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文档简介

第页共页广东省集体建设用地使用权出让合同合同编号：_____________甲方（出让方）：广东省集体经济组织乙方（受让方）：__________________根据《中华人民共和国土地管理法》、《广东省农村集体经济组织法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、公平合理的基础上，经友好协商，达成如下合同：第一条土地出让的基本情况1.1土地位置：____________________________________________________1.2土地面积：_________公顷（以下简称“土地”）。1.3规划用途：____________________________________________________1.4土地权属：该土地为甲方所持有的集体建设用地使用权。第二条出让方式和出让条件2.1出让方式：本次土地出让采取公开招标的方式进行。招标结果以乙方的竞标报价最高者为中标人。2.2出让条件：乙方须符合以下条件，甲方审核通过后方可签订本合同：（1）乙方具备合法的法人资格或经济组织资格。（2）乙方无不良信用记录，没有涉及犯罪和违法的行为。（3）乙方具备相关的资金、技术和管理能力，能够按照规定的时间完成土地开发和建设任务。第三条土地使用权转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格：乙方以竞标报价的方式进行竞拍，最高出价为___________万元。3.2支付方式：乙方应在中标后10个工作日内，向甲方支付土地使用权转让价格的20%作为保证金。保证金支付后，双方进行网签。第四条国有土地使用权的转让程序4.1乙方中标后，甲方将向乙方颁发《国有土地使用证》。4.2乙方在取得国有土地使用证后，应向有关行政主管部门办理相关手续，并按照规定的时间完成土地开发和建设任务。第五条环境保护与规划管理5.1乙方在开发和建设过程中，应符合国家和地方有关环境保护法律法规的规定。5.2乙方开发和建设的项目必须符合土地规划用途的要求，并按照土地出让合同中约定的时间完成。5.3乙方应按照要求对土地进行合理利用，不得私自转让、出租、抵押或以其他方式转让土地使用权。第六条合同的解除和违约责任6.1若乙方未按照约定的时间和要求完成土地开发和建设任务，甲方有权解除合同，并收回乙方已支付的土地使用权转让价格的保证金。6.2若甲方违约，乙方有权解除合同，并要求返还已支付的土地使用权转让价格的保证金，并要求甲方承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同的解释与争议，应友好协商，若协商不成，应提交河源市人民法院裁决。第八条附则8.1本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。甲方（出让方）：乙方（受让方）：签名：_________

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