小区物业管理委托标准合同范本

第页共页小区物业管理委托标准合同范本委托合同甲方：（委托方）住址：乙方：（受托方）住址：鉴于甲方拥有___________________小区的住宅/商业楼宇/写字楼等物业的产权，并希望委托乙方对该物业进行管理和维护。经双方友好协商，就管理委托事宜达成如下合同：第一条协议内容1.1乙方受委托负责对甲方所拥有的___________________小区的管理事务。1.2甲方需提供乙方有关该物业的所有相关资料，并对资料的真实性和准确性负责。1.3委托期限：自________________年____月____日起，至________________年____月____日止，共____个月。双方可协商决定是否续签。第二条乙方的职责和义务2.1乙方应建立和完善小区管理制度，确保小区的安全和正常秩序。2.2乙方要组织小区内部的保洁、绿化、保安等维护工作，确保物业的整洁和有序。2.3乙方要及时处理小区出现的紧急情况，并报告甲方。2.4乙方要负责监督并协调小区内各单位和业主之间的关系，处理他们之间的纠纷和矛盾。2.5乙方要依法征收物业管理费，并及时向甲方报告收费情况。2.6乙方要提交月度、季度、年度的工作报告和财务报表，以便甲方了解物业管理的情况。2.7乙方要根据需要，向甲方提出设立物业服务中心、业委会等建议，并协助甲方落实。2.8乙方要保守甲方的商业秘密，在合同期限和解除合同之后仍然有效。第三条甲方的职责和义务3.1甲方应提供物业的所有权证和其他相关证件。3.2甲方应提供乙方有关小区的所有相关资料，并确保其真实性和准确性。3.3甲方应按时、足额支付物业管理费。3.4甲方应向乙方提供合理的工作条件和必要的配套设施，确保乙方可以有效履行职责。3.5甲方应对乙方提出的建议予以及时考虑，并尽量满足。第四条费用标准和支付方式4.1物业管理费：甲方同意并确认乙方有权按照小区业主委员会（如有）的决定，征收物业管理费，并由乙方按时向甲方报告征费情况。4.2物业管理费的标准由双方友好协商决定，并写入本合同作为附件。4.3物业管理费的支付方式：甲方同意并确认将物业管理费的支付转至乙方指定的账户，如有变更，乙方应提前通知甲方。第五条违约责任5.1如在委托期限内，乙方未按照合同规定的职责和义务履行，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿相应的损失。5.2如在委托期限内，甲方未按照合同规定的职责和义务履行，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。5.3乙方因不可抗力不能履行合同的责任，免予承担违约责任。第六条合同的生效和解除6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2如双方协商一致解除本合同，应提前通知对方30个工作日，并以书面形式通知。6.3本合同解除后，双方应予以友好解决未尽事宜，并做好交接工作。第七条争议解决7.1本合同的履行和解释适用中华人民共和国法律。7.2如因合同履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，双方同意提交_______人民法院诉讼解决。第八条其他事项8.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。8.3本合同所涉及的未尽事项，由双方友好协商解决。甲方（签字/盖章）：