土地厂房的转让合同(一)

第页共页土地厂房的转让合同(一)甲方：（出让方）地址：________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方：（受让方）地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方是合法的土地厂房的所有权人，并有权进行转让；鉴于乙方具备购买土地厂房的意愿和能力；双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，达成以下合约：第一条：土地厂房的基本情况1.1甲方拥有的土地厂房包括：土地面积、建筑面积等。1.2土地厂房具体位置：______。1.3土地厂房相关证照的情况：（1）_______。（2）_______。（3）_______。1.4土地导向的规划情况：_______。第二条：转让价格和支付方式2.1转让价格：_______。2.2支付方式：（1）乙方在签订本合同时，向甲方支付_______%的转让价格，即_______元（大写：_______）；（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的_______%的转让价格，即_______元（大写：_______）。2.3转让价格的支付，乙方应直接支付给甲方，甲乙双方要求由现金支付或执行第三方支付的方式。第三条：土地厂房的权属转移和凭证3.1甲方应负责将土地厂房的权属进行过户，确保乙方能够合法取得土地厂房的所有权。3.2土地厂房权属转移手续完成后，甲方应将相关凭证交付给乙方，包括但不限于：土地厂房的产权证、房屋登记证等。第四条：土地厂房的保管和使用4.1乙方自土地厂房权属转移之日起，享有土地厂房的所有权，并承担土地厂房的一切责任。4.2乙方应遵守土地厂房的使用规定，合法使用土地厂房。4.3乙方不能将土地厂房转让、出租、抵押或以其他任何方式处分。第五条：土地厂房的附属设施和配套设备5.1土地厂房的附属设施和配套设备包括：_______。5.2土地厂房的附属设施和配套设备的使用权和维护责任由乙方承担。第六条：保证和赔偿责任6.1甲方保证其拥有土地厂房的所有权，并不存在由第三方提出的权属纠纷。6.2乙方在土地厂房权属转移之日起，享有土地厂房的所有权，并不受甲方及其关联方的限制。6.3若因甲方未履行上述承诺，导致乙方无法取得土地厂房的所有权，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的转让价格，并按照乙方的要求承担相应的赔偿责任。第七条：违约责任7.1一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金的金额为违约方应履行义务金额的_______%。7.2若一方违反本合同的任何条款，且给对方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿的金额由双方协商确定，若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第八条：争议解决8.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，争议应向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第九条：合同生效和解释9.1本合同自双方签字、盖章之日起生效。9.2本合同的解释、效力以及因履行本合同发生的争议，适用中华人民共和国的相关法律法规。9.3本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出让方）：乙方（受让方）：签字：