村庄规划说明书

TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"第一章村庄概况 (2)\o"CurrentDocument"第二章规划依据、规划原则和规划期限 (3)\o"CurrentDocument"一、 规划依据 (3)二、 规划原贝寸 (4)三、 规划期限 (4)\o"CurrentDocument"第三章村庄发展分析 (5)\o"CurrentDocument"第四章村庄规模及发展目标 (5)\o"CurrentDocument"第五章规划布局 (6)第六章 ^^础划 (6)\o"CurrentDocument"一、 道路交通 (6)\o"CurrentDocument"二、 给水排水 (7)\o"CurrentDocument"三、 供电和电信 (7)\o"CurrentDocument"四、 广电 (7)\o"CurrentDocument"五、 环境保护与环卫设施 (8)\o"CurrentDocument"六、 防灾减灾设施 (8)\o"CurrentDocument"第七章 规划实施时序及保障措施 (8)附图：1、 区位分析图2、 村庄现状分析图3、 村庄建设规划图4、 村庄竖向•管网综合图5、 村庄道路交通规划图6、 住宅选型图一■7、 住宅选型图二第一漳^ 村庄概况本村位于大柳行镇，全村耕地面积1680亩，辖450户，共有人口1141人。本村交通便利，东临著名的牟黄路，西临季虎路，交通的便利带动本村经济的迅速发展O本村属于北温带东亚季风区大陆性气候，四季分明，雨量集中，因受海洋调节，与同纬度的内陆相比，具有某些海洋性气候特点。春天多风、少雨、易旱，夏天无酷暑、湿热多雨、偶有伏旱，秋季天高气爽、风多易旱、偶有秋涝，冬季无严寒、干冷漫长、雨雪稀少。年平均气温在11至12度之间。本村地处丘陵地带，西北高，东、南偏低，房屋布置依地势而建，向西北倾斜，道路也因此呈西北一东南走向。房屋布局不够合理，道路不够通畅，段头路较多，给交通和经济的发展带来了很多不便，如何科学合理的规划，达到布局合理，功能明确，道路通畅，“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的社会主义新农村的目标，是这次规划的主要任务。本村的矿产资源丰富，有著名的蓬莱市大柳行金矿厂，1997年,有职工80多人，拥有固定资产300多万元，流动资金200多万元，主要'设?备有复选力ti、破_石知机、钻机等，年开米^选_矿石8000吨。年内，该矿完成技术投资60万元，实现产值338万元、销售收入324万元、利税6万元。当年，该矿被该镇党委、政府授予“文明单位”和“安全生产先进单位”称号。企业的发展也带动了周围的商业发展，饭店、商店、小市场等也悄悄的兴盛起来，增加了村民们的收入，也促进了该村经济的多元化发展。果园收入是村民们的主要收入来源，全村的大部分土地用来发展了果园生产，每亩年产量大约有6000多斤，纯收入达到4000多元。养殖业也是本村村民们的重要经济来源之一。大部分家庭在家内散养，只有一家养牛场和养鸡场实行大规模的集中养殖。历年人口变动及经济发展情况 （表一）年份出生（人）死亡（人）迁入（人）迁出（人）总人口（人）全村收入（万元）人均收入（元）01年61291511762900380002年994911713161413303年713122711503509459304年81071611394210487005年15131111114142505000第二章规划依据、规划原则和规划期限一、规划依据1、 《中华人民共和国城市规划法》；2、 《村镇规划标准》（GB50188-93）3、 《村庄和集镇规划建设管理条例》；4、 《山东省村镇规划编制办法》（［1997年］）5、 《山东省建设用地集约利用控制标准》8、 该市关于建设社会主义新农村的文件精神，编制标准及各级文件；9、 该村现状基础资料和村两委关于村庄规划的设想与意见；二、规划原则1、 资源整合利用、落实四节原则。