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第页共页楼房买卖契约协议书范文卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）鉴于甲方是本市合法登记的业主，拥有位于（具体地址）的楼房所有权，同时甲方具有合法销售权力；鉴于乙方有购买该楼房的意愿，并充分了解并接受该楼房的相关情况和价格；根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方达成如下协议，共同遵守并履行：第一条买卖物品及价格1.1甲方自愿将位于（具体地址）的楼房出售给乙方，乙方自愿购买该楼房。1.2该楼房的总面积为（具体面积），包括（具体描述）。1.3该楼房的总价格为人民币（具体价格）元整。甲方接受全款一次性支付。第二条拥有权及属地管理2.1甲方保证其为该楼房的合法拥有者，并拥有合法销售权力。2.2楼房所在地为（所在行政区），属于（具体管理机构）的管理范围。甲方在收到乙方全款支付后，将主动履行过户手续，将该楼房的所有权办理过户手续并办理相关产权证书。2.3若因甲方原因导致无法办理产权过户，甲方将承担全部法律责任，并退还乙方全额购房款，并支付乙方同等数额的违约金。第三条交付及验收3.1乙方于签署本协议后（具体时间），根据约定支付全额购房款。3.2甲方收到乙方支付的全部购房款后，将在（具体时间）前将楼房交付乙方。3.3乙方接收楼房时，应立即进行验收。如发现有任何质量问题或与销售条件不符之处，乙方应当立即通知甲方并要求甲方进行处理。甲方应积极协商、解决问题，确保楼房交付乙方符合协议约定的规格、品质和状况。第四条风险及责任4.1自签署本协议之日起至楼房交付乙方之时，楼房的任何损失、灭失或毁坏等风险均由甲方承担。4.2自楼房交付乙方起，乙方即承担该楼房的所有风险和责任。第五条违约责任5.1任何一方未履行本协议所约定的义务，应当承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方违约责任包括但不限于未能按时过户、提供虚假的楼房情况、未按时交付楼房等。乙方违约责任包括但不限于未能按时支付全额购房款、接收楼房时不通知甲方等。第六条法律适用及争议解决6.1本协议的解释、效力及效果适用中华人民共和国的法律。6.2如双方因履行本协议发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，双方同意将争议提交至本市（具体仲裁机构），接受仲裁裁决，仲裁裁决是终局的。第七条其他7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，自乙方接收楼房之日起终止。7.2本协议一式两份，双方各持一份。本协议的附件为本协议不可分离的组成部分，具有同等法律效力。甲方：

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