3若因不可抗力或其他无法控制的原因而导致合同无法履行，双方应及时进行协商，若协商无果，则可以解除合同。第六条违约责任6.1若一方违反合同约定，未履行或不完全履行合同义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.2若承租方因故意或过失导致房屋及土地损坏，承租方应承担修复费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1出租方与承租方在合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。7.2若协商无果，双方应提交有管辖权的人民法院进行解决。第八条其他约定8.1本合同自双方签署之日起生效，并取代双方之前的一切口头或书面协议。8.2本合同一式两份，租赁方和承租方各持一份，具有同等法律效力。租赁方（出租方）：承租方：签字：
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