村庄整治要贯彻资源优化配置与协调利用的方针。提倡自力更生、就地取材，厉行节约、多办实事。村庄整治应充分体现节地、节水、节能和节材的“四节”方针。节约用地，合理布局，充分发挥土地的经济效益。2、 因地制宜、分类指导的原则按不同地域分类指导，依据宏观战略规划，以区域的观点，动态的观点和发展的观点，科学分析时金河村在区域中的地位和作用，合理确定整治布局。3、 区别对待、多模式整治的原则本村属于建设规划村，整治过程中充分利用原有的设施和条件，并逐步完善村内的公共服务设施。以市场经济为导向，正确处理好时金河村的建设与镇总体规划的关系，努力促进本村的经济发展，充分发挥总体规划的宏观调控作用，使小村成为大柳行镇新农村建设中的一抹亮色。三、规划期限:按照《山东省村庄整治技术导则》(试行)的要求，结合蓬莱市总体规划，规划期限为2006年一2015年。第三章村庄发展分析本村位于大柳行镇，本村交通便利，东临著名的牟黄路，西临季虎路，交通的便利带动本村经济的迅速发展。但也存在以下一些问题：L公共基础设施存在的问题(1)、本村地势陡峭，道路崎岖不平，村内交通条件差仍然是阻碍本村经济发展的主要问题之一。道路狭窄，给车辆和行人带来了很多不便。、村内没有排水设施，生活污水沿路流淌，影响了村内的交通和卫生。、植物秸秆仍然是村民们的主要燃料，天然能源及可再生能源的开发利用一直是农村中普遍存在的问题。2、公共服务设施存在的问题、村中公共服务设施比较健全，但科普宣传作用和文化娱乐作用没有充分发挥。村中央的娱乐广场年久失修，不能满足村民们的文化娱乐需要。、村内的卫生室，基本满足了村民的生活需要，但医疗设备过低。、本村的金矿非常发达，但村内交通不便，没有大型的停车场，不利于村庄的对外交流。3、环境卫生设施存在的问题（1） 、村内没有垃圾箱，生活垃圾随处堆放，污染了环境，影响了村民们的身体健康。（2） 、大部分家庭厕所都是旱厕，没有处理消毒设施，影响了家庭卫生。第四章、村庄规模及发展目标一、 村庄人口根据2001年至2005年村庄人口变动情况（参见表一）按人口计算公式：Q=QO（1+K）n+p式中Q一总人口预测数（人）Qo一总人口现状数（人）K一规划期内人口的自然增长率（%）年自然增长率=年自然增长数/该年年平均总人数x1000%oP—规划期内人口的机械增长数（人）人口机械增长数=迁入人数-迁出人数N一规划期限（年）测算出至2015年村庄人口为1151人。二、 用地规模村庄现状用地181354平方米，人均建设用地116.4平方米/人,高于国家规定的人均建设用地标准，其主要原因是居住用地占地面积偏大，居住建筑平房多，用地分散，还存在“空穴”居民房，土地利用率低。根据《山东省村庄整治技术导则》要求集中发展，节约用地的要求，通过整治村庄发展用地为172354平方米/人，人均建设用地95.48平方米/人。三、 规划范围规划村庄范围为：北至村北路南至村南路东至村二路西200米西至村一路东100米总面积为172354平方米。四、 村庄性质该村庄属于次中心居民区，本村经济基础较好，村民们的生活水平不断提高，本村的金矿及加工业发展迅速，属于工业和农业齐头并进的新农村。第五章规划布局根据本村的现状和实际情况，用地规划采用集中和分散式布局相结合的方法进行规划。