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第页共页北京市住房租赁合同范本合同编号：_______甲方（房东）：姓名/单位名称：联系地址：联系电话：乙方（租户）：姓名/单位名称：联系地址：联系电话：鉴于甲方是合法持有该房屋产权并有权出租的房东，乙方同意租赁上述房屋，双方达成以下协议：第一条租赁物甲方同意将位于北京市（具体地址）的房屋租给乙方，房屋总面积约___平方米。第二条租赁期限本租赁合同的租赁期限为从_____年___月_____日至_____年___月_____日，共计____年（月）。第三条租金及支付方式1.租金总额为人民币（大写）_______元整，每月租金为人民币（大写）_______元整。2.租金支付方式：乙方每月在每月的（日期）前支付当月租金至甲方指定的收款账户。第四条物业管理费租赁期内，物业管理费由甲方承担。第五条押金1.乙方需向甲方支付押金人民币（大写）_______元整作为履行本合同的保证。2.在租赁期满后，乙方如无违约行为，押金全额退还给乙方。第六条房屋用途本房屋仅供乙方自用居住，不得将房屋转租、变更用途或进行商业活动。第七条房屋保养乙方应当妥善保管房屋设施设备，并负责日常维护和修缮。如有人为损坏，乙方应负责赔偿。第八条维修及损坏赔偿1.甲方应保证房屋及相关设施、设备的正常功能，如有损坏需及时修复。2.乙方如因自己或家人的原因造成房屋设施损坏，应当负责修缮或赔偿。第九条退房1.租赁期满，乙方应按时退还房屋，并保证房屋的完好、清洁。如有损坏，应按实际损坏程度进行赔偿。2.未达到租赁期满，乙方提前退租，应向甲方支付违约金按剩余租期计算。第十条违约责任1.任何一方违约应承担违约责任，并支付相应的违约金。2.因不可抗力等特殊情况导致房屋无法继续租赁，本合同自动解除。第十一条合同变更和解释合同变更应由双方达成书面协议，并在指定的机关办理相关手续。对于合同解释上的争议，应协商解决。如协商不成，可向人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可协商解决并签署书面补充协议。2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等的法律效力。甲方（房东）：乙方（租户）：签署日

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