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第页共页农村房屋转让合同范文甲方（出售方）：住址：乙方（购买方）：住址：鉴于甲乙双方均系具有完全民事行为能力的自然人，为使本市农村房屋的买卖交易明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》，经甲乙双方协议，由双方代表人签订本合同，并经双方人民政府有关部门审批备案。第一条：房屋基本情况1.甲方拥有的房屋坐落于2.房屋面积约为3.产权证号为4.房屋结构为5.甲方是该房屋的合法权属人，无争议。第二条：房屋转让的价格及支付方式1.甲方将房屋以人民币（大写）的价格出售给乙方。2.乙方于本合同签订之日起三天内，向甲方一次性支付全部房款。3.双方确认：乙方一次性付款后，甲方向乙方提供相应的房屋所有权证书及其他相关证明文件。第三条：权属的保证1.甲方保证所售房屋用于住宅用途，没有抵押、查封、租赁或有其他限制出售的情况。2.甲方保证其在房屋转让过程中所享有的一切权益。3.甲方保证自己拥有签订本合同的权力，未被任何单位或个人限制或影响。第四条：质量保证1.甲方保证所售房屋的建筑结构、功能设施等质量问题的正常使用，对于乙方在收房后三个月内发现的房屋质量问题，甲方将根据双方协商的方式解决，包括维修、赔偿等。2.乙方购房后需及时进行房屋检查，如有质量问题，应在三个月之内向甲方提出书面通知。3.甲方对于乙方的质量问题通知，应在三个工作日内回复，并根据实际情况提出解决方案。第五条：买受方的权利和义务1.乙方购买房屋后享有合法所有权，并拥有与之相应的权益，对房屋享有完全支配、合理使用的权利。2.乙方应按时将产权证交付给当地政府部门办理产权过户手续，并自行负担产权过户费用。第六条：甲方的权利和义务1.甲方应当按照合同约定的价格将房屋出售给乙方，并及时提供有关的产权证明和其他相关证明文件。2.甲方应保证所出售的房屋没有产权纠纷或任何限制。3.甲方应当积极配合乙方办理房屋过户手续，提供相关协助和资料。第七条：违约责任1.如果乙方未按本合同约定的时间付款，甲方有权解除本合同，返还乙方已付的款项，并保留索赔的权利。2.如果甲方未按本合同约定的时间提供房屋及相应证明文件，乙方有权解除本合同，甲方应返还乙方所支付的全部房款，并支付乙方等额的违约金。第八条：争议解决方式1.因本合同履行所发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。2.协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。第九条：合同生效及其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具体在合同签订之日起生效。2.如本合同中有未尽事宜，双方应友好协商解决，并签订补充协议。3.本合同一经签订即不可撤销，除非经双方协议或法律规定可以变更或解除。甲方签字：乙方签字：日期：

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