一、公共设施用地在原村委基础之上，建立文化大院并在村委后建设村民广场一处。二、 居住建筑用地本村原有住宅，结合其地形地势，其他住宅基本保留，规划住宅区域向村东空地发展。逐步消灭老房空房，使原有用地用于绿化及公共事业。三、 农业生产设施用地村庄北向原有果园不断整合利用充分发掘其潜力。四、 工业用地本村以南开辟为村级工业用地，大力发展矿产加工、林果加工及农副产品深加工产业。五、绿化用地村道路两侧设有绿化用地，村北河绿化带及村北景观广场形成景观中心，村子零星琐碎的空地作为绿化用地。七、 停车场用地村委院内设有停车场。八、 合村并点根据该市镇的总体规划，在以后的村庄发展过程中，按照合村并点的要求，计划将人口（408人）较少的土屋村合并到时金河村，合并后的人口为1547人。第六章基础设施规划_、道路交通1、 对外交通本村位于 镇，本村交通便利，东临著名的牟黄路，西临季虎路，交通的便利带动本村经济的迅速发展O2、 村庄道路交通按照规划逐渐形成合理的村内交通网络，达到机动车通行的能力。二、给水排水1、 水体污染整治饮水水源地须设置卫生防护林带，不得使用工业废水或生活废水灌溉，不得使用持久性、剧毒性农药，不得从事放牧等有可能污染水质的活动。取水点500米范围内不得设置生活居住区和修建渗水厕所、渗水坑，不得堆放垃圾、粪便、废渣或铺设污水管道。2、 给、排水规划(1)水量计算供水管网压力由自来水水塔提供，设计用户最高日用水定额Q=d100L/(人•d),居民每天总用水量按Q=ni•Q计算，其中ni为村d庄居民数。平均小时用水量按Q=Q/T计算，T取24小时。居民最P大小时用水量按以下公式计算：Q=Q・K，小时变化系数取K=2.5。hph, h排水量按照用水量的80%计算。设计雨水量取五年同期最大降水量。村的日总用水量Q=m-Q=(115100)L/d，最大小时用水量Q=Q・Kd hph=Q/T•K=(11989)L/h。最大时排水量为Q=Q・0.8=(9592.4)h whhL/h。(2)管网敷设给排水管道埋设于冻土层以下，根据烟台地区的气候条件，管道的覆土深度不应小于0.7米。其中排水管道的排水坡度I>0.3,以保证重力流排水。排水管道的管材根据各村的实际情况，由本村自主选择。主干管管径为100—250毫米，干管管径100毫米，支管管径为50-80毫米。三、供电和电信本村现有2处配电室，位于村南牟黄路以北，配电室容量都为180千伏安，电线呈东西走向，全村用电总量为35万千瓦时，其中生产用电5万千瓦时，生活用电为30万千瓦时。在规划中，随着以后经济发展的需要，适当增加配电室容量。村内已安装路灯28盏,规划中逐步将其他道路全部安装路灯，更加方便村民的生产和生活。规划中村庄总户数为460,户综合用电负荷为2.5至6千瓦，利用系数为0.8O变压器负荷率0为0.8,功率因数COS())^0.95O高压输电线路设高压走廊，高压线两侧3.0米内严禁建设项目，已有建筑与高压线垂直距离不得小于4.0米。计算负荷：PJ=460户x4KW/户x0.8=1472千瓦变压器容量：S=PJ/(0xCOScf))=1105千伏安规划将配电室容量增加到1600千伏安。目前村内有固定电话360部，占村庄总户数的80%。手机拥有率达到30部/百人。有线电视普及率达到90%。村民的精神文化生活有了大幅度的提高。目前电话线和电线的敷设方式都是空架，为保护村民的生命财产安全，随着以后经济的发展，所有管线埋设在地下，与房屋和排水沟的距离不小于1.5米。四、广电有线电视、广播网络根据村庄建设的要求应尽量全面覆盖，其管线应逐步采用地下管道敷设方式，有线广播电视管线原则上与村庄通信管道统一规划、联合建设。