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第页共页有关二手房房屋的买卖合同第一章总则第一条合同缔约各方甲方：[卖方姓名/名称]身份证号码/法人代码：[卖方身份信息]住所地：[卖方住所地]乙方：[买方姓名/名称]身份证号码/法人代码：[买方身份信息]住所地：[买方住所地]丙方：[居间服务人姓名/名称]身份证号码/法人代码：[居间服务人身份信息]住所地：[居间服务人住所地]第二条物业基本信息房屋名称：[房屋名称]房屋坐落：[房屋坐落地址]房屋面积：[房屋实际面积]房屋所有权人：[房屋所有权人姓名/名称]产权证号：[产权证号]房屋现状：[房屋现状描述]第三条交易价格和支付方式1.买方同意以人民币[交易价格人民币大小写]（￥[交易价格人民币数字]）的价格购买上述房屋，卖方同意出售。2.买方应在本合同签订之日起[支付方式和时间]将全额购房款支付至卖方指定账户。第四条过户手续和税费1.房屋过户手续由丙方代为办理，协助双方办理房屋所有权转移手续。2.房屋过户手续费用由[费用承担方]承担。3.房屋过户所需的税费由[税费承担方]承担。第五条房屋权属保证1.房屋所有权人保证其对房屋享有完全、合法、无限制的所有权，并保证所出售的房屋没有被他人侵犯。2.如因房屋产权纠纷发生争议，由所有权人负责解决，如有损失由所有权人负责赔偿买方。第六条房屋瑕疵保证1.卖方保证房屋及其附属设备、配套设施不存在重大瑕疵，如出现任何瑕疵，卖方负责解决或承担相应赔偿责任。2.买方在收购房屋时应认真检查房屋状况，如发现瑕疵，应在[天数]日内以书面形式通知卖方。3.卖方应在接到买方通知后[时间]天内解决瑕疵问题，如未解决，买方有权要求退款或维修。第七条违约责任1.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任。2.如买方违约，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]。3.如卖方违约，应向买方支付相当于购房款[违约金比例]%的违约金。第八条合同解除1.买方或卖方未能在本合同约定的期限内履行义务的，对方有权解除本合同。2.除非另有约定，任何一方解除合同后，对方有权保留已支付的定金或抵扣已发生的费用。第九条争议解决本合同发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，提交[争议解决方式，如仲裁委员会、人民法院等]解决。第十条合同生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签字、盖章后生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：

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