法人房屋租赁合同范本

第页共页法人房屋租赁合同范本甲方：（出租方）地址：法定代表人：电话：乙方：（承租方）地址：法定代表人：电话：根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和互利的原则，就甲方将其所拥有的房屋出租给乙方，乙方承租的事宜，达成如下协议。第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方同意将位于（具体地址）的房屋出租给乙方作为办公用途，租期为（具体起止日期）。1.2租赁房屋的详细情况如下：户型：面积：建筑年代：第二条租金2.1乙方同意按照以下方式付费：-定金：乙方应当在签署本合同时支付甲方作为保证金的定金，定金金额为合同总额的（定金比例%），即人民币（金额）。在租赁期届满并且符合租赁合同约定的情况下，定金将归乙方所有，否则将归甲方所有。-租金：乙方同意按照每月人民币（金额）支付租金。租金支付日期为每月的（具体日期），逾期支付将以计算日利率的形式向乙方收取。第三条押金3.1乙方同意在签署本合同时支付给甲方作为履约保证的押金，押金金额为人民币（金额）。3.2押金作为对乙方违约、损坏房屋及设施设备等行为的担保，并在乙方迁离房屋交还给甲方时，经双方确认无误后无需支付利息地返还给乙方。3.3如果租赁期间乙方不履行租赁合同，甲方有权扣除适当的押金来弥补损失。第四条房屋用途4.1乙方同意将租赁房屋作为办公用途，并不得擅自改变房屋的使用性质，不得将房屋部分或全部转租给第三方。4.2甲方同意将租赁房屋按照规定的用途进行装修，并在租期届满时将房屋恢复到原状。第五条房屋维修5.1租赁期间，如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方修理或更换相应的设施设备。5.2乙方在使用期间因自身原因损坏房屋和设施设备的，应当由乙方承担维修费用。第六条租赁期限与解除6.1租赁期限自（具体起始日期）起至（具体终止日期）止。6.2租赁期满后，乙方如无须继续租赁的意愿，须在租期届满前（具体天数）向甲方提前书面通知。若无提前通知，乙方需继续支付租金至通知日期为止。6.3乙方在租赁期间有以下情况的，甲方有权解除合同并要求乙方迅速搬离租赁房屋：-乙方擅自转租房屋或改变使用性质；-乙方未经甲方同意改动房屋结构；-乙方违反合同约定且经甲方书面警告后不改正的；-其他严重违约行为。第七条甲方权利和义务7.1甲方应保证所出租的房屋所有权归其所有，并具备合法租赁权；7.2甲方应将房屋交付给乙方并保证房屋在乙方租赁期间的正常使用；7.3甲方应按照约定维修房屋和设备，确保租赁房屋的正常使用；7.4甲方应当对房屋产权问题、公共设施使用、环境卫生等事项负责。第八条乙方权利和义务8.1乙方有权按照合同享有已租房屋的使用权，并无任何干扰和妨碍；8.2乙方有义务按照约定支付租金和押金，并按规定的支付方式及时支付；8.3乙方应合理使用房屋和设施设备，并按约定恢复到原状；8.4乙方有义务保持租赁房屋的清洁和安全，并按照甲方的要求定期进行卫生清洁。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定的，应向对方承担违约责任，并支付相应的违约金；9.2在合同期间乙方违反合同的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金和违约金。第十条法律适用和争议解决10.1本合同的签订、效力、解释及履行适用中华人民共和国法律；10.2本合同因履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院进行处理。第十一条合同生效