房地产合作开发合同协议书范文

第页共页房地产合作开发合同协议书范文合同编号：[合同编号]甲方：（出卖方）姓名/公司名称：_____________________________地址：_____________________________法定代表人/签约人：_____________________________电话：_____________________________身份证号码/营业执照号码：_____________________________乙方：（开发方）姓名/公司名称：_____________________________地址：______________________________法定代表人/签约人：______________________________电话：_____________________________身份证号码/营业执照号码：______________________________鉴于甲方是房地产的所有权人，并拥有合作开发的意愿和条件，乙方具备相关开发能力和资源。为明确双方权利义务，保障合作顺利进行，特草拟本协议。双方本着平等互利、共同发展的原则，达成如下协议：第一条合作方式1.1甲乙双方根据双方的愿望和条件，以合作的方式进行房地产项目的开发，共同分担项目的风险和利益。1.2甲方提供土地、房屋等房地产资产，乙方进行开发设计、施工等工作。1.3甲方和乙方约定合作期限为_______年，合作期满后按照双方执行情况决定是否续签合作协议。第二条合作项目2.1本次合作的项目为：_______（简要描述项目性质及位置）2.2甲方根据本次合作的协议，将合作项目中的土地或者房屋等不动产权益划归乙方所有，乙方有权根据项目需要进行合理利用和开发。2.3乙方对于合作项目的开发有义务：（1）根据项目规划和设计方案进行开发，确保项目的品质和质量；（2）按期完成项目的各项工作，并保证完成时间的准确性；（3）合理控制成本，确保项目盈利。第三条资金投入3.1甲方应根据项目需要提供合作资金，并按照合约约定的时间节点支付给乙方。3.2乙方承诺，使用合作资金开展合作项目，并确保资金的使用透明合法。3.3甲方出资完成后，乙方应书面通知甲方确已收到合作资金，以便后续审核。第四条利润分配4.1本次合作项目的利润按照以下方式分配：（1）合作项目的利润指扣除项目投资和合同约定的回报后的剩余利润；（2）甲方享有合作项目利润的_____%，乙方享有合作项目利润的_____%。4.2利润分配根据实际收益进行，有可能出现分配比例的调整。4.3甲乙双方每半年进行一次利润结算，乙方应向甲方提供真实数据和相关财务报表。第五条工期与竣工验收5.1乙方应按照约定的工期完成合作项目的各项工作，并保证工期的准确性。5.2项目竣工后，乙方应及时向甲方提交竣工报告和验收资料。5.3甲方有权对乙方的竣工报告进行审核和验收，如发现存在质量问题或未达到约定要求，乙方应负责及时改正。第六条合作风险6.1甲方享有合作项目的所有权，乙方不得触犯甲方的权益。6.2甲乙双方应共同承担合作项目的风险，如出现自然灾害、政策变动或其他不可抗力因素导致的损失，双方应协商解决。第七条终止协议7.1本协议终止的情况包括：（1）合作期满，双方不再续签协议；（2）甲乙双方协商一致终止协议；（3）出现严重违约，对方有权单方面终止协议。7.2协议终止后，甲方有权回收合作项目的房地产资产。第八条争议解决8.1本协议的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律和法规。8.2出现争议时，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可通过仲裁处理。第九条保密条款9.1甲乙双方在合作过程中可能接触到的商业机密和技术、财务等敏感信息应予以保密。9.2未经对方书面同意，任何一方不得披露或使用另一方的商业和技术秘密。第十条其他条款10.1本协议生效日期为双方盖章后的第一天。10.2本协议的附件是