村庄道路规划、联合建设。村庄道路规划建设时应考虑广播电视通道位置。五、环境保护与环卫设施1、 粪便处理将粪便采取排放与抽运相结合的办法，通过常温发酵，达到处理标准，作为农用有机肥料。2、 垃圾处理倡导垃圾分类，生活垃圾及其它垃圾均要及时定点分类收集，密闭贮存、运输，最终由垃圾处理场进行无害化处理。生活垃圾收集点的服务半径不宜超过70米，生活垃圾收集点可放置垃圾容器或建造垃圾容器间。垃圾收集点、垃圾转运站的建设应做到防雨、防渗、防漏。医疗垃圾等固体危险废弃物必须单独收集、单独运输、单独处理。村庄垃圾填埋场原则上由城镇统一规划设置。垃圾收集点设20个左右，由村里自行决定安置地点，月艮务半径不超过70米。3、 公共厕所的位置公共厕所和户用厕所的建设、管理和粪便处理，均应符合国家现行有关技术标准的要求，推广采用水冲式厕所。 六公共旱厕应采用粪槽排至“三格式”化粪池的形式，粪池容积应满足至少2个月清掏一次的容量。并确保粪池不渗不漏不冻。规划将现有公厕改为水冲式。同时，建设新的公共厕所。新建公厕按如下原则规划中加以落实。村委会、集贸市场等人口密度较高的地方应设置公共厕所。新建或改建公厕不低于三类标准。公厕建筑面积根据服务人口情况，居住不低于10/千人。建筑面积不低于30平方米。户用旱厕为渗水式厕所时，周围20—30米范围内不得设置抽水式水井。户用旱厕粪便和分散饲养的禽畜便应及时收集并用密闭器送至沼气发酵池中。对于公厕、户厕、禽畜饲养场（点），均应建立并严格执行及时清扫和消毒等防控疫病等管理制度。4、 厨、卫设施的改造村民生活燃料应多种能源并举，杜绝燃烧柴草，逐步减少以煤炭作为主导燃料，积极利用沼气、生物制气，近城地区可考虑使用管道燃气。村民厨房应有排水设施，给水水质应达到国家生活饮用水标准，排水设施应与村内的排水管渠相连接，避免污水漫流。村民住宅厕所，宜采用水冲式厕所，排至化粪池，村庄内敷设污水管道，做到雨、污分流。六、防灾减灾设施根据村庄周围的地形地势，采用“避”、“抗”等有效措施，减小由于洪水、飓风等自然灾害对村民生命财产安全构成的威胁。在区域范围内统一设置泄洪沟、防洪堤和蓄洪库，对可能造成滑坡的山体、坡地，应加砌石块护坡或挡土墙。拆除危房，并按当地抗震设防烈度，对不安全的农房进行加固。在村庄的风口或迎风面，种植防风林带或采取挡风墙等措施以缓解暴风对村庄的威胁和破坏。按照“公共卫生突发事件应急预案”的规定，村庄应设突发急性流行性传染病的临时隔离、救治室。凡存在火灾隐患的农宅或公共建筑，应根据民用建筑消防规范进行整治改造。结合给水管道设置消火栓，间距不大于120米，并设置不小于4米的消防通道，将公共水塘作为消防备用水源。第七章规划实施时序及保障措施

一、实施时序1、时间建设项目工程量投资（万元）2007年安装路灯10盏，清理村内“三大堆新建垃圾池15个52008年硬化村内街巷9000M2402009年建设文化大院一处，修缮卫生室82010年栽植1万株树木花草，绿化村庄62011——2015年改造农厕，建设老年活动室…处，幼儿园…处2079二、保障措施村庄规划的最终目的在于实施。但实施过程中时常会遇到各种各样的问题，使实施变得极为困难，为了使规划得以较好的实施，根据时金河村的实际情况提出以下实施步骤：1、 村庄建设应集中力量、优先进行基础设施及急需的公共服务设施建设，尽快创造良好的村庄面貌。2、 做到远、近期相结合，急缓协调，处理好综合开发与局部建设相衔接的关系，严格'按规J划程序进行O3、 经批准的时金河村建设规划，任何单位和个人都必须月艮从，未经规划审批部门的批准，任何单位和个人不得随意改变土地的使用性质和规划确定的控制指标。4、 经批准后的建设