北碚集资房买卖合同范本

第页共页北碚集资房买卖合同范本合同编号：XXXXX买卖合同甲方（卖方）：姓名/名称：住所/地址：联系电话：身份证/统一社会信用代码：乙方（买方）：姓名/名称：住所/地址：联系电话：身份证/统一社会信用代码：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方拟出售并乙方拟购买的位于北碚区的集资房达成如下买卖合同：第一条合同标的及数量1.1甲方同意将其拥有且具备处分权的位于北碚区的集资房，以下简称“房产”，出售给乙方。具体地址为：1.2乙方同意以人民币金额（大写）____________（小写：￥______）购买上述房产。1.3房产的详细情况如下：地理位置：_____________建筑面积：___________平方米房产状况：___________其他相关信息：___________1.4在合同签订之日起，房产内的一切设备、附件等一并归乙方所有。第二条价款及支付方式2.1乙方应按以下方式支付购买房产的价款：（1）乙方需在本合同签订之日起，立即向甲方支付定金人民币金额（大写）________（小写：￥______）。该定金由乙方在签订合同时支付给甲方，作为本次买卖的履约保证金，乙方在下述任一情形下无权要求返还该定金：a)乙方单方面取消本次购买；b)乙方未按时支付剩余价款；c)乙方做出虚假陈述或故意隐瞒重要事实。（2）乙方应在本合同签订之日起___日内，将剩余的购房款支付至甲方指定的账户。2.2甲方确认收到乙方支付的全部购房款后，应立即办理房产过户手续。乙方在此确认，在房产过户手续办理期间，因个人原因导致交易延误或彻底失败的，应承担其个人原因导致的全部法律责任和损失。第三条过户手续3.1在乙方支付全款后，甲方应按照相关法律法规和部门规定的要求，及时办理房产的过户手续。乙方应提供所需的相关材料，并配合甲方办理相关手续。如果因乙方原因导致的过户手续无法办理，乙方应承担相应的责任和损失。3.2甲、乙双方应按照相关程序办理过户手续，并在规定的时间内完成过户手续。双方应签字确认并交换过户证明文件，确保过户手续的有效性。第四条建设工程情况4.1房产属于集资房，其建设工程的资金来源、施工单位等，请详见下表：资金来源：_________________施工单位：_________________4.2甲方向乙方展示了房产的建设工程情况，并保证上述房产建设工程无违法违规行为。第五条风险及保证5.1甲方保证其对房产拥有完全所有权，并无任何纠纷、争议或限制。5.2甲方保证所售房产的使用、居住、交易等权益未向他人出售或转让，且无任何损毁、停供、查封等情况。5.3如甲方违反上述保证，导致乙方无法正常使用房产，乙方有权解除本合同，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。第六条附加条件6.1乙方同意在签订本合同时，配合甲方办理相关过户手续，并提供甲方所需的资料和材料。6.2乙方在接受过户手续后，应按相关要求及时办理房产的相关手续，并承担相应的税费。第七条违约责任7.1如果一方违反本合同约定，使得对方无法履行本合同项下的义务，违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。7.2如果甲方违约，乙方有权解除本合同，要求退还已支付的购房款及一切与出售房产有关的费用；如果乙方违约，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金将不予退还。第八条争议解决8.1双方因本合同履行发生争议的，应友好协商解决，协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同自双方签署时生效，至双方履行完毕各自的义务时终止。9.2本合同以中文书写，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字（盖章）：