标准版商品房租房协议书范本

第页共页标准版商品房租房协议书范本租赁协议书甲方（出租方）：名称：______________地址：______________法定代表人（负责人）：______________联系电话：______________乙方（承租方）：姓名：______________身份证号码：______________联系电话：______________鉴于甲方是具有合法资格的商品房的所有权人，并愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的该房屋，并经甲方同意，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律、法规的规定，达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：_______________________________________________________________1.2房屋结构、面积及用途：_______________________________________________________________1.3租赁期限：起始日：______________终止日：______________第二条租金及支付方式2.1租金总额为人民币（大写）______________元整（小写）______________元/月。2.2租金的支付方式为：乙方每月在租期内的截止日之前以银行转账方式支付租金至甲方指定的账户，同时将支付凭证发给甲方。第三条押金3.1乙方应在签署本协议时向甲方支付押金人民币（大写）______________元整（小写）______________元。3.2押金的用途为：作为乙方在租赁期履行租赁房屋合同义务、保证房屋安全、保护甲方权益的担保。3.3在租赁期届满后，甲方核实房屋及内部设施无损坏、欠费等情况后，甲方应立即将押金返还给乙方。第四条房屋的使用和维修4.1房屋交付及验收：甲方应在本协议生效之日起3日内将房屋交付给乙方，并共同进行验收。乙方如发现房屋存在损坏、故障等问题，应及时告知甲方，并在3日内进行书面记录。4.2房屋的使用：乙方应按照国家、地方相关法律法规的规定使用房屋，保证房屋内的装修、设施等没有损坏、毁坏等行为，并按时支付房租。4.3房屋的维修：乙方在使用房屋期间，应当负担房屋日常维修费用。若因乙方过失导致房屋损坏，乙方须承担修复费用。4.4房屋的改造及违约责任：乙方不得擅自进行房屋的改造，如需改造必须得到甲方书面同意。如乙方未经甲方同意擅自改造房屋，甲方有权要求恢复原状，并由乙方承担相应的费用。第五条租赁期限的解除5.1租赁期满：租赁期届满，乙方退还房屋时，房屋应当与交付时保持的状态、有法律规定的范围内的损耗以外其他损害，乙方按照甲方的合理要求进行修复。5.2提前解除：乙方如需提前解除本租赁协议，应提前30日书面通知甲方，并支付相当于一定期限房租作为违约金。5.3解除权的行使：本协议生效后，任何一方提前解除本协议，需书面通知对方，以解除申请书为准，双方协商解决。第六条违约责任6.1甲方违约：如甲方违约，应按照国家相关法律法规的规定，向乙方支付相当于租金总额一定比例的违约金，并返还乙方已支付的租金和押金。6.2乙方违约：如乙方违约，甲方有权扣留乙方已支付的押金，并向乙方追求相应违约金。第七条争议解决7.1本协议履行过程中，如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。7.2解决不成的，本协议项下的争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条附则8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，自__________起生效。8.2本协议未尽事宜由甲、乙双方协商解决，补充协议作为本协议的一部分。8.3本协议与其他书面协议有冲突的，以本协议为准。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：__________