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第页共页毛坯房出租合同范文合同编号：【合同编号】出租人：【出租人姓名】身份证号：【出租人身份证号码】承租人：【承租人姓名】身份证号：【承租人身份证号码】鉴于出租人是该房屋的合法所有人，并具备出租权利；鉴于承租人有出租人所出租的房屋的合法租赁需求，双方经协商达成一致，达成本房屋租赁合同。第一条房屋基本情况1.1房屋名称：【房屋名称】1.2房屋地址：【房屋地址】1.3房屋产权证号：【房屋产权证号】1.4房屋类型：毛坯房1.5房屋面积：【房屋面积】平方米1.6房屋用途：住宅1.7租赁日期：自【开始日期】至【结束日期】。第二条租金及支付方式2.1租金：每月租金为人民币【租金金额】元整（￥【租金金额】）。2.2租金支付方式：承租人每月应于每月【支付日】之前，将租金转至出租人指定的银行账户。如承租人未按时支付租金，应按月支付滞纳金，滞纳金为逾期未支付租金金额的【滞纳金比例】%。第三条使用权及居住条件3.1承租人享有房屋的合法使用权，但不得将房屋进行转租、转借等行为。3.2承租人承诺将妥善保管房屋及其内的设施设备，如有损坏应按照市场价值进行赔偿。3.3除非取得出租人书面同意，承租人不得对房屋进行任何结构性改造及装修。3.4承租人应按照相关法律法规和公共秩序要求，维护房屋及其周边环境卫生和安静。第四条房屋维修及损坏赔偿4.1出租人应确保出租房屋在承租人入住前处于良好状态，并保证房屋在租赁期内保持适度的使用状态。4.2若因不可抗力因素导致房屋在租赁期间发生损坏，出租人有义务及时维修，而承租人应积极配合、协助。4.3若因承租人不当使用或其他人为因素导致房屋损坏，承租人应承担修复费用。第五条租赁合同解除及违约责任5.1任何一方在合同期届满前不得解除本合同，否则应承担违约责任。5.2若承租人发现房屋存在严重居住环境问题，出租人未能及时解决时，承租人有权解除本合同。5.3若出租人违反本合同的约定，未向承租人提供房屋使用权，承租人有权解除本合同，同时有权要求出租人承担相应违约责任。5.4若承租人发现房屋存在隐蔽性质量问题，出租人应承担相应维修责任，承租人依然有租赁的义务。第六条其他约定6.1承租人在房屋内不得从事违法犯罪活动，否则出租人有权解除本合同。6.2若因房屋造成承租人人身、财产损害，出租人不承担任何责任。6.3若因房屋造成邻里关系纠纷，承租人应依法解决。6.4若房屋所在地发生房屋返还、拆迁等特殊情况，出租人应及时通知承租人将房屋返还。第七条法律适用及争议解决7.1本合同受中华人民共和国相关法律法规的约束。7.2若双方发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效及附件8.1本合同一式两份，出租人和承租人各保留一份，具有同等法律效力。8.2本合同附件为房屋照片、验收报告、身份证复印件等。出租人签字：_________________承租人签字：_____________

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