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第页共页土地房屋买卖合同范文《土地房屋买卖合同》甲方：（出售方）法定代表人：地址：联系电话：乙方：（购买方）法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲、乙双方均有出售或购买土地房屋的需求，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下合同：第一条土地房屋基本信息1.1甲方拥有位于（详细地址）的一块土地和房屋，土地使用权证号为（填写具体证号），土地面积为（填写面积），房屋建筑面积为（填写面积），房屋所有权证号为（填写具体证号）。1.2甲方同意将上述土地和房屋出售给乙方，乙方同意购买上述土地和房屋。第二条购买价格2.1乙方同意将购买价格一次性支付给甲方，购买价格为人民币（大写）（小写）元整。2.2乙方承诺购买土地和房屋后，不会以任何形式予以抵扣、减免或延期支付购买价格。第三条过户手续3.1甲乙双方同意，在本合同签订之日起（填写天数）日内，共同办理土地和房屋的过户手续。3.2土地和房屋过户手续，包括但不限于办理土地使用权转让、房屋所有权转让等。3.3乙方同意自愿承担土地和房屋过户所产生的所有费用，包括但不限于过户税费、公证费、律师费等。第四条房屋质量保证4.1甲方保证所出售的房屋的设计、施工等符合国家相关建筑标准的要求，并符合法律法规的规定。4.2房屋的主要构件（如结构框架、梁柱等）在合理的使用条件下无安全隐患。4.3乙方购买土地和房屋后，经过乙方或乙方委托的专业机构检测后如发现存在上述问题，甲方承诺承担修复的费用。第五条房屋交付与验收5.1甲方承诺在土地和房屋过户之日起（填写天数）日内，完成土地和房屋的交付手续。5.2乙方有权对土地和房屋进行验收，如发现问题或瑕疵，甲方同意承担修复费用。第六条不可抗力6.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，包括但不限于自然灾害、战争、政府政策变化等，双方可以协商解除合同。6.2因不可抗力事件造成的损失，甲乙双方互相不承担赔偿责任。第七条违约责任7.1甲方如发现乙方提供的购买资料有虚假，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购买价格的（填写违约金比例）。7.2乙方如未按时支付购买价格或提供过户所需资料，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购买价格的（填写违约金比例）。第八条法律适用8.1本合同的签订、生效、履行和解释适用中华人民共和国的法律。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，首先应友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方同意将争议提交所在地人民法院诉讼解决。第十条合同生效10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：签字：

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