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第页共页工厂租赁经营合同甲方：（出租方）地址：联系电话：统一社会信用代码：乙方：（承租方）地址：联系电话：统一社会信用代码：鉴于甲方是一家拥有自有工厂的企业，并且拥有合法的工厂租赁经营权，乙方是一家有经营需求的企业，经双方协商达成以下租赁经营合同：第一条租赁工厂概况1.1甲方同意将其所拥有的位于（工厂位置）的工厂出租给乙方，作为乙方的生产经营场所。1.2该工厂的总面积为（面积），具体包括（详细面积和布局）。1.3租赁期限为（起始日期至结束日期），共计（租赁期限）个月/年。第二条租赁费用及支付方式2.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）首付款：乙方在签订本合同时支付首期租金（具体金额）。（2）月租金：乙方每月按照（租金金额）支付租金，每月最晚在（日期）之前支付至甲方指定的账户。（3）保证金：乙方需要在签订本合同时支付（保证金金额）作为保证金，该保证金将在租赁期满并且乙方履行完毕本合同的所有义务后退还给乙方。2.2如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方迁离工厂，同时甲方有权扣除乙方未支付的租金作为违约金。2.3如因甲方原因导致工厂无法正常运营或乙方不能正常使用，乙方有权要求甲方按实际无法使用的天数免除或减免相应租金。第三条工厂使用和维护3.1乙方有权合理利用工厂厂房、设备和设施，进行正常的生产经营活动。3.2乙方必须按照甲方的要求对工厂的设施和设备进行合理维护，并保持工厂的清洁和整洁。3.3乙方不得擅自改变工厂的使用性质，如需变更使用性质，必须经过甲方的书面同意。第四条工厂设备和设施4.1工厂出租给乙方时已经配备了一定的设备和设施。4.2甲方和乙方同意在租赁期内对工厂设备和设施进行定期维护，以确保其正常运行。4.3如因乙方的过错导致设备和设施损坏，乙方需要承担修复或更换的费用。第五条合同解除5.1租赁期届满后，双方可以协商续签租赁合同，如果达不成一致，合同自动终止。5.2如乙方在租赁期内严重违反合同内容，甲方有权解除合同并追究乙方相应的违约责任。5.3如乙方无故迁离工厂或停止经营，甲方有权解除合同并要求乙方支付相应违约金。第六条争议解决6.1对于因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同约定争议解决方式所在地的人民法院诉讼解决。第七条合同备案7.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并作为双方之间的约束文件。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：

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